切換單位
樓層
LG/F FLAT G12
2,200 ft²
低層地下 G10室
2,200 ft²
低層地下 G11室
2,200 ft²
低層地下 G15室
2,201 ft²
低層地下 G16室
2,201 ft²
低層地下 G17室
2,204 ft²
低層地下 G1室
2,204 ft²
低層地下 G2室
2,200 ft²
低層地下 G3室
2,200 ft²
低層地下 G5室
2,200 ft²
低層地下 G6室
2,201 ft²
低層地下 G7室
2,201 ft²
低層地下 G8室
2,200 ft²
低層地下 G9室
2,201 ft²
1樓 P10室
2,548 ft²
1樓 P11室
2,548 ft²
1樓 P12室
2,619 ft²
1樓 P15室
2,619 ft²
1樓 P16室
2,619 ft²
1樓 P17室
2,544 ft²
1樓 P1室
2,544 ft²
1樓 P2室
2,548 ft²
1樓 P3室
2,548 ft²
1樓 P5室
2,548 ft²
1樓 P6室
2,619 ft²
1樓 P7室
2,619 ft²
1樓 P8室
2,548 ft²
1樓 P9室
2,619 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$52.78M
≈ HK$20,154 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$15.84M，首五年每月供款約 HK$179,072。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$168,505
−HK$10,567／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$173,746
−HK$5,326／月
現時 · 4.125%
HK$179,072
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$189,968
+HK$10,896／月
首期 HK$15.84M · 貸款 HK$36.95M · 最低月入約 HK$358,144（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$18.08M（首期＋從價印花稅 HK$2,243,313 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 1樓
- 單位
- P12室
- 實用面積
- 2,619 平方呎
- 地區
- 西貢區 · 新界東
- 小一校網
- 95
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019年10月18日 | HK$57.20M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 21 分鐘 · 1,662米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com