主頁灣仔區慧莉苑

6樓 A室

灣仔區 · Hong Kong Island

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樓層

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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.35M

≈ HK$17,485 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.11M，首五年每月供款約 HK$35,117。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,045

−HK$2,072／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,073

−HK$1,044／月

現時 · 4.125%

HK$35,117

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,254

+HK$2,137／月

首期 HK$3.11M · 貸款 HK$7.25M · 最低月入約 HK$70,234（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.49M（首期＋從價印花稅 HK$388,175 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路銅鑼灣站

步行約 18 分鐘 · 1,379米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6樓
單位: A室
實用面積: 592 實用呎
建築面積: 835 ft²
實用率: 71%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-07-24	HK$11.20M	+29.8% 7.1年	HK$18,919	HK$13,413
2012-06-05	HK$8.63M	+79.8% 3.4年	HK$14,578	HK$10,335
2008-12-19	HK$4.80M	+23.1% 4.1年	HK$8,108	HK$5,748
2004-12-02	HK$3.90M	+13.0%	HK$6,588	HK$4,671
2004-04-02	HK$3.45M	+11.3%	HK$5,828	HK$4,132
2001-08-08	HK$3.10M	−25.3%	HK$5,236	HK$3,713
1996-03-28	HK$4.15M	−0.0%	HK$7,010	HK$4,970
1996-03-28	HK$4.15M	—	HK$6,728	HK$4,971

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com