切換單位
樓層
1樓 E室
478 ft²
1樓 F室
406 ft²
1樓 G室
406 ft²
1樓 H室
478 ft²
2/F F室
406 ft²
2樓 E室
478 ft²
2樓 H室
478 ft²
3/F G室
406 ft²
3/F H室
478 ft²
3樓 F室
406 ft²
4/F F室
406 ft²
4/F H室
478 ft²
4樓 G室
406 ft²
5樓 E室
478 ft²
5樓 G室
406 ft²
6/F F室
406 ft²
6/F G室
406 ft²
6/F H室
478 ft²
6樓 E室
478 ft²
7/F F室
406 ft²
8/F F室
406 ft²
9樓 G室
406 ft²
10/F F室
406 ft²
10樓 E室
478 ft²
10樓 H室
478 ft²
11/F F室
406 ft²
11/F H室
478 ft²
11樓 E室
478 ft²
12/F E室
478 ft²
12/F G室
406 ft²
12樓 F室
406 ft²
13/F F室
406 ft²
13/F G室
406 ft²
13樓 E室
478 ft²
14/F E室
478 ft²
14/F H室
478 ft²
14樓 F室
406 ft²
14樓 G室
406 ft²
15/F H室
478 ft²
15樓 E室
478 ft²
15樓 G室
406 ft²
16/F F室
406 ft²
16樓 E室
478 ft²
16樓 G室
406 ft²
17樓 E室
478 ft²
17樓 F室
406 ft²
17樓 H室
478 ft²
18樓 H室
478 ft²
19/F H室
478 ft²
19樓 E室
478 ft²
19樓 G室
406 ft²
20/F H室
478 ft²
21樓 F室
406 ft²
21樓 G室
406 ft²
22樓 F室
406 ft²
22樓 G室
406 ft²
22樓 H室
478 ft²
23/F G室
406 ft²
23/F H室
483 ft²
23樓 F室
406 ft²
24樓 E室
478 ft²
24樓 F室
406 ft²
24樓 G室
406 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.64M
≈ HK$11,437 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$464K,首五年每月供款約 HK$20,255。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$19,059
−HK$1,196/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,652
−HK$603/月
現時 · 4.125%
HK$20,255
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$21,487
+HK$1,232/月
首期 HK$464K · 貸款 HK$4.18M · 最低月入約 HK$40,510(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$546K(首期+從價印花稅 HK$81,858 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 7 分鐘 · 518米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 9)
日常便利
32
商場等 · 1公里內(500米內 7)
醫療
7
醫院/診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 16樓
- 單位
- G室
- 實用面積
- 406 實用呎
- 建築面積
- 529 ft²
- 實用率
- 77%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-02-09 | HK$6.13M | +31.0% 4.3年 |
| 2016-10-27 | HK$4.68M | +18.5% 3.6年 |
| 2013-03-11 | HK$3.95M | +65.3% 4.8年 |
| 2008-05-19 | HK$2.39M | +64.8% 2.9年 |
| 2005-06-30 | HK$1.45M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com