切換單位
樓層
1/F FLAT A
1,113 ft²
1/F FLAT B
1,113 ft²
2/F FLAT A
1,113 ft²
2/F FLAT B
1,113 ft²
3/F FLAT B
1,113 ft²
4/F FLAT A
1,113 ft²
4/F FLAT B
1,113 ft²
5/F FLAT B
1,113 ft²
6/F FLAT A
1,113 ft²
6/F FLAT B
1,113 ft²
7/F FLAT B
1,113 ft²
8/F FLAT A
1,113 ft²
8/F FLAT B
1,113 ft²
9/F FLAT A
1,113 ft²
9/F FLAT B
1,113 ft²
10/F FLAT A
1,113 ft²
10/F FLAT B
1,113 ft²
11/F FLAT A
1,113 ft²
11/F FLAT B
1,113 ft²
12/F FLAT A
1,113 ft²
12/F FLAT B
1,113 ft²
13/F FLAT A
1,113 ft²
13/F FLAT B
1,113 ft²
14/F FLAT A
1,113 ft²
15/F FLAT B
1,113 ft²
16/F FLAT B
1,113 ft²
17/F FLAT A
1,113 ft²
17/F FLAT B
1,113 ft²
18/F FLAT A
1,113 ft²
18/F FLAT B
1,113 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$29.41M
≈ HK$26,420 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$8.82M，首五年每月供款約 HK$99,761。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$93,874
−HK$5,887／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$96,794
−HK$2,967／月
現時 · 4.125%
HK$99,761
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$105,831
+HK$6,070／月
首期 HK$8.82M · 貸款 HK$20.58M · 最低月入約 HK$199,522（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$10.07M（首期＋從價印花稅 HK$1,249,748 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 26 分鐘 · 2,012米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 13/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,113 實用呎
- 建築面積
- 1,556 ft²
- 實用率
- 72%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-03-04 | HK$38.00M | +5.6% 2.3年 · 3.0%/年 |
| 2017-11-16 | HK$36.00M | +52.0% 9.8年 · 5.0%/年 |
| 2007-12-28 | HK$23.68M | +54.0% |
| 2005-03-19 | HK$15.38M | +42.4% |
| 2003-11-11 | HK$10.80M | −56.3% |
| 1997-07-14 | HK$24.70M | +16.5% |
| 1997-03-07 | HK$21.20M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com