主頁觀塘區萬福大廈

7/F FLAT 30

於萬福大廈

觀塘區 · 九龍

切換單位

樓層

40號 14號 G/F FLAT 16 410 ft² G/F FLAT 25 375 ft² G/F FLAT 26 375 ft² G/F FLAT 27 375 ft² G/F FLAT 28 367 ft² G/F FLAT 29 375 ft² G/F FLAT 30 375 ft² L/G FLAT 18 440 ft² L/G FLAT 21 375 ft² L/G FLAT 22 375 ft² L/G FLAT 23 375 ft² L/G FLAT 25 375 ft² LG1樓 20室 375 ft² LG1樓 27室 375 ft² LG1樓 28室 375 ft² LG1樓 32室 375 ft² 地下 20室 375 ft² 地下 21室 375 ft² 地下 23室 375 ft² 地下 24室 375 ft² 地下 31室 375 ft² 1/F FLAT 12 410 ft² 1/F FLAT 17 433 ft² 1/F FLAT 2 501 ft² 1/F FLAT 20 375 ft² 1/F FLAT 24 375 ft² 1/F FLAT 27 375 ft² 1/F FLAT 28 367 ft² 1/F FLAT 3 410 ft² 1/F FLAT 30 375 ft² 1/F FLAT 6 410 ft² 1/F FLAT 8 410 ft² 1樓 5室 410 ft² 1樓 9室 410 ft² 1樓 14室 410 ft² 1樓 16室 410 ft² 1樓 18室 440 ft² 1樓 22室 375 ft² 1樓 23室 375 ft² 1樓 29室 375 ft² 1樓 31室 375 ft² 1樓 32室 375 ft² 2/F FLAT 10 410 ft² 2/F FLAT 12 410 ft² 2/F FLAT 14 410 ft² 2/F FLAT 15 410 ft² 2/F FLAT 19 375 ft² 2/F FLAT 28 367 ft² 2/F FLAT 9 410 ft² 2樓 5室 410 ft² 2樓 6室 410 ft² 2樓 11室 410 ft² 2樓 17室 433 ft² 2樓 20室 375 ft² 2樓 21室 375 ft² 2樓 23室 375 ft² 2樓 24室 375 ft² 2樓 31室 375 ft² 2樓 32室 375 ft² 3/F FLAT 10 299 ft² 3/F FLAT 17 433 ft² 3/F FLAT 18 440 ft² 3/F FLAT 19 375 ft² 3/F FLAT 2 501 ft² 3/F FLAT 20 375 ft² 3/F FLAT 22 375 ft² 3/F FLAT 26 375 ft² 3/F FLAT 27 375 ft² 3/F FLAT 30 375 ft² 3/F FLAT 31 375 ft² 3/F FLAT 7 410 ft² 3/F FLAT 8 410 ft² 3樓 5室 410 ft² 3樓 9室 410 ft² 3樓 12室 410 ft² 3樓 14室 410 ft² 3樓 15室 410 ft² 3樓 16室 410 ft² 3樓 21室 375 ft² 3樓 24室 375 ft² 3樓 25室 375 ft² 3樓 28室 367 ft² 4/F FLAT 14 410 ft² 4/F FLAT 15 410 ft² 4/F FLAT 17 433 ft² 4/F FLAT 18 440 ft² 4/F FLAT 19 375 ft² 4/F FLAT 20 375 ft² 4/F FLAT 21 375 ft² 4/F FLAT 25 375 ft² 4/F FLAT 26 375 ft² 4/F FLAT 27 375 ft² 4/F FLAT 28 367 ft² 4/F FLAT 30 375 ft² 4/F FLAT 33 440 ft² 4/F FLAT 5 410 ft² 4/F FLAT 7 410 ft² 4/F FLAT 8 410 ft² 4樓 10室 410 ft² 4樓 11室 410 ft² 4樓 12室 410 ft² 4樓 24室 375 ft² 5/F FLAT 1 470 ft² 5/F FLAT 12 410 ft² 5/F FLAT 14 410 ft² 5/F FLAT 20 5/F FLAT 21 375 ft² 5/F FLAT 22 375 ft² 5/F FLAT 23 5/F FLAT 25 375 ft² 5/F FLAT 33 440 ft² 5/F FLAT 4 410 ft² 5樓 2室 501 ft² 5樓 5室 410 ft² 5樓 8室 410 ft² 5樓 10室 410 ft² 5樓 15室 410 ft² 5樓 17室 433 ft² 5樓 29室 375 ft² 6/F FLAT 11 410 ft² 6/F FLAT 16 410 ft² 6/F FLAT 17 433 ft² 6/F FLAT 22 375 ft² 6/F FLAT 23 375 ft² 6/F FLAT 30 6/F FLAT 31 375 ft² 6/F FLAT 4 410 ft² 6樓 5室 410 ft² 6樓 7室 820 ft² 6樓 9室 410 ft² 6樓 10室 410 ft² 6樓 12室 410 ft² 6樓 14室 410 ft² 6樓 20室 375 ft² 6樓 21室 375 ft² 6樓 25室 375 ft² 6樓 29室 375 ft² 7/F FLAT 10 410 ft² 7/F FLAT 14 410 ft² 7/F FLAT 16 410 ft² 7/F FLAT 19 375 ft² 7/F FLAT 22 375 ft² 7/F FLAT 24 375 ft² 7/F FLAT 25 375 ft² 7/F FLAT 26 375 ft² 7/F FLAT 27 375 ft² 7/F FLAT 29 375 ft² 7/F FLAT 30 375 ft² 7/F FLAT 31 375 ft² 7/F FLAT 5 410 ft² 7/F FLAT 6 410 ft² 7/F FLAT 7 410 ft² 7/F FLAT 8 410 ft² 7/F FLAT 9 410 ft² 7樓 15室 410 ft² 7樓 17室 433 ft² 7樓 18室 440 ft² 7樓 20室 375 ft² 7樓 21室 375 ft² 7樓 23室 375 ft² 8/F FLAT 20 8/F FLAT 22 375 ft² 8/F FLAT 23 375 ft² 8/F FLAT 29 375 ft² 8/F FLAT 32 375 ft² 8/F FLAT 7 410 ft² 8樓 4室 410 ft² 8樓 5室 410 ft² 8樓 6室 410 ft² 8樓 14室 410 ft² 8樓 18室 440 ft² 8樓 26室 375 ft² 8樓 27室 375 ft² 8樓 28室 367 ft² 9/F FLAT 12 410 ft² 9/F FLAT 18 440 ft² 9/F FLAT 20 375 ft² 9/F FLAT 22 375 ft² 9/F FLAT 24 375 ft² 9/F FLAT 26 375 ft² 9/F FLAT 28 367 ft² 9/F FLAT 32 375 ft² 9/F FLAT 7 410 ft² 9樓 2室 501 ft² 9樓 6室 410 ft² 9樓 25室 375 ft² 9樓 29室 375 ft² 9樓 30室 375 ft² 10/F FLAT 11 410 ft² 10/F FLAT 14 410 ft² 10/F FLAT 15 410 ft² 10/F FLAT 18 440 ft² 10/F FLAT 19 375 ft² 10/F FLAT 22 375 ft² 10/F FLAT 25 375 ft² 10/F FLAT 3 10/F FLAT 33 440 ft² 10/F FLAT 8 410 ft² 10/F FLAT 9 410 ft² 10樓 2室 501 ft² 10樓 7室 410 ft² 10樓 16室 410 ft² 10樓 24室 375 ft² 10樓 26室 375 ft² 10樓 27室 375 ft² 10樓 29室 375 ft² 11/F FLAT 15 410 ft² 11/F FLAT 3 410 ft² 11/F FLAT 5 410 ft² 11/F FLAT 7 410 ft² 11樓 1室 470 ft² 11樓 6室 410 ft² 11樓 8室 410 ft² 11樓 10室 410 ft² 11樓 11室 410 ft² 11樓 16室 410 ft² 12/F FLAT 4 410 ft² 12/F FLAT 9 410 ft² 12樓 3室 410 ft² 12樓 6室 410 ft² 12樓 11室 410 ft² 12樓 15室 410 ft² 12樓 17室 433 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.32M

≈ HK$8,850 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$332K，首五年每月供款約 HK$14,476。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$13,622

−HK$854／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$14,045

−HK$431／月

現時 · 4.125%

HK$14,476

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$15,357

+HK$881／月

首期 HK$332K · 貸款 HK$2.99M · 最低月入約 HK$28,952（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$332K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT 30
實用面積: 375 平方呎
建築面積: 514 平方呎
實用率: 73%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015年1月12日	HK$2.95M	—	HK$7,867	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com