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4/F NO. 17

南區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F NO. 17 2,631 ft² 2/F NO. 17 2,631 ft² 3/F NO. 17 2,631 ft² 4/F NO. 17 2,631 ft² 6/F NO. 17 2,631 ft² 7/F NO. 17 2,631 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$69.45M

≈ HK$26,398 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$20.84M，首五年每月供款約 HK$235,626。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$221,722

−HK$13,904／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$228,619

−HK$7,007／月

現時 · 4.125%

HK$235,626

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$249,963

+HK$14,337／月

首期 HK$20.84M · 貸款 HK$48.62M · 最低月入約 HK$471,252（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$23.79M（首期＋從價印花稅 HK$2,951,792 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: NO. 17
實用面積: 2,631 實用呎
建築面積: 3,100 ft²
實用率: 85%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007-11-19	HK$49.20M	+176.4%	HK$18,700	HK$15,871
2004-02-11	HK$17.80M	+11.2%	HK$6,766	HK$5,742
2000-06-03	HK$16.00M	−13.5%	HK$6,081	HK$5,161
1997-03-26	HK$18.50M	—	HK$7,032	HK$5,968

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資料來源： Renavon.com