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主頁 東區 鰂魚涌 益發大廈

益發大廈

Yick Fat Building

英皇道1048-1056號

實用呎價中位數
HK$8,740
最近成交
HK$3.40M
2026-06-29
已登記成交
790
自 1995
12個月走勢
▲ 14.4%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,462

本廈 368 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · Hong Kong Island
屋苑
益發大廈
分區
鰂魚涌
小一校網
14
落成年份
1972-08-17
單位數目
680
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 5 分鐘 · 397米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
30
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$3.40M
HK$5.15MHK$2.83MHK$510K199520002006201120182026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-29 HK$3.40M HK$8,740
2026-06-12 HK$3.20M HK$7,494
2026-05-28 HK$3.16M HK$8,421
2026-05-19 HK$3.50M HK$10,606
2026-05-13 HK$2.00M HK$6,431
2026-03-31 HK$3.80M HK$9,769
2026-03-25 HK$2.50M HK$8,503
2026-03-24 HK$3.30M HK$9,270
2026-03-23 HK$3.13M HK$8,679
2026-03-06 HK$3.00M HK$9,524
2026-03-03 HK$2.55M HK$8,095
2026-01-28 HK$3.50M HK$9,434
2026-01-19 HK$3.10M HK$7,969
2025-12-04 HK$2.53M HK$7,270
2025-11-17 HK$2.03M HK$5,209
2025-11-17 HK$1.94M HK$5,220
2025-11-14 HK$1.88M HK$5,958
2025-11-13 HK$3.20M HK$9,040
2025-10-30 HK$2.45M HK$9,423
2025-10-03 HK$2.38M HK$6,593
2025-08-29 HK$3.75M HK$9,649
2025-08-29 HK$3.96M HK$10,187
2025-08-28 HK$3.50M HK$9,695
2025-08-28 HK$3.50M HK$8,197
2025-08-27 HK$2.87M HK$8,704
2025-08-27 HK$3.59M HK$9,224
2025-08-26 HK$3.20M HK$8,864
2025-08-20 HK$3.70M HK$10,338
2025-08-11 HK$2.67M HK$8,585
2025-08-07 HK$2.43M HK$7,364
2025-07-29 HK$2.58M HK$7,771
2025-06-04 HK$3.50M HK$8,197
2025-05-26 HK$2.26M HK$8,626
2025-05-15 HK$3.50M HK$9,668
2025-04-17 HK$2.66M HK$8,061
2025-04-11 HK$3.35M HK$8,612
2025-02-26 HK$2.20M HK$9,778
2025-02-21 HK$3.00M HK$9,494
2025-02-12 HK$2.68M HK$8,481
2025-01-14 HK$2.40M HK$6,648
2024-12-24 HK$2.36M HK$7,492
2024-12-10 HK$2.66M HK$6,768
2024-09-24 HK$2.20M HK$7,483
2024-09-23 HK$2.90M HK$7,552
2024-09-13 HK$3.50M HK$9,695
2024-09-10 HK$3.18M HK$8,784
2024-07-23 HK$2.59M HK$8,222
2024-05-06 HK$3.18M HK$9,060
2024-05-02 HK$3.05M HK$8,449
2024-02-19 HK$3.10M HK$7,260
2023-12-04 HK$2.68M HK$8,617
2023-11-09 HK$4.00M HK$10,610
2023-10-25 HK$3.38M HK$9,363
2023-09-13 HK$4.50M HK$8,929
2023-09-05 HK$2.62M HK$8,912
2023-08-28 HK$3.00M HK$8,310
2023-07-31 HK$4.30M HK$10,070
2023-06-20 HK$3.58M HK$10,199
2023-05-31 HK$3.80M HK$10,497
2023-05-10 HK$3.28M HK$8,542
2023-04-20 HK$3.26M HK$8,380
2023-04-17 HK$3.80M HK$9,769
2022-10-19 HK$3.10M HK$9,064
2022-09-08 HK$3.58M HK$9,917
2022-07-18 HK$3.10M HK$9,810
2022-05-13 HK$3.73M HK$10,304
2022-03-07 HK$3.75M HK$10,684
2021-12-21 HK$4.03M HK$11,163
2021-12-17 HK$4.10M HK$11,357
2021-09-09 HK$4.62M HK$11,877
2021-08-31 HK$4.00M HK$12,658
2021-07-22 HK$3.85M HK$11,667
2021-07-22 HK$3.34M HK$9,456
2021-06-04 HK$4.20M HK$11,798
2021-04-30 HK$3.65M HK$10,311
2021-02-19 HK$3.48M HK$11,048
2021-02-08 HK$5.08M —
2020-11-20 HK$3.40M HK$14,468
2020-10-27 HK$5.00M HK$10,571
2020-10-21 HK$4.28M HK$11,003
2020-10-09 HK$3.00M HK$9,524
2020-10-06 HK$4.15M HK$11,370
2020-09-22 HK$4.30M HK$11,054
2020-08-27 HK$4.28M HK$11,856
2020-07-07 HK$3.88M HK$12,278
2020-05-27 HK$3.68M HK$10,824
2020-05-27 HK$4.00M HK$11,050
2020-05-15 HK$4.07M HK$11,151
2020-05-07 HK$3.60M HK$9,972
2020-02-04 HK$4.15M HK$11,496
2020-01-09 HK$4.05M HK$12,273
2019-12-30 HK$4.33M HK$11,981
2019-10-30 HK$4.20M HK$12,727
2019-10-10 HK$3.85M HK$10,665
2019-09-26 HK$4.48M HK$11,979
2019-08-16 HK$4.65M HK$12,989
2019-06-06 HK$4.27M HK$15,360
2019-05-29 HK$4.52M HK$11,771
2019-05-29 HK$3.33M HK$14,800
2019-04-26 HK$4.40M HK$12,188

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2022-04-26 HK$11,500 HK$31

單位 (369)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT 15 361
1/F FLAT 16 361
1/F FLAT 17 330
1/F FLAT 18 362
1/F FLAT 34 389
1/F FLAT 36 389
1/F FLAT 37 356
1/F FLAT 39 371
1/F FLAT 41 389
1/F FLAT 5 361
1樓 6室 361
1樓 8室 361
1樓 10室 315
1樓 19室 362
1樓 20室 358
1樓 23室 330
1樓 26室 389
1樓 27室 389
1樓 30室 342
1樓 43室 315
1樓 44室 311
2/F FLAT 11 315
2/F FLAT 12 316
2/F FLAT 15 361
2/F FLAT 17 330
2/F FLAT 25 294
2/F FLAT 26 389
2/F FLAT 29 366
2/F FLAT 33 389
2/F FLAT 36 291
2/F FLAT 38 353
2/F FLAT 41 389
2/F FLAT 43 315
2/F FLAT 44 311
2樓 1室 427
2樓 4室 361
2樓 6室 361
2樓 9室 316
2樓 16室 361
2樓 24室 319
2樓 30室 342
2樓 39室 371
3/F FLAT 11 315
3/F FLAT 12 316
3/F FLAT 19 362
3/F FLAT 2 361
3/F FLAT 21 386
3/F FLAT 26 389
3/F FLAT 3 361
3/F FLAT 31 342
3/F FLAT 32 356
3/F FLAT 33 389
3/F FLAT 37 356
3/F FLAT 4 361
3/F FLAT 5 361
3/F FLAT 8 361
3樓 6室 361
3樓 17室 330
3樓 20室 393
3樓 25室 294
3樓 39室 371
3樓 41室 389
3樓 42室 384
3樓 44室 311
4/F FLAT 19 362
4/F FLAT 20 393
4/F FLAT 21 386
4/F FLAT 27 389
4/F FLAT 3 361
4/F FLAT 37 356
4/F FLAT 38 353
4/F FLAT 41 389
4/F FLAT 7 361
4樓 1室 427
4樓 2室 361
4樓 10室 315
4樓 11室 315
4樓 12室 316
4樓 15室 361
4樓 17室 330
4樓 23室 365
4樓 26室 389
4樓 36室 389
4樓 39室 371
4樓 42室 384
4樓 43室 315
5/F FLAT 13 361
5/F FLAT 2 361
5/F FLAT 21 386
5/F FLAT 22 375
5/F FLAT 24 354
5/F FLAT 27 389
5/F FLAT 28 389
5/F FLAT 29 366
5/F FLAT 3 361
5/F FLAT 30 342
5/F FLAT 44 311
5/F FLAT 5 361
5樓 8室 361
5樓 9室 316
5樓 10室 315
5樓 11室 315
5樓 16室 361
5樓 17室 330
5樓 25室 294
5樓 36室 389
5樓 42室 384
6/F FLAT 18 362
6/F FLAT 20 393
6/F FLAT 25 294
6/F FLAT 27 389
6/F FLAT 30 222
6/F FLAT 33 389
6/F FLAT 39 371
6/F FLAT 41 389
6/F FLAT 44 311
6/F FLAT 6 361
6/F FLAT 7 361
6/F FLAT 8 361
6樓 1室 427
6樓 3室 361
6樓 5室 361
6樓 10室 315
6樓 11室 315
6樓 23室 365
6樓 24室 354
6樓 32室 356
6樓 37室 356
6樓 38室 353
6樓 40室 351
6樓 43室 315
7/F FLAT 16 361
7/F FLAT 19 362
7/F FLAT 2 361
7/F FLAT 29 366
7/F FLAT 30 222
7/F FLAT 32 356
7/F FLAT 35 389
7/F FLAT 5 361
7/F FLAT 6 361
7/F FLAT 9 316
7樓 1室 427
7樓 7室 361
7樓 8室 361
7樓 12室 316
7樓 24室 354
7樓 26室 389
7樓 27室 389
7樓 28室 389
7樓 31室 342
7樓 34室 389
7樓 38室 353
7樓 39室 371
7樓 42室 384
7樓 43室 315
8/F FLAT 12 316
8/F FLAT 16 361
8/F FLAT 2 361
8/F FLAT 21 386
8/F FLAT 28 374
8/F FLAT 30 222
8/F FLAT 32 333
8/F FLAT 38 337
8/F FLAT 40 335
8/F FLAT 41 374
8/F FLAT 42 368
8/F FLAT 43 299
8/F FLAT 5 361
8樓 1室 427
8樓 8室 361
8樓 9室 316
8樓 13室 361
8樓 17室 330
8樓 18室 362
8樓 20室 393
8樓 26室 389
8樓 27室 389
8樓 34室 374
8樓 35室 374
8樓 37室 340
9/F FLAT 12 316
9/F FLAT 17 330
9/F FLAT 2 361
9/F FLAT 23 365
9/F FLAT 24 354
9/F FLAT 25 294
9/F FLAT 32 298
9/F FLAT 37 298
9/F FLAT 40 293
9/F FLAT 42 326
9/F FLAT 44 311
9/F FLAT 9 316
9樓 11室 315
9樓 20室 393
9樓 29室 302
9樓 30室 278
9樓 34室 332
9樓 39室 313
9樓 43室 257
10/F FLAT 11 315
10/F FLAT 13 361
10/F FLAT 14 361
10/F FLAT 15 361
10/F FLAT 16 361
10/F FLAT 20 393
10/F FLAT 23 365
10/F FLAT 26 389
10/F FLAT 27 389
10/F FLAT 28 330
10/F FLAT 31 278
10/F FLAT 32 298
10/F FLAT 38 295
10/F FLAT 4 361
10/F FLAT 6 361
10樓 10室 315
10樓 12室 316
10樓 19室 362
10樓 21室 386
10樓 22室 375
10樓 24室 354
10樓 34室 332
10樓 35室 332
10樓 36室 330
10樓 41室 332
10樓 44室 311
11/F FLAT 1 427
11/F FLAT 11 315
11/F FLAT 12 316
11/F FLAT 14 361
11/F FLAT 17 330
11/F FLAT 20 393
11/F FLAT 26 389
11/F FLAT 29 394
11/F FLAT 30 330
11/F FLAT 35 457
11/F FLAT 36 645
11/F FLAT 38 310
11/F FLAT 5 361
11/F FLAT 7 361
11/F FLAT 9 316
11樓 6室 361
11樓 8室 361
11樓 10室 315
11樓 19室 362
11樓 21室 386
11樓 22室 375
11樓 24室 354
11樓 28室 286
11樓 31室 262
11樓 33室 262
12/F FLAT 1 427
12/F FLAT 10 315
12/F FLAT 11 315
12/F FLAT 15 361
12/F FLAT 17 330
12/F FLAT 19 362
12/F FLAT 2 361
12/F FLAT 21 386
12/F FLAT 27 628
12/F FLAT 30 435
12/F FLAT 32 365
12/F FLAT 34 487
12/F FLAT 7 361
12樓 3室 361
12樓 6室 361
12樓 12室 316
12樓 14室 361
12樓 16室 361
12樓 18室 362
12樓 23室 365
12樓 25室 294
12樓 28室 337
12樓 29室 372
12樓 31室 473
13/F FLAT 11 315
13/F FLAT 12 316
13/F FLAT 15 361
13/F FLAT 17 330
13/F FLAT 2 361
13/F FLAT 20 393
13/F FLAT 26 389
13/F FLAT 29 225
13/F FLAT 3 361
13/F FLAT 30 260
13/F FLAT 34 504
13/F FLAT 8 361
13/F FLAT 9 316
13樓 5室 361
13樓 18室 362
13樓 25室 294
13樓 31室 260
13樓 32室 225
13樓 33室 377
14/F FLAT 17 330
14/F FLAT 18 362
14/F FLAT 19 362
14/F FLAT 22 375
14/F FLAT 23 365
14/F FLAT 25 294
14/F FLAT 27 509
14/F FLAT 31 260
14樓 4室 361
14樓 6室 361
14樓 8室 361
14樓 11室 315
14樓 16室 361
14樓 29室 225
14樓 30室 260
15/F FLAT 12 316
15/F FLAT 13 361
15/F FLAT 14 361
15/F FLAT 2 361
15/F FLAT 21 386
15/F FLAT 23 365
15/F FLAT 27 493
15/F FLAT 29 194
15/F FLAT 3 361
15/F FLAT 30 235
15/F FLAT 4 361
15/F FLAT 5 361
15/F FLAT 8 361
15樓 1室 427
15樓 9室 316
15樓 10室 315
15樓 15室 361
15樓 17室 330
15樓 25室 294
15樓 28室 194
15樓 31室 235
15樓 34室 504
16/F FLAT 1 417
16/F FLAT 13 351
16/F FLAT 14 351
16/F FLAT 17 330
16/F FLAT 19 362
16/F FLAT 20 393
16/F FLAT 24 354
16/F FLAT 29 489
16/F FLAT 7 351
16/F FLAT 9 345
16樓 5室 351
16樓 8室 351
16樓 10室 305
16樓 15室 351
16樓 18室 362
16樓 21室 386
16樓 25室 294
16樓 26室 389
17/F FLAT 12 285
17/F FLAT 17 330
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18/F FLAT 18 362
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