主頁東區益發大廈

8樓 35室

於益發大廈

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 15 361 ft² 1/F FLAT 16 361 ft² 1/F FLAT 17 330 ft² 1/F FLAT 18 362 ft² 1/F FLAT 34 389 ft² 1/F FLAT 36 389 ft² 1/F FLAT 37 356 ft² 1/F FLAT 39 371 ft² 1/F FLAT 41 389 ft² 1/F FLAT 5 361 ft² 1樓 6室 361 ft² 1樓 8室 361 ft² 1樓 10室 315 ft² 1樓 19室 362 ft² 1樓 20室 358 ft² 1樓 23室 330 ft² 1樓 26室 389 ft² 1樓 27室 389 ft² 1樓 30室 342 ft² 1樓 43室 315 ft² 1樓 44室 311 ft² 2/F FLAT 11 315 ft² 2/F FLAT 12 316 ft² 2/F FLAT 15 361 ft² 2/F FLAT 17 330 ft² 2/F FLAT 25 294 ft² 2/F FLAT 26 389 ft² 2/F FLAT 29 366 ft² 2/F FLAT 33 389 ft² 2/F FLAT 36 291 ft² 2/F FLAT 38 353 ft² 2/F FLAT 41 389 ft² 2/F FLAT 43 315 ft² 2/F FLAT 44 311 ft² 2樓 1室 427 ft² 2樓 4室 361 ft² 2樓 6室 361 ft² 2樓 9室 316 ft² 2樓 16室 361 ft² 2樓 24室 319 ft² 2樓 30室 342 ft² 2樓 39室 371 ft² 3/F FLAT 11 315 ft² 3/F FLAT 12 316 ft² 3/F FLAT 19 362 ft² 3/F FLAT 2 361 ft² 3/F FLAT 21 386 ft² 3/F FLAT 26 389 ft² 3/F FLAT 3 361 ft² 3/F FLAT 31 342 ft² 3/F FLAT 32 356 ft² 3/F FLAT 33 389 ft² 3/F FLAT 37 356 ft² 3/F FLAT 4 361 ft² 3/F FLAT 5 361 ft² 3/F 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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.17M

≈ HK$8,466 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$317K，首五年每月供款約 HK$13,811。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,996

−HK$815／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,401

−HK$410／月

現時 · 4.125%

HK$13,811

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,652

+HK$841／月

首期 HK$317K · 貸款 HK$2.85M · 最低月入約 HK$27,622（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$317K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

46

商場等 · 1公里內（500米內 22）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8樓
單位: 35室
實用面積: 374 實用呎
建築面積: 515 ft²
實用率: 73%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-06-08	HK$3.80M	+0.0%	HK$10,160	HK$7,379
2015-06-08	HK$3.80M	+32.4% 1.5年	HK$10,160	HK$7,379
2013-12-02	HK$2.87M	+0.1%	HK$7,674	HK$5,573
2013-12-02	HK$2.87M	+51.6% 3.1年	HK$7,663	HK$5,565
2010-11-18	HK$1.89M	+25.2%	HK$5,054	HK$3,670
2008-07-29	HK$1.51M	+48.0%	HK$4,037	HK$2,932
2007-11-09	HK$1.02M	—	HK$2,727	HK$1,981

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com