主頁黃大仙區彩虹唐樓

2樓 50A號(仁愛街)

於彩虹唐樓

黃大仙區 · 九龍

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樓層

1/F NO. 44(YANOI) 380 ft² 1/F 46A號 384 ft² 1樓 50號(仁愛街) 380 ft² 1樓 52號 380 ft² 2樓 50A號(仁愛街) 384 ft² 2樓 52號(仁愛街) 380 ft² 二樓 8號 636 ft² 二樓 10號 636 ft² 二樓 16號 636 ft² 二樓 18號 636 ft² 二樓 26號 636 ft² 二樓 30號二樓 32號 380 ft² 二樓 34A號 384 ft² 二樓 38A號(仁愛街) 384 ft² 二樓 46號 380 ft² 3/F NO. 44(YANOI) 380 ft² 3樓 50號(仁愛街) 380 ft² 3樓 52號 380 ft² 三樓 16號 636 ft² 三樓 20號 636 ft² 三樓 22號 636 ft² 三樓 28號 636 ft² 三樓 30號 380 ft² 三樓 32號 380 ft² 三樓 36號(仁愛街) 380 ft² 三樓 40號 380 ft² 三樓 44號 380 ft² 三樓 46號(仁愛街) 380 ft² 三樓 48號 380 ft² 4/F 44號 380 ft² 四樓 10號 636 ft² 四樓 12號 636 ft² 四樓 14號 636 ft² 四樓 18號 636 ft² 四樓 24號 636 ft² 四樓 26A號(仁愛街) 384 ft² 四樓 28號(仁愛街) 380 ft² 四樓 34A號 384 ft² 四樓 34號 636 ft² 四樓 38A號(仁愛街) 384 ft² 四樓 38號(仁愛街) 380 ft² 四樓 40號(仁愛街) 380 ft² 四樓 42號(仁愛街) 380 ft² 四樓 46A號(仁愛街) 384 ft² 四樓 46號 380 ft² 四樓 48號(仁愛街) 380 ft² 5樓 52號(仁愛街) 380 ft² 五樓 14號 636 ft² 五樓 18號 636 ft² 五樓 24號 636 ft² 五樓 26A號(仁愛街) 384 ft² 五樓 26號 636 ft² 五樓 28號 380 ft² 五樓 30A號 384 ft² 五樓 30號 636 ft² 五樓 30號(仁愛街) 380 ft² 五樓 34號 380 ft² 五樓 46A號(仁愛街) 384 ft² 五樓 48號 380 ft² 六樓 8號 636 ft² 六樓 10號 636 ft² 六樓 12號 636 ft² 六樓 18號 636 ft² 六樓 20號 636 ft² 六樓 26號 636 ft² 六樓 30A號(仁愛街) 384 ft² 六樓 30號 380 ft² 六樓 30號 636 ft² 六樓 32號 636 ft² 六樓 34A號(仁愛街) 384 ft² 六樓 34號(仁愛街) 380 ft² 六樓 36號(仁愛街) 380 ft² 六樓 38號 380 ft² 六樓 42A號 384 ft² 六樓 44號(仁愛街) 380 ft² 六樓 46A號(仁愛街) 384 ft² 六樓 48號(仁愛街) 380 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.10M

≈ HK$5,456 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$210K，首五年每月供款約 HK$9,138。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,599

−HK$539／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,867

−HK$271／月

現時 · 4.125%

HK$9,138

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,695

+HK$557／月

首期 HK$210K · 貸款 HK$1.89M · 最低月入約 HK$18,276（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$210K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2樓
單位: 50A號(仁愛街)
實用面積: 384 平方呎
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 43

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年11月18日	HK$3.17M	—	HK$8,250	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

啟德

步行約 8 分鐘 · 614米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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