主頁灣仔區慧莉苑

9樓 B室

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

3樓 C4號 4樓 D2號 6樓 A室 592 ft² 6樓 B室 592 ft² 7/F A室 592 ft² 7樓 B室 592 ft² 8/F A室 598 ft² 8/F B室 617 ft² 9樓 A室 617 ft² 9樓 B室 592 ft² 10/F A室 592 ft² 10樓 B室 617 ft² 11樓 A室 592 ft² 11樓 B室 592 ft² 12樓 A室 592 ft² 12樓 B室 592 ft² 15樓 A室 592 ft² 15樓 B室 592 ft² 16樓 A室 592 ft² 16樓 B室 592 ft² 17/F B室 592 ft² 17樓 A室 592 ft² 18樓 A室 617 ft² 18樓 B室 592 ft² 19樓 A室 592 ft² 19樓 B室 617 ft² 20/F A室 617 ft² 20樓 B室 592 ft² 21樓 A室 617 ft² 21樓 B室 617 ft² 22樓 A室 617 ft² 22樓 B室 592 ft² 23/F A室 592 ft² 23樓 B室 592 ft² 25/F B室 592 ft² 25樓 A室 617 ft² 26樓 A室 592 ft² 26樓 B室 592 ft² 27樓 A室 592 ft² 27樓 B室 592 ft² 28樓 A室 617 ft² 28樓 B室 592 ft² 29/F A室 592 ft² 29樓 B室 592 ft² 30-31/F B室 1,234 ft² 30-31樓 A室 1,234 ft² 32-33/F A室 1,184 ft² 32-33樓 B室 1,184 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.02M

≈ HK$16,922 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.01M，首五年每月供款約 HK$33,986。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$31,981

−HK$2,005／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$32,975

−HK$1,011／月

現時 · 4.125%

HK$33,986

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,054

+HK$2,068／月

首期 HK$3.01M · 貸款 HK$7.01M · 最低月入約 HK$67,972（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.38M（首期＋從價印花稅 HK$371,788 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路銅鑼灣站

步行約 18 分鐘 · 1,379米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9樓
單位: B室
實用面積: 592 實用呎
建築面積: 837 ft²
實用率: 71%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-08-30	HK$10.85M	+75.6% 9.6年	HK$18,328	HK$12,963
2008-02-18	HK$6.18M	−7.1% 10.2年	HK$10,016	HK$7,384
1997-11-27	HK$6.65M	+60.2%	HK$11,233	HK$7,945
1996-01-13	HK$4.15M	+0.0%	HK$7,010	HK$4,958
1996-01-13	HK$4.15M	—	HK$6,726	HK$4,958

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com