主頁南區輝百閣 B座

4/F FLAT A

於輝百閣 B座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT A 2,094 ft² 1/F FLAT B 2,094 ft² 2/F FLAT A 2,094 ft² 3/F FLAT A 2,094 ft² 3/F FLAT B 2,094 ft² 4/F FLAT A 2,094 ft² 4/F FLAT B 2,094 ft² 5/F FLAT A 2,094 ft² 5/F FLAT B 2,094 ft² 6樓 A室 2,094 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$42.29M

≈ HK$20,197 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.69M，首五年每月供款約 HK$143,478。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$135,012

−HK$8,466／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$139,211

−HK$4,267／月

現時 · 4.125%

HK$143,478

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$152,208

+HK$8,730／月

首期 HK$12.69M · 貸款 HK$29.60M · 最低月入約 HK$286,956（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$14.49M（首期＋從價印花稅 HK$1,797,414 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路柴灣站

步行約 58 分鐘 · 4,572米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT A
實用面積: 2,094 實用呎
建築面積: 2,250 ft²
實用率: 93%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009-10-21	HK$35.00M	+22.8%	HK$16,714	HK$15,556
2009-08-03	HK$28.50M	+26.7%	HK$13,610	HK$12,667
2007-04-25	HK$22.50M	+19.7%	HK$10,745	HK$10,000
2004-10-29	HK$18.80M	−14.5%	HK$8,978	HK$8,356
1997-04-09	HK$22.00M	—	HK$10,506	HK$9,778

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資料來源： Renavon.com