主頁觀塘區觀塘大廈

九樓 36室

於觀塘大廈

觀塘區 · 九龍

切換單位

樓層

G/F FLAT 1 363 ft² G/F FLAT 19 397 ft² G/F FLAT 29 397 ft² G/F FLAT 3 363 ft² G/F FLAT 30 397 ft² G/F FLAT 33 238 ft² G/F FLAT 36 397 ft² G/F FLAT 6 363 ft² 低層地下 44號地下 4室 363 ft² 地下 8室 363 ft² 地下 10室 363 ft² 地下 13室 397 ft² 地下 17室 397 ft² 地下 25室 397 ft² 地下 26室 397 ft² 地下 35室 397 ft² 地下 38室 254 ft² 1/F FLAT 1 397 ft² 1/F FLAT 13 397 ft² 1/F FLAT 16 445 ft² 1/F FLAT 17 397 ft² 1/F FLAT 24 397 ft² 1/F FLAT 25 397 ft² 1/F FLAT 26 397 ft² 1/F FLAT 28 397 ft² 1/F FLAT 30 397 ft² 1/F FLAT 36 397 ft² 1/F FLAT 37 397 ft² 1/F FLAT 8 397 ft² 1/F FLAT 9 397 ft² 2/F FLAT 10 397 ft² 2/F FLAT 12 397 ft² 2/F FLAT 14 397 ft² 2/F FLAT 16 445 ft² 2/F FLAT 19 397 ft² 2/F FLAT 22 397 ft² 2/F FLAT 27 397 ft² 2/F FLAT 28 397 ft² 2/F FLAT 32 397 ft² 2/F FLAT 35 397 ft² 2/F FLAT 38 254 ft² 2/F FLAT 9 二樓 2室 397 ft² 二樓 6室 397 ft² 二樓 7室 397 ft² 二樓 11室 397 ft² 二樓 12室 397 ft² 二樓 31室 397 ft² 3/F FLAT 1 397 ft² 3/F FLAT 10 397 ft² 3/F FLAT 19 397 ft² 3/F FLAT 24 397 ft² 3/F FLAT 25 397 ft² 3/F FLAT 30 397 ft² 3/F FLAT 33 238 ft² 3/F FLAT 37 397 ft² 3/F FLAT 7 397 ft² 3/F FLAT 9 三樓 2室 397 ft² 三樓 4室 397 ft² 三樓 13室 397 ft² 三樓 17室 397 ft² 三樓 20室 397 ft² 三樓 26室 397 ft² 三樓 33室 238 ft² 4/F FLAT 1 397 ft² 4/F FLAT 12 397 ft² 4/F FLAT 13 397 ft² 4/F FLAT 15 445 ft² 4/F FLAT 2 397 ft² 4/F FLAT 22 397 ft² 4/F FLAT 28 397 ft² 4/F FLAT 31 397 ft² 4/F FLAT 35 397 ft² 4/F FLAT 36 397 ft² 4/F FLAT 37 397 ft² 4/F FLAT 38 254 ft² 4/F FLAT 6 397 ft² 四樓 5室 397 ft² 四樓 6室 397 ft² 四樓 11室 397 ft² 四樓 13室 397 ft² 四樓 18室 397 ft² 四樓 20室 397 ft² 四樓 22室 397 ft² 四樓 28室 397 ft² 四樓 32室 397 ft² 四樓 35室 397 ft² 四樓 36室 397 ft² 5/F FLAT 11 397 ft² 5/F FLAT 13 397 ft² 5/F FLAT 16 445 ft² 5/F FLAT 19 397 ft² 5/F FLAT 2 397 ft² 5/F FLAT 22 397 ft² 5/F FLAT 25 397 ft² 5/F FLAT 26 397 ft² 5/F FLAT 30 397 ft² 5/F FLAT 38 254 ft² 5/F FLAT 5 397 ft² 5/F FLAT 8 397 ft² 五樓 8室 397 ft² 五樓 9室 397 ft² 五樓 11室 397 ft² 五樓 14室 397 ft² 五樓 17室 397 ft² 五樓 21室 397 ft² 五樓 26室 397 ft² 五樓 30室 397 ft² 五樓 33室 238 ft² 6/F FLAT 11 397 ft² 6/F FLAT 12 397 ft² 6/F FLAT 13 397 ft² 6/F FLAT 21 397 ft² 6/F FLAT 27 397 ft² 6/F FLAT 29 397 ft² 6/F FLAT 32 397 ft² 6/F FLAT 35 397 ft² 6/F FLAT 36 397 ft² 6/F FLAT 4 397 ft² 6/F FLAT 5 397 ft² 6/F FLAT 8 397 ft² 六樓 1室 397 ft² 六樓 7室 397 ft² 六樓 9室 397 ft² 六樓 12室 397 ft² 六樓 14室 397 ft² 六樓 15室 445 ft² 六樓 17室 397 ft² 六樓 21室 397 ft² 六樓 24室 397 ft² 六樓 28室 397 ft² 六樓 34室 397 ft² 7/F FLAT 13 397 ft² 7/F FLAT 17 397 ft² 7/F FLAT 19 397 ft² 7/F FLAT 21 397 ft² 7/F FLAT 26 397 ft² 7/F FLAT 27 397 ft² 7/F FLAT 33 238 ft² 7/F FLAT 34 397 ft² 7/F FLAT 6 397 ft² 七樓 1室 397 ft² 七樓 6室 397 ft² 七樓 7室 397 ft² 七樓 9室 397 ft² 七樓 18室 397 ft² 七樓 22室 397 ft² 七樓 23室 397 ft² 七樓 25室 397 ft² 七樓 31室 397 ft² 七樓 33室 238 ft² 七樓 37室 397 ft² 8/F FLAT 12 397 ft² 8/F FLAT 14 397 ft² 8/F FLAT 15 8/F FLAT 17 397 ft² 8/F FLAT 18 397 ft² 8/F FLAT 19 397 ft² 8/F FLAT 2 397 ft² 8/F FLAT 20 8/F FLAT 22 397 ft² 8/F FLAT 24 397 ft² 8/F FLAT 27 397 ft² 8/F FLAT 3 397 ft² 8/F FLAT 30 397 ft² 8/F FLAT 32 8/F FLAT 33 238 ft² 8/F FLAT 38 254 ft² 8/F FLAT 4 397 ft² 8/F FLAT 5 397 ft² 8/F FLAT 7 397 ft² 8樓 21室 397 ft² 八樓 1室 397 ft² 八樓 3室 397 ft² 八樓 9室 397 ft² 八樓 14室 397 ft² 八樓 16室 445 ft² 八樓 20室 397 ft² 八樓 22室 397 ft² 八樓 29室 397 ft² 八樓 35室 397 ft² 八樓 37室 397 ft² 9/F FLAT 10 397 ft² 9/F FLAT 12 397 ft² 9/F FLAT 17 397 ft² 9/F FLAT 18 397 ft² 9/F FLAT 19 397 ft² 9/F FLAT 20 397 ft² 9/F FLAT 21 397 ft² 9/F FLAT 23 397 ft² 9/F FLAT 28 397 ft² 9/F FLAT 4 397 ft² 9/F FLAT 6 397 ft² 9/F FLAT 9 397 ft² 九樓 6室 397 ft² 九樓 29室 397 ft² 九樓 31室 397 ft² 九樓 36室 397 ft² 九樓 37室 397 ft² 10/F FLAT 17 397 ft² 10/F FLAT 20 397 ft² 10/F FLAT 21 397 ft² 10/F FLAT 27 397 ft² 10/F FLAT 29 397 ft² 10/F FLAT 32 397 ft² 10/F FLAT 36 397 ft² 10/F FLAT 38 254 ft² 10/F FLAT 8 397 ft² 十樓 7室 397 ft² 十樓 11室 397 ft² 十樓 15室 445 ft² 十樓 25室 397 ft² 十樓 29室 397 ft² 十樓 32室 397 ft² 十樓 33室 238 ft² 十樓 37室 397 ft² 11/F FLAT 1 397 ft² 11/F FLAT 12 397 ft² 11/F FLAT 16 445 ft² 11/F FLAT 17 397 ft² 11/F FLAT 21 397 ft² 11/F FLAT 31 397 ft² 11/F FLAT 32 397 ft² 11/F FLAT 34 397 ft² 11/F FLAT 36 397 ft² 11/F FLAT 38 254 ft² 11/F FLAT 6 397 ft² 11/F FLAT 7 397 ft² 11/F FLAT 8 397 ft² 十一樓 2室 397 ft² 十一樓 3室 397 ft² 十一樓 6室 397 ft² 十一樓 9室 397 ft² 十一樓 13室 397 ft² 十一樓 15室 445 ft² 十一樓 16室 445 ft² 十一樓 18室 397 ft² 十一樓 22室 397 ft² 十一樓 24室 397 ft² 十一樓 28室 397 ft² 十一樓 30室 397 ft² 十一樓 34室 397 ft² 十二樓 2室 397 ft² 十二樓 3室 397 ft² 十二樓 5室 397 ft² 十二樓 9室 397 ft² 十二樓 10室 397 ft² 十二樓 11室 397 ft² 十二樓 14室 397 ft² 十二樓 15室 445 ft² 十二樓 19室 397 ft² 十二樓 22室 397 ft² 十二樓 25室 397 ft² 十二樓 27室 397 ft² 十二樓 28室 397 ft² 十二樓 33室 238 ft² 十二樓 35室 397 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.29M

≈ HK$8,294 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$329K，首五年每月供款約 HK$14,363。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$13,516

−HK$847／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,936

−HK$427／月

現時 · 4.125%

HK$14,363

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$15,237

+HK$874／月

首期 HK$329K · 貸款 HK$2.96M · 最低月入約 HK$28,726（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$329K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 九樓
單位: 36室
實用面積: 397 平方呎
建築面積: 580 平方呎
實用率: 68%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年5月22日	HK$4.70M	+347.6% 15.0年	HK$11,839	HK$8,103
2005年5月24日	HK$1.05M	+34.6%	—	HK$1,810
1999年12月8日	HK$780K	−34.5%	—	HK$1,345
1996年9月7日	HK$1.19M	—	—	HK$2,052

生活質素矩陣

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最近港鐵站

觀塘

步行約 3 分鐘 · 174米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com