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主頁 觀塘區 通明大樓

4/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT)

於 通明大樓

觀塘區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 230 ft² 1/F FLAT F8 (NO. 74) 2/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315 ft² 2/F FLAT D10 (NO. 86 REAR) 235 ft² 2/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290 ft² 2/F FLAT E11 (NO. 84 REAR) 235 ft² 2/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 290 ft² 2/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 2/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 415 ft² 2/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290 ft² 3/F FLAT D10 (NO. 86 REAR) 235 ft² 3/F FLAT D9 (NO. 88 REAR) 210 ft² 3/F FLAT E11 (NO. 84 REAR) 235 ft² 3/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235 ft² 3/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 290 ft² 3/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290 ft² 3/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 3/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290 ft² 3/F FLAT F7 (NO. 76 FRONT) 265 ft² 3/F FLAT F8 (NO. 74) 290 ft² 4/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315 ft² 4/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290 ft² 4/F FLAT D9 (NO. 88 REAR) 210 ft² 4/F FLAT E11 (NO. 84 REAR) 235 ft² 4/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235 ft² 4/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 4/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 4/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 4/F FLAT F14A (NO.78 REAR) 105 ft² 4/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290 ft² 4/F FLAT F8 (NO. 74) 290 ft² 5/F FLAT D9 (NO. 88 REAR) 210 ft² 5/F FLAT E11 (NO. 84 REAR) 235 ft² 5/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235 ft² 5/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 5/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290 ft² 5/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 5/F FLAT F14 (NO.78 REAR) 315 ft² 5/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 5/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290 ft² 5/F FLAT F8 (NO. 74) 290 ft² 6/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315 ft² 6/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290 ft² 6/F FLAT D9 (NO. 88 REAR) 210 ft² 6/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290 ft² 6/F FLAT F14 (NO.78 REAR) 315 ft² 6/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 6/F FLAT F7 (NO. 76 FRONT) 265 ft² 7/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315 ft² 7/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290 ft² 7/F FLAT D9 (NO. 88 REAR) 210 ft² 7/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235 ft² 7/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290 ft² 7/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 7/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 415 ft² 8/F FLAT D10 (NO. 86 REAR) 235 ft² 8/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235 ft² 8/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 290 ft² 8/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290 ft² 8/F FLAT E5 (NO.80) 290 ft² 8/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 415 ft² 8/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290 ft² 8/F FLAT F7 (NO. 76 FRONT) 265 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$1.81M
≈ HK$6,227 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$181K，首五年每月供款約 HK$7,876。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$7,412
−HK$464／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$7,642
−HK$234／月
現時 · 4.125%
HK$7,876
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$8,356
+HK$480／月

首期 HK$181K · 貸款 HK$1.63M · 最低月入約 HK$15,752（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$181K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路牛頭角站
步行約 6 分鐘 · 408米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路牛頭角站站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
4/F
單位
FLAT D2 (NO. 86 FRONT)
實用面積
290 實用呎
地區
觀塘區 · Kowloon
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2018-10-08 HK$3.18M +347.9%
10.8年 · 32.0%/年
2007-12-10 HK$710K +29.1%
2007-03-30 HK$550K —

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資料來源： Renavon.com