預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$82.53M
≈ HK$20,252 / 實用呎
· 更新於 2026年10月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$24.76M，首五年每月供款約 HK$279,979。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$263,458
−HK$16,521／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$271,653
−HK$8,326／月
現時 · 4.125%
HK$279,979
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$297,015
+HK$17,036／月
首期 HK$24.76M · 貸款 HK$57.77M · 最低月入約 HK$559,958（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$28.27M（首期＋從價印花稅 HK$3,507,425 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- NO. 8
- 單位
- FLAT A2
- 實用面積
- 4,075 平方呎
- 建築面積
- 5,005 平方呎
- 實用率
- 81%
- 地區
- 南區 · 香港島
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2002年8月17日 | HK$22.20M | — |
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 6 分鐘 · 471米
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至海洋公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。