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觀塘大廈

Kwun Tong Mansion

月華街36號

實用呎價中位數
HK$8,816
最近成交
HK$3.50M
2026年8月26日
已登記成交
475
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,373

已納入模型估值的 253 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
觀塘大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年9月18日
單位數目
456
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 萬和花園大廈
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,353
86 米 月華大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
107 米 天星樓 A座
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227
121 米 天香花園大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
122 米 萬福大廈
438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780
123 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
130 米 仁苑大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763
136 米 華苑大廈
4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,816
HK$13,149HK$7,152HK$1,156199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 475)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$3.50M HK$8,816
2026年7月24日 HK$3.00M HK$7,557
2026年7月10日 HK$1.60M HK$6,723
2026年7月8日 HK$3.38M HK$8,514
2026年7月8日 HK$3.50M HK$8,816
2026年6月23日 HK$3.22M HK$8,111
2026年6月22日 HK$3.20M HK$8,060
2026年6月5日 HK$3.25M HK$8,186
2026年5月20日 HK$3.23M HK$8,136
2026年4月13日 HK$3.28M HK$8,262
2026年3月18日 HK$1.73M HK$7,269
2026年2月27日 HK$3.38M HK$8,514
2026年2月12日 HK$3.26M HK$8,212
2026年1月9日 HK$3.38M HK$8,514
2026年1月7日 HK$3.15M HK$7,934
2025年12月22日 HK$3.04M HK$7,652
2025年12月19日 HK$3.05M HK$7,683
2025年9月19日 HK$4.50M HK$11,335
2025年8月25日 HK$3.50M HK$8,816
2025年7月11日 HK$2.78M HK$7,002
2025年7月11日 HK$3.00M HK$7,557
2025年7月7日 HK$2.90M HK$7,305
2025年5月29日 HK$3.00M HK$7,557
2025年5月9日 HK$2.64M HK$5,928
2025年4月24日 HK$2.90M HK$7,305
2025年4月15日 HK$3.00M HK$7,557
2025年4月7日 HK$2.80M HK$7,714
2025年3月17日 HK$2.96M HK$7,468
2025年1月3日 HK$2.80M HK$7,053
2024年12月12日 HK$2.80M HK$7,053
2024年10月21日 HK$3.50M HK$8,816
2024年10月8日 HK$3.00M HK$7,557
2024年6月5日 HK$2.98M HK$7,506
2024年6月5日 HK$4.08M HK$10,277
2024年5月27日 HK$3.05M HK$7,683
2024年5月22日 HK$750K —
2024年5月21日 HK$3.00M HK$7,557
2024年4月5日 HK$3.30M HK$8,312
2024年4月2日 HK$3.16M HK$7,960
2024年2月21日 HK$3.00M HK$7,557
2023年11月21日 HK$3.15M HK$7,934
2023年10月10日 HK$4.00M HK$10,076
2023年9月11日 HK$2.96M HK$7,456
2023年7月25日 HK$2.90M HK$7,305
2023年6月20日 HK$3.33M HK$8,388
2023年4月24日 HK$3.69M HK$9,295
2023年4月19日 HK$4.10M HK$10,328
2023年4月11日 HK$2.50M HK$6,297
2023年3月20日 HK$4.18M HK$10,529
2023年3月9日 HK$3.45M HK$8,690
2022年11月21日 HK$3.78M HK$9,521
2022年11月8日 HK$3.69M HK$9,295
2022年10月12日 HK$3.96M HK$9,975
2022年9月19日 HK$4.00M HK$10,076
2022年7月28日 HK$4.18M HK$10,529
2022年7月20日 HK$3.91M HK$9,849
2022年6月17日 HK$4.10M HK$10,328
2022年5月20日 HK$3.80M HK$9,572
2022年3月3日 HK$4.13M HK$10,403
2022年1月25日 HK$4.40M HK$11,083
2021年12月1日 HK$4.30M HK$10,831
2021年8月11日 HK$4.45M HK$11,209
2021年7月20日 HK$4.00M HK$10,076
2021年5月21日 HK$5.22M HK$13,149
2021年1月7日 HK$4.20M HK$10,579
2021年1月7日 HK$3.98M HK$10,025
2020年11月26日 HK$4.50M HK$11,335
2020年10月29日 HK$4.86M HK$12,242
2020年10月22日 HK$4.65M HK$11,713
2020年9月16日 HK$1.90M HK$5,234
2020年8月27日 HK$5.40M HK$13,602
2020年8月13日 HK$4.23M HK$10,655
2020年8月12日 HK$4.05M HK$10,202
2020年7月23日 HK$4.88M HK$12,292
2020年6月22日 HK$3.50M HK$8,816
2020年6月19日 HK$4.85M HK$10,899
2020年6月10日 HK$5.66M HK$14,257
2020年6月10日 HK$4.70M HK$11,839
2020年5月22日 HK$4.70M HK$11,839
2020年3月19日 HK$4.58M HK$11,536
2019年10月17日 HK$4.30M HK$9,663
2019年8月16日 HK$4.88M HK$12,292
2019年6月18日 HK$3.80M HK$9,572
2019年6月10日 HK$4.96M HK$12,494
2019年5月27日 HK$4.40M HK$11,083
2019年5月14日 HK$2.00M —
2019年4月18日 HK$5.28M HK$13,300
2019年4月3日 HK$3.00M HK$7,557
2019年4月2日 HK$4.27M HK$10,751
2019年3月27日 HK$4.80M HK$10,786
2019年3月21日 HK$4.55M HK$11,456
2019年3月18日 HK$4.48M HK$11,285
2018年12月17日 HK$5.20M HK$13,098
2018年10月22日 HK$4.72M HK$11,889
2018年9月7日 HK$4.20M HK$10,579
2018年2月27日 HK$4.15M HK$10,453
2018年1月17日 HK$4.12M HK$10,378
2018年1月8日 HK$4.20M HK$10,579
2017年12月14日 HK$4.80M HK$10,786
2017年12月13日 HK$4.00M HK$10,076

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年5月9日 HK$14,500 HK$36
2025年8月19日 HK$14,000 HK$35
2024年9月1日 HK$13,000 HK$33
2024年8月1日 HK$13,500 HK$30
2023年11月10日 HK$12,000 HK$30
2023年8月26日 HK$12,800 HK$29
2023年7月7日 HK$12,300 HK$31

單位表 (259)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738
12樓 — 2 $4.5M 2020年11月 3 $2.9M 2025年7月 — 5 $4.1M 2023年4月 — — — 9 $4M 2022年9月 10 $3.4M 2026年7月 11 $4.2M 2017年11月 — — 14 $3.5M 2020年6月 15 $4.8M 2017年12月 — — — 19 $4M 2021年1月 — — 22 $2.9M 2023年7月 — — 25 $3.3M 2023年6月 — 27 $3.4M 2026年1月 28 $3.9M 2022年7月 — — — — 33 $2.5M 2016年12月 — 35 $4.2M 2017年8月 — — —
11樓 1 $940K 1996年6月 2 $4.7M 2020年6月 3 $3.4M 2026年2月 — — 6 $3.3M 2026年4月 6 $2M 2019年5月 7 $1.1M 1996年12月 8 $3.5M 2015年11月 9 $3.1M 2026年1月 — — 12 $910K 2007年1月 13 $3M 2024年2月 — 15 $4.8M 2020年6月 16 $4.5M 2017年10月 16 $980K 1996年5月 17 $1M 1996年11月 18 $4M 2017年5月 — — 21 $1.3M 1996年6月 22 $4.1M 2022年6月 — 24 $4.9M 2020年7月 — — — 28 $4M 2016年7月 — 30 $3M 2024年10月 31 $2.2M 2011年3月 32 $680K 2000年12月 — 34 $1.1M 1996年7月 34 $4.1M 2022年3月 — 36 $1M 1996年3月 — 38 $760K 1996年4月
10樓 — — — — — — 7 $3.2M 2026年6月 8 $700K 2006年1月 — — 11 $3.7M 2023年4月 — — — 15 $4.8M 2019年3月 — 17 $600K 2001年4月 — — 20 $1.3M 2009年7月 21 $940K 1995年12月 — — — 25 $3.9M 2017年3月 — 27 $990K 2008年3月 — 29 $3.4M 2015年11月 29 $4.5M 2025年9月 — — 32 $860K 2001年2月 32 $3M 2026年7月 33 $1.6M 2026年7月 — — 36 $580K 2004年4月 37 $4.3M 2017年10月 38 $520K 1999年8月
9樓 — — — 4 $700K 2004年11月 — 6 $810K 1999年6月 6 $4.1M 2024年6月 — — 9 $980K 2004年11月 10 $2.1M 2012年5月 — 12 $2.1M 2012年5月 — — — — 17 $980K 2004年11月 18 $850K 1995年7月 19 $880K 1996年5月 20 $570K 2003年9月 21 $1.4M 1997年4月 — 23 $580K 2000年2月 — — — — 28 $3.5M 2014年10月 29 $3.8M 2022年11月 — 31 $5.2M 2018年12月 — — — — 36 $4.7M 2020年5月 37 $4.7M 2020年10月 —
8樓 1 $4.5M 2021年8月 2 $1.1M 2007年3月 3 $580K 2003年7月 3 $3M 2024年5月 4 $2.1M 2012年5月 5 $480K 2003年6月 — 7 $1.2M 1998年6月 — 9 $5M 2019年6月 — — 12 $250K 2003年5月 — 14 $850K 1998年12月 14 $3.4M 2016年11月 15 $1M 2007年4月 16 $4.3M 2019年10月 17 $700K 1995年8月 18 $680K 2004年1月 19 $1.5M 2009年7月 20 $900K 1997年8月 20 $3M 2023年9月 21 $4.2M 2023年3月 22 $3M 2025年5月 22 $4M 2015年8月 — 24 $1.6M 1997年12月 — — 27 $980K 2004年12月 — 29 $3.1M 2023年11月 30 $1.9M 2012年7月 — 32 $1.1M 1996年3月 33 $440K 1995年8月 — 35 $3.5M 2024年10月 — 37 $3.7M 2022年11月 38 $2.6M 2015年11月
7樓 1 $2.8M 2025年7月 — — — — 6 $3M 2019年4月 6 $1M 2004年12月 7 $3.2M 2026年5月 — 9 $5.4M 2020年8月 — — — 13 $770K 1999年8月 — — — 17 $980K 1996年2月 18 $4.3M 2017年4月 19 $1M 2006年2月 — 21 $1M 2006年2月 22 $4M 2017年7月 23 $4.5M 2019年3月 — 25 $3M 2025年4月 26 $1.1M 1996年5月 27 $600K 2009年5月 — — — 31 $3.5M 2026年7月 — 33 $2.6M 2017年3月 33 $1.1M 2010年6月 34 $1.8M 1997年8月 — — 37 $3.9M 2017年5月 —
6樓 1 $2.5M 2023年4月 — — 4 $3.4M 2015年11月 5 $650K 2004年5月 — 7 $3.8M 2017年4月 8 $940K 2007年4月 9 $3.8M 2022年5月 — 11 $1.1M 1999年1月 12 $3.7M 2015年4月 12 $2.9M 2025年4月 13 $2M 2011年11月 14 $4.2M 2021年1月 15 $2.6M 2025年5月 — 17 $3M 2024年6月 — — — 21 $4.1M 2017年5月 21 $570K 2001年8月 — — 24 $4.3M 2021年12月 — — 27 $480K 2003年7月 28 $3.5M 2026年8月 29 $730K 2000年5月 — — 32 $1.1M 1996年5月 — 34 $4.4M 2022年1月 35 $510K 2003年10月 36 $650K 2004年3月 — —
5樓 — 2 $1.2M 1998年6月 — — 5 $1.7M 1997年8月 — — 8 $3M 2014年7月 8 $3.4M 2015年12月 9 $3.6M 2016年11月 — 11 $950K 2004年11月 11 $4.6M 2020年3月 — 13 $1.9M 2012年2月 14 $4.2M 2017年7月 — 16 $600K 1998年5月 17 $4.2M 2020年8月 — 19 $3M 2014年8月 — 21 $3M 2025年12月 22 $1.6M 2009年11月 — — 25 $570K 2001年6月 26 $3M 2025年12月 26 $1.5M 1997年5月 — — — 30 $4.9M 2020年10月 30 $1.1M 2007年5月 — — 33 $1.7M 2026年3月 — — — — 38 $1.9M 2012年11月
4樓 1 $1M 1996年4月 2 $1M 1996年6月 — — 5 $3.6M 2017年1月 6 $910K 1996年1月 6 $3.2M 2026年6月 — — — — 11 $3.2M 2024年4月 12 $980K 2006年12月 13 $4M 2023年10月 13 $530K 1999年11月 — 15 $3.4M 2014年8月 — — 18 $3M 2025年7月 — 20 $4.2M 2022年7月 — 22 $1.1M 2007年6月 22 $4.1M 2018年1月 — — — — — 28 $750K 1999年12月 28 $3.3M 2024年4月 — — 31 $1.4M 2008年10月 32 $5.2M 2021年5月 — — 35 $1M 1996年1月 35 $4.2M 2018年9月 36 $1.2M 2009年5月 36 $3.7M 2016年10月 37 $1.1M 2012年5月 38 $2M 2013年4月
3樓 1 $1.3M 1997年1月 2 $4M 2017年12月 — 4 $4.2M 2018年1月 — — 7 $950K 2004年12月 — 9 $750K 1997年1月 10 $1.9M 2011年3月 — — 13 $4M 2021年7月 — — — 17 $2.8M 2025年1月 — 19 $1.2M 1998年4月 20 $3.5M 2023年3月 — — — 24 $720K 1999年5月 25 $1.5M 2011年3月 26 $3.8M 2017年3月 — — — 30 $2.9M 2014年6月 — — 33 $1.1M 2010年4月 33 $1.9M 2016年8月 — — — 37 $780K 2001年1月 —
2樓 — 2 $2.8M 2024年12月 — — — 6 $4.9M 2019年8月 7 $3M 2024年5月 — 9 $970K 1996年6月 10 $590K 2004年9月 11 $4.4M 2019年5月 12 $3.2M 2026年6月 12 $2.4M 2012年8月 — 14 $3.4M 2014年12月 — 16 $1.5M 1997年8月 — — 19 $3M 2015年5月 — — 22 $600K 2001年7月 — — — — 27 $450K 2003年12月 28 $1.1M 1996年7月 — — 31 $3.8M 2019年6月 32 $1M 2005年9月 — — 35 $680K 2000年10月 — — 38 $800K 1996年8月
1樓 1 $600K 2000年4月 — — — — — — 8 $840K 1996年6月 9 $2.9M 2014年6月 — — — 13 $650K 2000年8月 — — 16 $3.1M 2013年8月 17 $530K 2003年12月 — — — — — — 24 $960K 1997年1月 25 $1.3M 2009年6月 26 $500K 1995年11月 — 28 $650K 1999年9月 — 30 $2.5M 2013年1月 — — — — — 36 $950K 2004年11月 37 $600K 2004年9月 —
地下 1 $1M 2008年6月 — 3 $1.3M 1996年11月 4 $1.9M 2020年9月 — 6 $1.2M 1997年3月 — 8 $3.5M 2017年8月 — 10 $2.8M 2025年4月 — — 13 $4M 2020年8月 — — — 17 $3M 2025年3月 — 19 $2.1M 2012年5月 — — — — — 25 $4.7M 2018年10月 26 $3.5M 2025年8月 — — 29 $950K 2004年11月 30 $1.6M 2010年8月 — — 33 $2.3M 2015年7月 — 35 $3.7M 2017年7月 36 $1.2M 1997年2月 — 38 $2.8M 2017年12月

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