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主頁 觀塘區 觀塘大廈

十二樓 22室

於 觀塘大廈

觀塘區 · Kowloon

切換單位
樓層
G/F FLAT 1 363 ft² G/F FLAT 19 397 ft² G/F FLAT 29 397 ft² G/F FLAT 3 363 ft² G/F FLAT 30 397 ft² G/F FLAT 33 238 ft² G/F FLAT 35 397 ft² G/F FLAT 36 397 ft² G/F FLAT 38 254 ft² G/F FLAT 6 363 ft² G/F FLAT 8 363 ft² 低層地下 44號 地下 4室 363 ft² 地下 10室 363 ft² 地下 13室 397 ft² 地下 17室 397 ft² 地下 25室 397 ft² 地下 26室 397 ft² 1/F FLAT 1 397 ft² 1/F FLAT 13 397 ft² 1/F FLAT 16 445 ft² 1/F FLAT 17 397 ft² 1/F FLAT 24 397 ft² 1/F FLAT 25 397 ft² 1/F FLAT 26 397 ft² 1/F FLAT 28 397 ft² 1/F FLAT 30 397 ft² 1/F FLAT 36 397 ft² 1/F FLAT 37 397 ft² 1/F FLAT 8 397 ft² 1/F FLAT 9 397 ft² 2/F FLAT 10 397 ft² 2/F FLAT 12 397 ft² 2/F FLAT 14 397 ft² 2/F FLAT 16 445 ft² 2/F FLAT 19 397 ft² 2/F FLAT 2 397 ft² 2/F FLAT 22 397 ft² 2/F FLAT 26 397 ft² 2/F FLAT 27 397 ft² 2/F FLAT 28 397 ft² 2/F FLAT 32 397 ft² 2/F FLAT 33 238 ft² 2/F FLAT 35 397 ft² 2/F FLAT 38 254 ft² 2/F FLAT 9 二樓 2室 397 ft² 二樓 6室 397 ft² 二樓 7室 397 ft² 二樓 11室 397 ft² 二樓 12室 397 ft² 二樓 31室 397 ft² 3/F FLAT 1 397 ft² 3/F FLAT 10 397 ft² 3/F FLAT 19 397 ft² 3/F FLAT 24 397 ft² 3/F FLAT 25 397 ft² 3/F FLAT 30 397 ft² 3/F FLAT 33 238 ft² 3/F FLAT 36 397 ft² 3/F FLAT 37 397 ft² 3/F FLAT 5 397 ft² 3/F FLAT 7 397 ft² 3/F FLAT 9 三樓 4室 397 ft² 三樓 13室 397 ft² 三樓 17室 397 ft² 三樓 20室 397 ft² 4/F FLAT 1 397 ft² 4/F FLAT 12 397 ft² 4/F FLAT 13 397 ft² 4/F FLAT 14 397 ft² 4/F FLAT 15 445 ft² 4/F FLAT 2 397 ft² 4/F FLAT 22 397 ft² 4/F FLAT 28 397 ft² 4/F FLAT 31 397 ft² 4/F FLAT 35 397 ft² 4/F FLAT 36 397 ft² 4/F FLAT 37 397 ft² 4/F FLAT 38 254 ft² 4/F FLAT 6 397 ft² 4/F FLAT 8 397 ft² 4/F FLAT 9 397 ft² 四樓 6室 397 ft² 四樓 11室 397 ft² 四樓 13室 397 ft² 四樓 18室 397 ft² 四樓 20室 397 ft² 四樓 22室 397 ft² 四樓 28室 397 ft² 四樓 32室 397 ft² 四樓 35室 397 ft² 5/F FLAT 11 397 ft² 5/F FLAT 13 397 ft² 5/F FLAT 16 445 ft² 5/F FLAT 19 397 ft² 5/F FLAT 2 397 ft² 5/F FLAT 21 397 ft² 5/F FLAT 22 397 ft² 5/F FLAT 25 397 ft² 5/F FLAT 26 397 ft² 5/F FLAT 28 397 ft² 5/F FLAT 30 397 ft² 5/F FLAT 38 254 ft² 5/F FLAT 5 397 ft² 5/F FLAT 7 397 ft² 5/F FLAT 8 397 ft² 五樓 11室 397 ft² 五樓 17室 397 ft² 五樓 21室 397 ft² 五樓 26室 397 ft² 五樓 30室 397 ft² 五樓 33室 238 ft² 6/F FLAT 11 397 ft² 6/F FLAT 12 397 ft² 6/F FLAT 13 397 ft² 6/F FLAT 18 397 ft² 6/F FLAT 21 397 ft² 6/F FLAT 22 397 ft² 6/F FLAT 27 397 ft² 6/F FLAT 29 397 ft² 6/F FLAT 32 397 ft² 6/F FLAT 33 238 ft² 6/F FLAT 35 397 ft² 6/F FLAT 36 397 ft² 6/F FLAT 37 397 ft² 6/F FLAT 4 397 ft² 6/F FLAT 5 397 ft² 6/F FLAT 8 397 ft² 六樓 1室 397 ft² 六樓 9室 397 ft² 六樓 12室 397 ft² 六樓 14室 397 ft² 六樓 15室 445 ft² 六樓 17室 397 ft² 六樓 24室 397 ft² 六樓 34室 397 ft² 7/F FLAT 13 397 ft² 7/F FLAT 14 397 ft² 7/F FLAT 17 397 ft² 7/F FLAT 19 397 ft² 7/F FLAT 21 397 ft² 7/F FLAT 26 397 ft² 7/F FLAT 27 397 ft² 7/F FLAT 33 238 ft² 7/F FLAT 34 397 ft² 7/F FLAT 6 397 ft² 七樓 1室 397 ft² 七樓 6室 397 ft² 七樓 7室 397 ft² 七樓 9室 397 ft² 七樓 23室 397 ft² 七樓 25室 397 ft² 七樓 31室 397 ft² 8/F FLAT 12 397 ft² 8/F FLAT 14 397 ft² 8/F FLAT 15 8/F FLAT 17 397 ft² 8/F FLAT 18 397 ft² 8/F FLAT 19 397 ft² 8/F FLAT 2 397 ft² 8/F FLAT 20 8/F FLAT 22 397 ft² 8/F FLAT 24 397 ft² 8/F FLAT 27 397 ft² 8/F FLAT 3 397 ft² 8/F FLAT 30 397 ft² 8/F FLAT 32 8/F FLAT 33 238 ft² 8/F FLAT 38 254 ft² 8/F FLAT 4 397 ft² 8/F FLAT 5 397 ft² 8/F FLAT 7 397 ft² 8樓 21室 397 ft² 八樓 1室 397 ft² 八樓 3室 397 ft² 八樓 9室 397 ft² 八樓 16室 445 ft² 八樓 20室 397 ft² 八樓 22室 397 ft² 八樓 29室 397 ft² 八樓 35室 397 ft² 八樓 37室 397 ft² 9/F FLAT 10 397 ft² 9/F FLAT 12 397 ft² 9/F FLAT 17 397 ft² 9/F FLAT 18 397 ft² 9/F FLAT 19 397 ft² 9/F FLAT 20 397 ft² 9/F FLAT 21 397 ft² 9/F FLAT 23 397 ft² 9/F FLAT 25 397 ft² 9/F FLAT 28 397 ft² 9/F FLAT 37 397 ft² 9/F FLAT 4 397 ft² 9/F FLAT 6 397 ft² 9/F FLAT 9 397 ft² 九樓 6室 397 ft² 九樓 29室 397 ft² 九樓 31室 397 ft² 九樓 36室 397 ft² 九樓 37室 397 ft² 10/F FLAT 16 445 ft² 10/F FLAT 17 397 ft² 10/F FLAT 18 397 ft² 10/F FLAT 20 397 ft² 10/F FLAT 21 397 ft² 10/F FLAT 27 397 ft² 10/F FLAT 28 397 ft² 10/F FLAT 29 397 ft² 10/F FLAT 32 397 ft² 10/F FLAT 36 397 ft² 10/F FLAT 38 254 ft² 10/F FLAT 8 397 ft² 十樓 7室 397 ft² 十樓 11室 397 ft² 十樓 15室 445 ft² 十樓 29室 397 ft² 十樓 32室 397 ft² 十樓 33室 238 ft² 11/F FLAT 1 397 ft² 11/F FLAT 11 397 ft² 11/F FLAT 12 397 ft² 11/F FLAT 16 445 ft² 11/F FLAT 17 397 ft² 11/F FLAT 21 397 ft² 11/F FLAT 31 397 ft² 11/F FLAT 32 397 ft² 11/F FLAT 33 238 ft² 11/F FLAT 34 397 ft² 11/F FLAT 35 397 ft² 11/F FLAT 36 397 ft² 11/F FLAT 38 254 ft² 11/F FLAT 6 397 ft² 11/F FLAT 7 397 ft² 11/F FLAT 8 397 ft² 十一樓 2室 397 ft² 十一樓 3室 397 ft² 十一樓 6室 397 ft² 十一樓 9室 397 ft² 十一樓 13室 397 ft² 十一樓 15室 445 ft² 十一樓 22室 397 ft² 十一樓 24室 397 ft² 十一樓 30室 397 ft² 十一樓 34室 397 ft² 十二樓 2室 397 ft² 十二樓 3室 397 ft² 十二樓 5室 397 ft² 十二樓 9室 397 ft² 十二樓 10室 397 ft² 十二樓 14室 397 ft² 十二樓 15室 445 ft² 十二樓 19室 397 ft² 十二樓 22室 397 ft² 十二樓 25室 397 ft² 十二樓 27室 397 ft² 十二樓 28室 397 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$3.33M
≈ HK$8,391 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$333K，首五年每月供款約 HK$14,530。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$13,672
−HK$858／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$14,098
−HK$432／月
現時 · 4.125%
HK$14,530
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$15,414
+HK$884／月

首期 HK$333K · 貸款 HK$3.00M · 最低月入約 HK$29,060（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$333K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路觀塘站
步行約 3 分鐘 · 178米
教育
79
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
79
商場等 · 1公里內（500米內 28）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
105
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路觀塘站站。

適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 105 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
十二樓
單位
22室
實用面積
397 實用呎
建築面積
550 ft²
實用率
72%
地區
觀塘區 · Kowloon
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023-07-25 HK$2.90M +229.5%
1999-11-09 HK$880K −29.6%
1996-05-16 HK$1.25M —

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資料來源： Renavon.com