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主頁 九龍城區 土瓜灣 土瓜灣大廈

土瓜灣大廈

Tokwawan Mansion

土瓜灣道281-299A號

實用呎價中位數
HK$7,474
最近成交
HK$3.55M
2026年8月26日
已登記成交
267
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,286

已納入模型估值的 109 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
土瓜灣大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1966年11月7日
單位數目
189
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 312米
教育
59
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 土瓜灣道279號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722
28 米 土瓜灣道277號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368
30 米 美景街31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863
33 米 美景街29號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357
33 米 土瓜灣道275號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459
37 米 美景街27號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637
37 米 土瓜灣道273號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,759
40 米 潮樓
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,621

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,474
HK$12,712HK$6,797HK$882199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 267)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$3.55M HK$7,474
2026年1月30日 HK$2.80M HK$8,917
2025年8月20日 HK$2.62M HK$5,516
2025年1月28日 HK$2.52M HK$7,326
2024年10月21日 HK$3.00M HK$6,316
2024年6月11日 HK$3.00M HK$5,952
2023年8月18日 HK$4.20M HK$8,333
2023年7月12日 HK$4.20M HK$8,842
2023年6月8日 HK$3.55M HK$9,780
2023年3月30日 HK$4.20M HK$8,842
2023年2月17日 HK$3.08M HK$10,441
2022年10月24日 HK$3.50M HK$10,174
2022年8月10日 HK$3.40M HK$9,366
2022年6月21日 HK$4.60M HK$9,684
2022年3月8日 HK$2.98M HK$8,663
2021年9月7日 HK$4.23M HK$8,905
2021年6月4日 HK$3.70M HK$10,756
2021年4月14日 HK$4.65M HK$9,790
2021年3月22日 HK$3.00M HK$6,316
2021年1月19日 HK$4.40M HK$8,730
2020年9月28日 HK$4.45M HK$9,368
2020年5月28日 HK$3.80M HK$8,000
2020年5月6日 HK$4.00M HK$8,421
2020年4月22日 HK$4.18M HK$11,515
2019年10月29日 HK$4.10M HK$11,295
2018年8月7日 HK$3.20M HK$9,302
2018年6月26日 HK$5.30M HK$11,158
2018年5月28日 HK$3.75M HK$12,712
2018年5月18日 HK$3.73M HK$10,843
2017年11月30日 HK$4.30M HK$9,053
2017年4月7日 HK$4.50M HK$8,929
2017年1月23日 HK$2.89M HK$7,961
2016年12月29日 HK$3.48M HK$7,326
2016年12月15日 HK$3.70M HK$7,339
2016年11月18日 HK$3.50M HK$7,368
2016年11月18日 HK$2.94M HK$8,094
2016年11月8日 HK$2.55M HK$7,025
2016年6月17日 HK$1.80M HK$4,959
2016年4月1日 HK$2.60M HK$5,474
2015年12月16日 HK$2.48M HK$6,832
2015年10月13日 HK$1.55M HK$7,908
2015年9月14日 HK$4.00M HK$7,936
2015年8月3日 HK$3.45M HK$7,263
2015年5月22日 HK$2.50M HK$7,267
2015年4月24日 HK$2.16M HK$7,322
2015年2月18日 HK$1.68M HK$5,695
2015年2月10日 HK$2.00M HK$5,510
2014年7月18日 HK$1.60M HK$3,368
2014年6月11日 HK$1.40M HK$7,143
2013年5月10日 HK$2.38M HK$6,919
2013年1月25日 HK$2.61M HK$5,495
2012年11月20日 HK$3.10M HK$6,526
2012年9月19日 HK$2.30M HK$4,842
2012年9月12日 HK$1.80M HK$6,102
2012年4月10日 HK$2.45M HK$5,158
2012年3月28日 HK$2.12M HK$4,463
2012年3月28日 HK$2.26M HK$4,758
2012年3月20日 HK$1.96M HK$5,698
2012年1月31日 HK$2.25M HK$4,737
2012年1月13日 HK$2.32M —
2011年10月7日 HK$1.99M HK$4,190
2011年6月15日 HK$1.99M HK$4,190
2011年4月29日 HK$1.51M HK$2,996
2011年4月19日 HK$1.88M HK$5,179
2011年4月1日 HK$1.68M HK$4,628
2010年12月9日 HK$1.64M HK$4,518
2010年12月9日 HK$1.45M HK$4,618
2010年9月15日 HK$1.37M HK$3,774
2010年9月1日 HK$1.98M HK$3,929
2010年8月20日 HK$1.14M HK$3,864
2010年5月20日 HK$1.49M HK$3,137
2010年4月28日 HK$650K HK$3,316
2010年3月1日 HK$1.40M HK$2,947
2010年2月18日 HK$1.10M HK$3,729
2010年2月2日 HK$1.16M HK$2,442
2009年9月7日 HK$560K HK$2,857
2009年6月10日 HK$1.00M HK$2,105
2009年6月8日 HK$920K HK$2,674
2009年5月12日 HK$930K HK$2,962
2009年5月6日 HK$1.29M HK$2,716
2009年4月7日 HK$940K HK$2,733
2009年4月2日 HK$1.01M HK$2,936
2009年3月4日 HK$820K HK$2,780
2009年2月27日 HK$1.24M HK$2,606
2009年2月27日 HK$1.24M HK$2,610
2009年1月20日 HK$940K HK$2,590
2008年10月28日 HK$1.15M HK$2,421
2008年7月24日 HK$900K HK$2,479
2008年7月8日 HK$1.30M HK$2,737
2008年7月7日 HK$1.32M HK$2,779
2008年6月30日 HK$1.05M HK$3,052
2008年6月24日 HK$1.03M HK$2,994
2008年5月20日 HK$950K HK$3,220
2008年3月20日 HK$920K HK$2,659
2008年3月14日 HK$980K HK$2,849
2008年2月25日 HK$780K HK$1,642
2008年1月23日 HK$900K HK$2,866
2008年1月14日 HK$1.10M HK$3,198
2008年1月11日 HK$870K HK$2,529
2007年12月28日 HK$800K HK$2,548

單位 (117)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 281 679
1/F NO. 281A 363
1/F NO. 283 475
1/F NO. 285A 344
1/F NO. 289 475
1/F NO. 291 475
1/F NO. 295A 344
1/F NO. 297 475
2/F NO. 291 475
2/F NO. 295 —
2/F NO. 295A 344
2/F NO. 297 —
二樓 287號 475
二樓 289A號 295
二樓 295號 475
二樓 299A號 363
3/F NO. 283 475
3/F NO. 289 475
3/F NO. 291 475
3/F NO. 299A —
三樓 281A號 363
三樓 281號 504
三樓 283號 475
三樓 285A號 344
三樓 299A號 363
4/F NO. 281 —
4/F NO. 285 475
4/F NO. 285A 344
4/F NO. 289 475
4/F NO. 289A —
4/F NO. 291 475
4/F NO. 291A 314
4/F NO. 295 475
4/F NO. 295A 344
4/F NO. 299A 363
四樓 281A號 363
四樓 285A號 344
四樓 285號 475
四樓 295號 475
四樓 297號 475
5/F NO. 281 —
5/F NO. 285 475
5/F NO. 287 475
5/F NO. 291 475
5/F NO. 291A 314
5/F NO. 293 475
5/F NO. 299A 363
五樓 283號 475
6/F NO. 281A 363
6/F NO. 285 475

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資料來源： Renavon.com