主頁九龍城區土瓜灣大廈

12/F NO. 281

於土瓜灣大廈

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F NO. 281 679 ft² 1/F NO. 281A 363 ft² 1/F NO. 283 475 ft² 1/F NO. 285A 344 ft² 1/F NO. 287 475 ft² 1/F NO. 289 475 ft² 1/F NO. 289A 295 ft² 1/F NO. 291 475 ft² 1/F NO. 295 475 ft² 1/F NO. 295A 344 ft² 1/F NO. 297 475 ft² 1/F NO. 299A 363 ft² 2/F NO. 281 504 ft² 2/F NO. 281A 363 ft² 2/F NO. 283 475 ft² 2/F NO. 285A 344 ft² 2/F NO. 291 475 ft² 2/F NO. 295 2/F NO. 295A 344 ft² 2/F NO. 297 2/F NO. 299A 363 ft² 3/F NO. 281A 363 ft² 3/F NO. 283 475 ft² 3/F NO. 285 475 ft² 3/F NO. 285A 344 ft² 3/F NO. 289 475 ft² 3/F NO. 291 475 ft² 3/F NO. 295 475 ft² 3/F NO. 297 475 ft² 3/F NO. 299A 4/F NO. 281 4/F NO. 283 319 ft² 4/F NO. 285 475 ft² 4/F NO. 285A 344 ft² 4/F NO. 289 475 ft² 4/F NO. 289A 4/F NO. 291 475 ft² 4/F NO. 291A 314 ft² 4/F NO. 295 475 ft² 4/F NO. 295A 344 ft² 4/F NO. 299A 363 ft² 5/F NO. 281 5/F NO. 285 475 ft² 5/F NO. 287 475 ft² 5/F NO. 289 475 ft² 5/F NO. 291 475 ft² 5/F NO. 291A 314 ft² 5/F NO. 293 475 ft² 5/F NO. 299A 363 ft² 6/F NO. 281 504 ft² 6/F NO. 281A 363 ft² 6/F NO. 283 475 ft² 6/F NO. 285 475 ft² 6/F NO. 287 6/F NO. 289 475 ft² 6/F NO. 289A 295 ft² 6/F NO. 291 475 ft² 6/F NO. 291A 314 ft² 6/F NO. 299 504 ft² 6/F NO. 299A 363 ft² 7/F NO. 281A 363 ft² 7/F NO. 283 475 ft² 7/F NO. 285 475 ft² 7/F NO. 285A 344 ft² 7/F NO. 287 475 ft² 7/F NO. 289A 295 ft² 7/F NO. 291 475 ft² 7/F NO. 291A 314 ft² 7/F NO. 297 7/F NO. 299 504 ft² 7/F NO. 299A 363 ft² 8/F NO. 281 504 ft² 8/F NO. 283 475 ft² 8/F NO. 285 475 ft² 8/F NO. 287 475 ft² 8/F NO. 291A 314 ft² 8/F NO. 295A 344 ft² 8/F NO. 299A 363 ft² 9/F NO. 281A 363 ft² 9/F NO. 283 475 ft² 9/F NO. 285 475 ft² 9/F NO. 285A 344 ft² 9/F NO. 287 475 ft² 9/F NO. 289 475 ft² 9/F NO. 291A 314 ft² 9/F NO. 295A 344 ft² 9/F NO. 299 504 ft² 10/F NO. 281 504 ft² 10/F NO. 281A 363 ft² 10/F NO. 285 475 ft² 10/F NO. 285A 344 ft² 10/F NO. 287 475 ft² 10/F NO. 289A 295 ft² 10/F NO. 295 475 ft² 10/F NO. 295A 344 ft² 10/F NO. 297 475 ft² 10/F NO. 299A 363 ft² 11/F NO. 281A 363 ft² 11/F NO. 283 475 ft² 11/F NO. 285 475 ft² 11/F NO. 287 475 ft² 11/F NO. 289 475 ft² 11/F NO. 291A 314 ft² 11/F NO. 295 475 ft² 11/F NO. 295A 344 ft² 11/F NO. 297 475 ft² 12/F NO. 281 504 ft² 12/F NO. 281A 346 ft² 12/F NO. 285 475 ft² 12/F NO. 287 475 ft² 12/F NO. 289 475 ft² 12/F NO. 291 475 ft² 12/F NO. 295 475 ft² 12/F NO. 299A 346 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.39M

≈ HK$6,718 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$339K，首五年每月供款約 HK$14,770。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$13,898

−HK$872／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$14,330

−HK$440／月

現時 · 4.125%

HK$14,770

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$15,668

+HK$898／月

首期 HK$339K · 貸款 HK$3.05M · 最低月入約 HK$29,540（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$339K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路土瓜灣站

步行約 5 分鐘 · 324米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

37

商場等 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: NO. 281
實用面積: 504 實用呎
建築面積: 742 ft²
實用率: 68%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1996-06-14	HK$810K	—	—	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com