主頁南區南灣 8座

11/F FLAT C

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

7/F FLAT A 1,026 ft² 7/F FLAT B 1,020 ft² 7/F FLAT C 558 ft² 7/F FLAT D 558 ft² 8/F FLAT A 1,056 ft² 8/F FLAT B 1,052 ft² 8/F FLAT C 596 ft² 8/F FLAT D 596 ft² 9/F FLAT A 1,056 ft² 9/F FLAT B 1,052 ft² 9/F FLAT C 596 ft² 9/F FLAT D 596 ft² 10/F FLAT A 1,056 ft² 10/F FLAT B 1,052 ft² 10/F FLAT C 596 ft² 10/F FLAT D 596 ft² 11/F FLAT A 1,056 ft² 11/F FLAT B 1,052 ft² 11/F FLAT C 596 ft² 11/F FLAT D 596 ft² 12/F FLAT A 1,056 ft² 12/F FLAT B 1,052 ft² 12/F FLAT C 596 ft² 12/F FLAT D 596 ft² 15/F FLAT A 1,056 ft² 15/F FLAT B 1,052 ft² 15/F FLAT C 596 ft² 15/F FLAT D 596 ft² 16/F FLAT A 1,056 ft² 16/F FLAT B 1,052 ft² 16/F FLAT C 596 ft² 16/F FLAT D 596 ft² 17/F FLAT A 1,056 ft² 17/F FLAT B 1,052 ft² 17/F FLAT C 596 ft² 17/F FLAT D 596 ft² 18/F FLAT A 1,056 ft² 18/F FLAT B 1,052 ft² 18/F FLAT C 596 ft² 18/F FLAT D 596 ft² 19/F FLAT A 1,056 ft² 19/F FLAT B 1,052 ft² 19/F FLAT C 596 ft² 19/F FLAT D 596 ft² 20/F FLAT A 1,056 ft² 20/F FLAT B 1,052 ft² 20/F FLAT C 596 ft² 20/F FLAT D 596 ft² 21/F FLAT A 1,056 ft² 21/F FLAT B 1,052 ft² 21/F FLAT C 596 ft² 21/F FLAT D 596 ft² 22/F FLAT A 1,056 ft² 22/F FLAT B 1,052 ft² 22/F FLAT C 596 ft² 22/F FLAT D 596 ft² 23/F FLAT A 1,056 ft² 23/F FLAT B 1,052 ft² 23/F FLAT C 596 ft² 23/F FLAT D 596 ft² 25/F FLAT A 1,056 ft² 25/F FLAT B 1,052 ft² 25/F FLAT C 596 ft² 25/F FLAT D 596 ft² 26/F FLAT A 1,056 ft² 26/F FLAT B 1,052 ft² 26/F FLAT C 596 ft² 26/F FLAT D 596 ft² 27/F FLAT A 1,056 ft² 27/F FLAT B 1,052 ft² 27/F FLAT C 596 ft² 27/F FLAT D 596 ft² 28/F FLAT A 1,056 ft² 28/F FLAT B 1,052 ft² 28/F FLAT C 596 ft² 28/F FLAT D 596 ft² 29/F FLAT A 1,056 ft² 29/F FLAT B 1,052 ft² 29/F FLAT C 596 ft² 29/F FLAT D 596 ft² 30/F FLAT A 1,056 ft² 30/F FLAT B 1,052 ft² 30/F FLAT C 596 ft² 30/F FLAT D 596 ft² 31/F FLAT A 1,056 ft² 31/F FLAT B 1,052 ft² 31/F FLAT C 596 ft² 31/F FLAT D 596 ft² 32/F FLAT A 1,056 ft² 32/F FLAT B 1,052 ft² 32/F FLAT C 596 ft² 32/F FLAT D 596 ft² 33/F FLAT A 1,056 ft² 33/F FLAT B 1,052 ft² 33/F FLAT C 596 ft² 33樓 D室 596 ft² 35/F FLAT A 1,056 ft² 35/F FLAT B 1,052 ft² 35/F FLAT C 596 ft² 35/F FLAT D 596 ft² 36/F FLAT A 1,056 ft² 36/F FLAT B 1,052 ft² 36/F FLAT C 596 ft² 36/F FLAT D 596 ft² 37/F FLAT A 1,574 ft² 37/F FLAT C 596 ft² 37/F FLAT D 596 ft² 38/F FLAT A 1,625 ft² 38/F FLAT C 596 ft² 38/F FLAT D 596 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.75M

≈ HK$18,035 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.22M，首五年每月供款約 HK$36,466。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,314

−HK$2,152／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,382

−HK$1,084／月

現時 · 4.125%

HK$36,466

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,685

+HK$2,219／月

首期 HK$3.22M · 貸款 HK$7.52M · 最低月入約 HK$72,932（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.63M（首期＋從價印花稅 HK$403,086 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路利東站

步行約 5 分鐘 · 361米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

13

商場等 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路利東站站。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT C
實用面積: 596 實用呎
建築面積: 771 ft²
實用率: 77%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-03-20	HK$10.80M	+17.4% 6.6年 · 3.0%/年	HK$18,121	HK$14,008
2010-09-06	HK$9.20M	—	HK$15,436	HK$11,933

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com