預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,609

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

永興大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1980年12月30日

單位數目

184

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 273米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 榮發樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,974

24 米 利群樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

56 米 遠東發展元朗大廈

258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

57 米 東輝閣

150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446

70 米 小珠樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,876

74 米 明珠樓 C座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,276

75 米 信發大廈 (順發大廈)

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,364

87 米 珍珠樓 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,856

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,572

成交紀錄 (100 共 328)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	三樓	2室	HK$3.40M	449	HK$7,572	▲ 70.0%
2026年6月18日	五樓	6室	HK$3.01M	320	HK$9,406	▲ 3.8%
2026年4月24日	五樓	4室	HK$2.68M	311	HK$8,617	▼ 30.4%
2026年4月9日	十三樓	3室	HK$2.42M	320	HK$7,562	—
2026年3月10日	十八樓	5室	HK$2.25M	311	HK$7,235	▲ 66.7%
2025年11月27日	十樓	2室	HK$3.10M	449	HK$6,904	▲ 192.5%
2025年11月10日	十二樓	1室	HK$2.88M	352	HK$8,182	▲ 15.2%
2025年10月13日	十一樓	2室	HK$3.50M	449	HK$7,795	—
2025年10月10日	二十二樓	8室	HK$3.11M	352	HK$8,835	▲ 0.3%
2025年9月2日	十七樓	3室	HK$2.75M	320	HK$8,594	▼ 26.7%
2025年4月3日	十二樓	7室	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2025年3月21日	十九樓	2室	HK$3.37M	449	HK$7,501	▲ 120.1%
2025年3月5日	三樓	4室	HK$2.40M	311	HK$7,717	—
2025年2月5日	八樓	7室	HK$3.00M	449	HK$6,682	▲ 154.2%
2024年4月25日	五樓	6室	HK$2.90M	320	HK$9,062	▼ 9.4%
2024年4月12日	二十四樓	1室	HK$2.90M	352	HK$8,239	▲ 271.8%
2023年11月7日	十樓	1室	HK$3.00M	352	HK$8,523	▼ 24.1%
2023年8月22日	二十一樓	4室	HK$2.98M	272	HK$10,956	▼ 17.2%
2023年8月8日	十九樓	1室	HK$3.40M	362	—	▲ 398.5%
2023年7月26日	二十四樓	2室	HK$2.75M	327	HK$8,410	▲ 106.8%
2023年5月15日	十九樓	4室	HK$3.18M	311	HK$10,225	▲ 99.1%
2023年4月19日	二十四樓	3室	HK$2.50M	222	HK$11,261	▲ 242.5%
2022年12月29日	十一樓	8室	HK$3.55M	352	HK$10,085	▲ 17.5%
2022年12月19日	二十二樓	5室	HK$2.50M	272	HK$9,191	—
2022年12月8日	五樓	2室	HK$4.00M	449	HK$8,909	—
2022年10月5日	八樓	6室	HK$3.55M	320	HK$11,094	▲ 355.1%
2022年6月2日	五樓	6室	HK$3.20M	320	HK$10,000	▲ 350.7%
2022年2月28日	十四樓	6室	HK$3.20M	320	HK$10,000	▲ 611.1%
2021年12月13日	十樓	6室	HK$3.72M	320	HK$11,625	—
2021年11月2日	十四樓	4室	HK$3.90M	311	HK$12,540	▲ 47.5%
2021年10月25日	九樓	5室	HK$3.78M	311	HK$12,154	▲ 158.9%
2021年8月4日	十七樓	1室	HK$4.00M	352	HK$11,364	—
2021年6月8日	六樓	6室	HK$3.95M	320	HK$12,344	▲ 83.7%
2021年6月4日	十五樓	4室	HK$3.90M	311	HK$12,540	▲ 99.0%
2021年4月7日	八樓	5室	HK$3.62M	311	HK$11,633	▲ 118.5%
2020年10月28日	二樓	1室	HK$3.83M	352	HK$10,881	—
2020年9月29日	二十一樓	3室	HK$3.49M	281	HK$12,413	▲ 53.8%
2020年9月25日	六樓	2室	HK$4.33M	449	HK$9,644	▲ 22.0%
2020年9月22日	十樓	1室	HK$3.95M	352	HK$11,222	▲ 41.1%
2020年9月11日	二十樓	8室	HK$3.00M	352	HK$8,523	—
2020年7月22日	9/F	FLAT 3	HK$3.93M	320	HK$12,275	▲ 518.6%
2020年5月26日	二十一樓	4室	HK$3.60M	272	HK$13,235	▲ 38.5%
2020年4月6日	14/F	FLAT 8	HK$3.98M	337	HK$11,810	▲ 452.8%
2020年2月10日	二十二樓	7室	HK$4.18M	408	HK$10,245	▲ 220.8%
2020年1月6日	二十樓	7室	HK$4.82M	449	HK$10,730	▲ 33.8%
2019年6月25日	17/F	FLAT 5	HK$4.00M	311	HK$12,862	▲ 196.3%
2018年7月19日	十七樓	3室	HK$3.75M	320	HK$11,719	▲ 68.2%
2018年6月15日	十五樓	2室	HK$4.83M	449	HK$10,757	—
2018年6月13日	十一樓	5室	HK$3.80M	311	HK$12,219	▲ 75.7%
2018年6月6日	八樓	4室	HK$4.25M	311	HK$13,666	▲ 656.2%
2018年5月2日	五樓	4室	HK$3.85M	311	HK$12,379	▲ 96.4%
2017年12月13日	六樓	5室	HK$3.20M	311	HK$10,289	▲ 185.7%
2017年11月9日	十三樓	8室	HK$3.15M	352	HK$8,949	—
2017年11月1日	十六樓	1室	HK$3.50M	352	HK$9,943	▲ 104.7%
2017年10月27日	十七樓	6室	HK$2.80M	320	HK$8,750	▲ 31.5%
2017年10月12日	十四樓	5室	HK$3.20M	311	HK$10,289	▲ 87.6%
2017年9月1日	八樓	3室	HK$2.93M	320	HK$9,156	▲ 432.7%
2017年8月22日	二樓	3室	HK$3.88M	320	HK$12,125	▲ 78.0%
2017年8月1日	九樓	1室	HK$2.90M	352	HK$8,239	—
2017年6月6日	二十二樓	8室	HK$3.10M	352	HK$8,807	▲ 56.6%
2017年4月11日	十一樓	6室	HK$2.86M	320	HK$8,938	▲ 244.6%
2017年3月15日	六樓	2室	HK$3.55M	449	HK$7,906	▲ 323.6%
2017年2月21日	二十一樓	6室	HK$2.55M	281	HK$9,075	▼ 1.2%
2016年12月5日	20/F	FLAT 4	HK$2.60M	272	HK$9,559	▲ 33.3%
2016年10月6日	十樓	4室	HK$2.69M	311	HK$8,643	▲ 55.6%
2016年9月9日	十四樓	4室	HK$2.64M	311	HK$8,502	▲ 450.8%
2015年11月20日	22/F	FLAT 5	HK$1.80M	220	HK$8,182	—
2015年10月8日	19/F	FLAT 5	HK$3.00M	311	HK$9,646	—
2015年9月25日	二十樓	7室	HK$3.60M	449	HK$8,018	—
2015年9月1日	21/F	FLAT 6	HK$2.68M	281	HK$9,537	—
2015年8月28日	二十一樓	6室	HK$2.58M	281	HK$9,182	—
2015年6月25日	十一樓	8室	HK$3.02M	352	HK$8,580	—
2015年6月1日	17/F	FLAT 7	HK$3.28M	449	HK$7,305	—
2015年6月1日	六樓	6室	HK$2.15M	320	HK$6,719	—
2015年5月28日	十樓	1室	HK$2.80M	352	HK$7,954	▲ 79.5%
2015年2月11日	二十一樓	3室	HK$2.27M	281	HK$8,078	—
2015年2月5日	23/F	FLAT 4	HK$1.81M	220	HK$8,227	—
2015年2月3日	十二樓	1室	HK$2.50M	352	HK$7,102	—
2014年12月23日	十七樓	3室	HK$2.23M	320	HK$6,969	—
2014年11月4日	三樓	2室	HK$2.00M	449	HK$4,454	—
2014年10月13日	22/F	FLAT 1	HK$2.56M	352	HK$7,273	—
2014年8月5日	14/F	FLAT 5	HK$2.16M	311	HK$6,945	—
2014年7月21日	二樓	3室	HK$2.18M	320	HK$6,812	—
2014年7月8日	23/F	FLAT 8	HK$2.40M	352	HK$6,818	—
2014年7月3日	8/F	FLAT 4	HK$2.15M	311	HK$6,913	—
2014年6月30日	十一樓	5室	HK$2.16M	311	HK$6,945	—
2014年6月26日	6/F	FLAT 6	HK$1.87M	320	HK$5,844	—
2014年6月23日	15/F	FLAT 7	HK$2.78M	449	HK$6,192	—
2014年6月23日	22/F	FLAT 2	HK$2.37M	353	HK$6,714	—
2014年5月12日	十七樓	6室	HK$2.13M	320	HK$6,656	—
2014年4月28日	2/F	FLAT 6	HK$1.83M	320	HK$5,719	—
2014年4月15日	20/F	FLAT 5	HK$1.98M	272	HK$7,279	—
2014年1月8日	五樓	4室	HK$1.96M	311	HK$6,302	—
2013年10月18日	十五樓	4室	HK$1.96M	311	HK$6,302	—
2013年9月30日	6/F	FLAT 4	HK$1.80M	311	HK$5,788	—
2013年6月5日	1/F	FLAT 5	HK$1.98M	311	HK$6,367	—
2013年4月30日	二十一樓	4室	HK$1.95M	272	HK$7,169	▲ 57.5%
2013年1月15日	十樓	4室	HK$1.73M	311	HK$5,563	—
2013年1月10日	13/F	FLAT 2	HK$2.35M	449	HK$5,234	—
2012年11月16日	十四樓	5室	HK$1.71M	311	HK$5,498	—

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月9日	中層	8室	HK$11,500	352	HK$33
2025年12月20日	高層	8室	HK$13,100	352	HK$37
2023年10月18日	中層	4室	HK$8,500	311	HK$27
2023年10月15日	中層	8室	HK$10,000	352	HK$28
2022年10月25日	高層	3室	HK$8,500	281	HK$30
2022年10月8日	高層	8室	HK$9,800	352	HK$28

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
24樓	1 $2.9M 2024年4月	2 $2.8M 2023年7月	3 $2.5M 2023年4月	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	4 $1.8M 2015年2月	5 $650K 1997年2月	6 $530K 1998年12月	7 $420K 2003年12月	8 $2.4M 2014年7月
22樓	1 $2.6M 2014年10月	2 $2.4M 2014年6月	—	—	5 $1.8M 2015年11月 5 $2.5M 2022年12月	—	7 $4.2M 2020年2月	8 $3.1M 2025年10月
21樓	—	—	3 $3.5M 2020年9月	4 $3M 2023年8月	—	6 $2.5M 2017年2月 6 $2.7M 2015年9月	—	—
20樓	—	—	—	—	5 $2M 2014年4月	—	7 $4.8M 2020年1月	8 $3M 2020年9月
19樓	1 $3.4M 2023年8月 1 $750K 1999年6月	2 $740K 2006年12月 2 $3.4M 2025年3月	—	4 $3.2M 2023年5月	5 $3M 2015年10月	6 $670K 2009年3月	—	—
18樓	—	—	3 $800K 2008年9月	—	5 $680K 1999年7月 5 $2.2M 2026年3月	—	—	—
17樓	1 $4M 2021年8月	—	3 $2.8M 2025年9月	4 $450K 2004年5月	—	6 $2.8M 2017年10月	7 $3.3M 2015年6月	—
16樓	1 $3.5M 2017年11月	—	—	4 $660K 1999年1月	—	—	—	8 $1.5M 2011年3月
15樓	—	2 $4.8M 2018年6月	3 $740K 2009年6月	4 $520K 2001年5月 4 $3.9M 2021年6月	—	—	7 $2.8M 2014年6月	8 $4M 2020年4月
14樓	1 $1.6M 2011年11月	—	3 $1.3M 2012年2月	4 $3.9M 2021年11月	5 $3.2M 2017年10月 5 $2.2M 2014年8月	6 $3.2M 2022年2月 6 $400K 2006年9月	—	—
13樓	1 $740K 1996年11月	2 $2.4M 2013年1月	3 $2.4M 2026年4月 3 $1.4M 2012年4月	—	—	—	7 $1.4M 2010年5月	8 $3.1M 2017年11月
12樓	1 $2.9M 2025年11月	—	—	4 $1.5M 2012年7月	—	6 $520K 2006年5月	7 $640K 2002年2月 7 $3.2M 2025年4月	—
11樓	—	2 $770K 1996年2月 2 $3.5M 2025年10月	—	4 $600K 1997年10月	5 $3.8M 2018年6月 5 $450K 2002年1月	6 $2.9M 2017年4月	—	8 $600K 2007年5月 8 $3.5M 2022年12月
10樓	1 $610K 2004年3月 1 $3M 2023年11月	2 $3.1M 2025年11月	3 $3.9M 2020年7月 3 $350K 2000年10月	4 $2.7M 2016年10月 4 $450K 2001年8月	—	6 $3.7M 2021年12月	—	—
9樓	1 $2.9M 2017年8月	—	—	—	5 $3.8M 2021年10月	—	—	—
8樓	—	2 $1.7M 2010年11月	3 $2.9M 2017年9月	4 $2.1M 2014年7月 4 $4.2M 2018年6月	5 $3.6M 2021年4月	6 $3.5M 2022年10月 6 $1M 1997年5月	7 $3M 2025年2月	—
7樓	1 $1.4M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	8 $1.2M 1997年6月
6樓	—	2 $4.3M 2020年9月	3 $580K 2001年3月	4 $1.8M 2013年9月	5 $3.2M 2017年12月	6 $4M 2021年6月 6 $1.9M 2014年6月	7 $780K 1999年6月	—
5樓	1 $420K 2003年5月	2 $4M 2022年12月	—	4 $2.7M 2026年4月	—	6 $3M 2026年6月	—	8 $1.4M 2011年1月
4樓	1 $610K 2006年11月	—	—	—	—	—	—	—
3樓	1 $450K 2003年3月	2 $3.4M 2026年8月	—	4 $2.4M 2025年3月	—	6 $520K 2007年2月	—	—
2樓	1 $3.8M 2020年10月	—	3 $3.9M 2017年8月	—	5 $500K 1996年4月	6 $1.8M 2014年4月	7 $850K 1996年12月	—
1樓	—	—	—	—	5 $2M 2013年6月	6 $1.2M 2010年11月	—	8 $1.1M 2009年10月