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主頁 觀塘區 觀塘 通明大樓

通明大樓

Tung Ming Building

通明街74-88號

實用呎價中位數
HK$5,079
最近成交
HK$1.60M
2026年2月26日
已登記成交
134
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,472

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
通明大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1963年8月15日
單位數目
106
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 405米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 康寧大樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,951
29 米 樂明樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
32 米 明泰大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,022
53 米 鴻發大樓
173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941
61 米 華發大樓
154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
113 米 樂意園 3座
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,649
124 米 美安樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769
129 米 明輝大樓
66 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,079
HK$11,111HK$5,935HK$759199620052011201620212026

成交紀錄 (100 共 134)

日期 成交價 呎價
2026年2月26日 HK$1.60M HK$5,079
2026年1月19日 HK$1.48M HK$7,048
2025年9月15日 HK$850K HK$3,617
2024年12月16日 HK$1.00M HK$4,255
2024年8月12日 HK$1.37M HK$5,830
2024年6月6日 HK$1.92M HK$6,621
2024年5月21日 HK$2.90M —
2024年5月8日 HK$1.73M HK$5,500
2024年3月20日 HK$1.50M HK$7,143
2024年1月12日 HK$1.38M HK$6,571
2023年12月7日 HK$1.00M —
2023年9月28日 HK$900K HK$3,103
2022年2月22日 HK$1.96M HK$8,340
2021年12月8日 HK$2.98M HK$7,181
2021年6月17日 HK$2.98M HK$7,181
2021年3月22日 HK$2.20M HK$9,362
2020年8月18日 HK$2.50M HK$7,936
2020年4月6日 HK$2.28M HK$9,702
2019年10月28日 HK$2.50M HK$8,621
2019年10月18日 HK$2.80M HK$9,655
2019年7月9日 HK$2.50M HK$10,638
2019年7月8日 HK$3.00M HK$9,524
2019年5月27日 HK$3.50M HK$11,111
2019年5月2日 HK$3.10M HK$10,690
2019年4月3日 HK$3.08M HK$10,621
2018年10月8日 HK$3.18M HK$10,966
2018年6月28日 HK$2.92M HK$10,069
2017年11月8日 HK$2.88M HK$6,940
2016年10月31日 HK$1.85M HK$8,810
2016年9月1日 HK$1.62M HK$5,603
2016年7月25日 HK$1.70M HK$8,095
2016年1月29日 HK$1.88M HK$6,483
2016年1月13日 HK$1.84M HK$6,338
2015年8月6日 HK$1.98M HK$6,828
2015年4月14日 HK$1.85M HK$6,379
2015年2月3日 HK$1.45M HK$6,905
2015年1月22日 HK$1.69M HK$7,192
2014年12月8日 HK$1.90M HK$6,552
2014年8月12日 HK$1.60M HK$6,808
2013年10月8日 HK$750K HK$3,192
2013年5月31日 HK$1.18M HK$5,619
2012年9月11日 HK$1.18M HK$4,069
2012年4月23日 HK$1.15M HK$4,894
2011年12月5日 HK$1.47M HK$5,069
2011年8月17日 HK$1.38M —
2011年6月17日 HK$1.10M HK$3,793
2011年5月13日 HK$850K HK$2,931
2010年10月25日 HK$880K HK$4,190
2010年2月26日 HK$800K HK$2,540
2010年2月19日 HK$700K HK$3,333
2009年12月14日 HK$1.19M HK$2,868
2009年11月16日 HK$850K HK$2,931
2009年7月15日 HK$810K HK$1,952
2009年4月27日 HK$700K HK$2,414
2009年4月21日 HK$810K HK$2,793
2008年5月30日 HK$700K HK$2,642
2008年3月18日 HK$800K HK$2,540
2008年2月6日 HK$520K HK$2,476
2007年12月10日 HK$710K —
2007年11月5日 HK$460K HK$2,190
2007年8月7日 HK$400K HK$1,905
2007年7月11日 HK$400K HK$1,905
2007年7月11日 HK$620K HK$2,138
2007年5月23日 HK$550K —
2007年4月4日 HK$590K —
2007年3月30日 HK$550K —
2007年1月22日 HK$520K —
2007年1月22日 HK$590K —
2007年1月16日 HK$480K —
2006年11月21日 HK$500K —
2006年11月1日 HK$450K —
2006年8月23日 HK$550K —
2006年5月26日 HK$500K —
2005年12月16日 HK$330K —
2005年12月15日 HK$360K —
2005年9月17日 HK$380K —
2005年7月5日 HK$530K —
2005年5月27日 HK$400K —
2005年5月20日 HK$420K —
2005年3月3日 HK$390K HK$1,345
2005年2月8日 HK$260K HK$897
2005年2月1日 HK$410K —
2005年1月5日 HK$300K HK$1,277
2004年10月29日 HK$450K HK$1,084
2004年5月6日 HK$330K —
2003年10月9日 HK$290K —
2002年12月28日 HK$220K HK$759
2002年12月24日 HK$360K —
2002年10月4日 HK$240K HK$828
2002年4月18日 HK$270K —
2002年2月11日 HK$370K —
2001年10月24日 HK$330K —
2001年9月8日 HK$380K —
2001年6月8日 HK$300K —
2001年6月2日 HK$400K —
2001年1月4日 HK$320K —
2000年10月19日 HK$450K —
2000年10月14日 HK$330K —
2000年8月15日 HK$440K —
2000年7月7日 HK$300K —

單位 (66)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 230
1/F FLAT F8 (NO. 74) —
2/F FLAT D10 (NO. 86 REAR) 235
2/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290
2/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) 290
2/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) 415
2/F FLAT F6 (NO. 78 FRONT) 290
二樓 D1室(88號前座) 315
二樓 E11室(84號後座) 235
二樓 E5室(80號) 290
3/F FLAT D10 (NO. 86 REAR) 235
3/F FLAT E12 (NO. 82 REAR) 235
3/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290
3/F FLAT E5 (NO.80) 290
3/F FLAT F7 (NO. 76 FRONT) 265
3/F FLAT F8 (NO. 74) 290
三樓 D9室(88號後座) 210
三樓 E11室(84號後座) 235
三樓 E3室(84號前座) 290
三樓 F6室 (78號前座) 290
4/F FLAT E11 (NO. 84 REAR) 235
4/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) —
4/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) —
4/F FLAT F14A (NO.78 REAR) 105
4/F FLAT F8 (NO. 74) 290
四樓 D1室(88號前座) 315
四樓 D2室 (86號前座) 290
四樓 D9室(88號後座) 210
四樓 E12室(82號後座) 235
四樓 E5室(80號) 290
四樓 F6室 (78號前座) 290
5/F FLAT E3 (NO. 84 FRONT) —
5/F FLAT E4 (NO. 82 FRONT) 290
5/F FLAT E5 (NO.80) 290
5/F FLAT F14 (NO.78 REAR) 315
5/F FLAT F15 (NO. 76 REAR) —
5/F FLAT F8 (NO. 74) 290
五樓 D2室(86號前座) —
五樓 D9室(88號後座) 210
五樓 E11室(84號後座) 235
五樓 E12室(82號後座) 235
五樓 F6室(78號前座) 290
6/F E4室 (82號前座) 290
6/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315
6/F FLAT D2 (NO. 86 FRONT) 290
6/F FLAT F7 (NO. 76 FRONT) 265
六樓 D9室 (88號後座) 210
六樓 F14室(78號後座) 315
六樓 F15室(76號後座) —
7/F FLAT D1 (NO. 88 FRONT) 315

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資料來源： Renavon.com