主頁東區益發大廈

7/F FLAT 35

於益發大廈

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 15 361 ft² 1/F FLAT 16 361 ft² 1/F FLAT 17 330 ft² 1/F FLAT 18 362 ft² 1/F FLAT 34 389 ft² 1/F FLAT 36 389 ft² 1/F FLAT 37 356 ft² 1/F FLAT 39 371 ft² 1/F FLAT 41 389 ft² 1/F FLAT 5 361 ft² 1樓 6室 361 ft² 1樓 8室 361 ft² 1樓 10室 315 ft² 1樓 19室 362 ft² 1樓 20室 358 ft² 1樓 23室 330 ft² 1樓 26室 389 ft² 1樓 27室 389 ft² 1樓 30室 342 ft² 1樓 43室 315 ft² 1樓 44室 311 ft² 2/F FLAT 11 315 ft² 2/F FLAT 12 316 ft² 2/F FLAT 15 361 ft² 2/F FLAT 17 330 ft² 2/F FLAT 25 294 ft² 2/F FLAT 26 389 ft² 2/F FLAT 29 366 ft² 2/F FLAT 33 389 ft² 2/F FLAT 36 291 ft² 2/F FLAT 38 353 ft² 2/F FLAT 41 389 ft² 2/F FLAT 43 315 ft² 2/F FLAT 44 311 ft² 2樓 1室 427 ft² 2樓 4室 361 ft² 2樓 6室 361 ft² 2樓 9室 316 ft² 2樓 16室 361 ft² 2樓 24室 319 ft² 2樓 30室 342 ft² 2樓 39室 371 ft² 3/F FLAT 11 315 ft² 3/F FLAT 12 316 ft² 3/F FLAT 19 362 ft² 3/F FLAT 2 361 ft² 3/F FLAT 21 386 ft² 3/F FLAT 26 389 ft² 3/F FLAT 3 361 ft² 3/F FLAT 31 342 ft² 3/F FLAT 32 356 ft² 3/F FLAT 33 389 ft² 3/F FLAT 37 356 ft² 3/F FLAT 4 361 ft² 3/F FLAT 5 361 ft² 3/F 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361 ft² 8樓 17室 330 ft² 8樓 18室 362 ft² 8樓 20室 393 ft² 8樓 26室 389 ft² 8樓 27室 389 ft² 8樓 34室 374 ft² 8樓 35室 374 ft² 8樓 37室 340 ft² 9/F FLAT 12 316 ft² 9/F FLAT 17 330 ft² 9/F FLAT 2 361 ft² 9/F FLAT 23 365 ft² 9/F FLAT 24 354 ft² 9/F FLAT 25 294 ft² 9/F FLAT 32 298 ft² 9/F FLAT 37 298 ft² 9/F FLAT 40 293 ft² 9/F FLAT 42 326 ft² 9/F FLAT 44 311 ft² 9/F FLAT 9 316 ft² 9樓 11室 315 ft² 9樓 20室 393 ft² 9樓 29室 302 ft² 9樓 30室 278 ft² 9樓 34室 332 ft² 9樓 39室 313 ft² 9樓 43室 257 ft² 10/F FLAT 11 315 ft² 10/F FLAT 13 361 ft² 10/F FLAT 14 361 ft² 10/F FLAT 15 361 ft² 10/F FLAT 16 361 ft² 10/F FLAT 20 393 ft² 10/F FLAT 23 365 ft² 10/F FLAT 26 389 ft² 10/F FLAT 27 389 ft² 10/F FLAT 28 330 ft² 10/F FLAT 31 278 ft² 10/F FLAT 32 298 ft² 10/F FLAT 38 295 ft² 10/F FLAT 4 361 ft² 10/F FLAT 6 361 ft² 10樓 10室 315 ft² 10樓 12室 316 ft² 10樓 19室 362 ft² 10樓 21室 386 ft² 10樓 22室 375 ft² 10樓 24室 354 ft² 10樓 34室 332 ft² 10樓 35室 332 ft² 10樓 36室 330 ft² 10樓 41室 332 ft² 10樓 44室 311 ft² 11/F FLAT 1 427 ft² 11/F FLAT 11 315 ft² 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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.28M

≈ HK$8,424 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$328K，首五年每月供款約 HK$14,293。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$13,450

−HK$843／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,868

−HK$425／月

現時 · 4.125%

HK$14,293

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$15,163

+HK$870／月

首期 HK$328K · 貸款 HK$2.95M · 最低月入約 HK$28,586（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$328K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

46

商場等 · 1公里內（500米內 22）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT 35
實用面積: 389 實用呎
建築面積: 520 ft²
實用率: 75%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1998-12-19	HK$1.00M	—	—	HK$1,923

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com