主頁南區輝百閣 B座

5樓 A室

南區 · 香港島

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$40.62M

≈ HK$19,396 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.18M，首五年每月供款約 HK$137,790。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$129,659

−HK$8,131／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$133,692

−HK$4,098／月

現時 · 4.125%

HK$137,790

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$146,174

+HK$8,384／月

首期 HK$12.18M · 貸款 HK$28.43M · 最低月入約 HK$275,580（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.91M（首期＋從價印花稅 HK$1,726,156 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 5樓
單位: A室
實用面積: 2,094 平方呎
建築面積: 2,250 平方呎
實用率: 93%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年1月17日	HK$34.50M	+70.8% 3.2年	HK$16,476	HK$15,333
2004年11月24日	HK$20.20M	+54.2% 8.7年	HK$9,647	HK$8,978
1996年3月20日	HK$13.10M	—	HK$6,256	HK$5,822

生活質素矩陣

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位置

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