主頁觀塘區通明大樓

二樓 D10室 (86號後座)

切換單位

樓層

一樓 F6室 (78號前座) 230 ft² 一樓 F8室 (74號) 389 ft² 二樓 D10室 (86號後座) 235 ft² 二樓 D1室(88號前座) 315 ft² 二樓 D2室 (86號前座) 290 ft² 二樓 E11室(84號後座) 235 ft² 二樓 E3室 (84號前座) 290 ft² 二樓 E5室(80號) 290 ft² 二樓 F15室 (76號後座) 415 ft² 二樓 F6室 (78號前座) 290 ft² 三樓 D10室 (86號後座) 235 ft² 三樓 D9室(88號後座) 210 ft² 三樓 E11室(84號後座) 235 ft² 三樓 E12室 (82號後座) 235 ft² 三樓 E3室(84號前座) 290 ft² 三樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 三樓 E5室 (80號) 290 ft² 三樓 F6室 (78號前座) 290 ft² 三樓 F7室 (76號前座) 265 ft² 三樓 F8室 (74號) 290 ft² 四樓 D1室(88號前座) 315 ft² 四樓 D2室 (86號前座) 290 ft² 四樓 D9室(88號後座) 210 ft² 四樓 E11室 (84號後座) 235 ft² 四樓 E12室(82號後座) 235 ft² 四樓 E3室 (84號前座) 四樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 四樓 E5室(80號) 290 ft² 四樓 F14A室 (78號後座) 105 ft² 四樓 F6室 (78號前座) 290 ft² 四樓 F8室 (74號) 290 ft² 五樓 D2室(86號前座) 五樓 D9室(88號後座) 210 ft² 五樓 E11室(84號後座) 235 ft² 五樓 E12室(82號後座) 235 ft² 五樓 E3室 (84號前座) 五樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 五樓 E5室 (80號) 290 ft² 五樓 F14室 (78號後座) 315 ft² 五樓 F15室 (76號後座) 五樓 F6室(78號前座) 290 ft² 五樓 F8室 (74號) 290 ft² 6/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315 ft² 六樓 D2室 (86號前座) 290 ft² 六樓 D9室 (88號後座) 210 ft² 六樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 六樓 F14室(78號後座) 315 ft² 六樓 F15室(76號後座) 六樓 F7室 (76號前座) 265 ft² 七樓 D1室 (88號前座) 315 ft² 七樓 D2室(86號前座) 290 ft² 七樓 D9室 (88號後座) 210 ft² 七樓 E12室 (82號後座) 235 ft² 七樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 七樓 E5室 (80號) 290 ft² 七樓 F15室(76號後座) 415 ft² 八樓 D10室 (86號後座) 235 ft² 八樓 D2室(86號前座) 290 ft² 八樓 E11室(84號後座) 235 ft² 八樓 E12室 (82號後座) 235 ft² 八樓 E3室 (84號前座) 290 ft² 八樓 E4室 (82號前座) 290 ft² 八樓 E5室 (80號) 290 ft² 八樓 F15室 (76號後座) 415 ft² 八樓 F6室 (78號前座) 290 ft² 八樓 F7室 (76號前座) 265 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.45M

≈ HK$6,170 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$145K，首五年每月供款約 HK$6,324。

開啟完整按揭計算機 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$5,951

−HK$373／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$6,136

−HK$188／月

現時 · 4.125%

HK$6,324

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$6,709

+HK$385／月

首期 HK$145K · 貸款 HK$1.30M · 最低月入約 HK$12,648（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$145K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 二樓
單位: D10室 (86號後座)
實用面積: 235 平方呎
建築面積: 351 平方呎
實用率: 67%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2004年5月6日	HK$326K	—	HK$1,387	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

本廈其他已估值單位