主頁九龍城區土瓜灣大廈

1/F NO. 281

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樓層

1/F NO. 281 679 ft² 1/F NO. 281A 363 ft² 1/F NO. 283 475 ft² 1/F NO. 285A 344 ft² 1/F NO. 289 475 ft² 1/F NO. 291 475 ft² 1/F NO. 295A 344 ft² 1/F NO. 297 475 ft² 2/F NO. 291 475 ft² 2/F NO. 295 2/F NO. 295A 344 ft² 2/F NO. 297 二樓 287號 475 ft² 二樓 289A號 295 ft² 二樓 295號 475 ft² 二樓 299A號 363 ft² 3/F NO. 283 475 ft² 3/F NO. 289 475 ft² 3/F NO. 291 475 ft² 3/F NO. 299A 三樓 281A號 363 ft² 三樓 281號 504 ft² 三樓 283號 475 ft² 三樓 285A號 344 ft² 三樓 299A號 363 ft² 4/F NO. 281 4/F NO. 285 475 ft² 4/F NO. 285A 344 ft² 4/F NO. 289 475 ft² 4/F NO. 289A 4/F NO. 291 475 ft² 4/F NO. 291A 314 ft² 4/F NO. 295 475 ft² 4/F NO. 295A 344 ft² 4/F NO. 299A 363 ft² 四樓 281A號 363 ft² 四樓 285A號 344 ft² 四樓 285號 475 ft² 四樓 295號 475 ft² 四樓 297號 475 ft² 5/F NO. 281 5/F NO. 285 475 ft² 5/F NO. 287 475 ft² 5/F NO. 291 475 ft² 5/F NO. 291A 314 ft² 5/F NO. 293 475 ft² 5/F NO. 299A 363 ft² 五樓 283號 475 ft² 6/F NO. 281A 363 ft² 6/F NO. 285 475 ft² 6/F NO. 287 6/F NO. 289 475 ft² 6/F NO. 289A 295 ft² 6/F NO. 291 475 ft² 6/F NO. 291A 314 ft² 6/F NO. 299A 363 ft² 六樓 289號 475 ft² 7/F NO. 285 475 ft² 7/F NO. 285A 344 ft² 7/F NO. 291 475 ft² 7/F NO. 297 7/F NO. 299 504 ft² 7/F NO. 299A 363 ft² 七樓 281號 504 ft² 七樓 283號 475 ft² 七樓 299號 504 ft² 8/F NO. 281 504 ft² 8/F NO. 283 475 ft² 8/F NO. 285 475 ft² 8/F NO. 287 475 ft² 8/F NO. 291A 314 ft² 8/F NO. 295A 344 ft² 8/F NO. 299A 363 ft² 八樓 281A號 363 ft² 八樓 283號 475 ft² 八樓 287號 475 ft² 八樓 289A號 295 ft² 八樓 291A號 314 ft² 9/F NO. 281A 363 ft² 9/F NO. 285 475 ft² 9/F NO. 287 475 ft² 9/F NO. 289 475 ft² 9/F NO. 291A 314 ft² 9/F NO. 295A 344 ft² 九樓 285A號 344 ft² 10/F NO. 281 504 ft² 10/F NO. 281A 363 ft² 10/F NO. 285A 344 ft² 10/F NO. 289A 295 ft² 10/F NO. 295 475 ft² 10/F NO. 297 475 ft² 十樓 283號 475 ft² 十樓 285A號 344 ft² 十樓 299號 504 ft² 11/F NO. 283 475 ft² 11/F NO. 285 475 ft² 11/F NO. 287 475 ft² 11/F NO. 289 475 ft² 11/F NO. 291A 314 ft² 11/F NO. 295 475 ft² 十一樓 285號 475 ft² 十一樓 287號 475 ft² 十一樓 295A號 344 ft² 十一樓 299A號 363 ft² 12/F NO. 281 504 ft² 12/F NO. 281A 346 ft² 12/F NO. 287 475 ft² 12/F NO. 289 475 ft² 12/F NO. 291 475 ft² 12/F NO. 295 475 ft² 12/F NO. 299A 346 ft² 十二樓 281A號 363 ft² 十二樓 295A號 344 ft² 十二樓 297號 475 ft² 十三樓 B室 196 ft² 十三樓 285號 475 ft² 十三樓 299號 504 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.57M

≈ HK$6,726 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$457K，首五年每月供款約 HK$19,920。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,745

−HK$1,175／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,328

−HK$592／月

現時 · 4.125%

HK$19,920

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,132

+HK$1,212／月

首期 HK$457K · 貸款 HK$4.11M · 最低月入約 HK$39,840（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$531K（首期＋從價印花稅 HK$74,195 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 1/F
單位: NO. 281
實用面積: 679 平方呎
建築面積: 1,000 平方呎
實用率: 68%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年1月13日	HK$2.32M	+110.9%	—	HK$2,320
1996年5月2日	HK$1.10M	—	—	HK$1,100

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com