切換單位
樓層
LG/F FLAT G1
2,204 ft²
LG/F FLAT G10
2,200 ft²
LG/F FLAT G11
2,200 ft²
LG/F FLAT G12
2,200 ft²
LG/F FLAT G15
2,201 ft²
LG/F FLAT G16
2,201 ft²
LG/F FLAT G2
2,200 ft²
LG/F FLAT G3
2,200 ft²
LG/F FLAT G5
2,200 ft²
LG/F FLAT G6
2,201 ft²
LG/F FLAT G7
2,201 ft²
LG/F FLAT G8
2,200 ft²
LG/F FLAT G9
2,201 ft²
低層地下 G17室
2,204 ft²
1/F FLAT P1
2,544 ft²
1/F FLAT P10
2,548 ft²
1/F FLAT P11
2,548 ft²
1/F FLAT P12
2,619 ft²
1/F FLAT P15
2,619 ft²
1/F FLAT P16
2,619 ft²
1/F FLAT P17
2,544 ft²
1/F FLAT P2
2,548 ft²
1/F FLAT P3
2,548 ft²
1/F FLAT P5
2,548 ft²
1/F FLAT P6
2,619 ft²
1/F FLAT P7
2,619 ft²
1/F FLAT P8
2,548 ft²
1/F FLAT P9
2,619 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$44.50M
≈ HK$17,464 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.35M，首五年每月供款約 HK$150,964。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$142,056
−HK$8,908／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$146,475
−HK$4,489／月
現時 · 4.125%
HK$150,964
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$160,150
+HK$9,186／月
首期 HK$13.35M · 貸款 HK$31.15M · 最低月入約 HK$301,928（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$15.24M（首期＋從價印花稅 HK$1,891,199 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路寶琳站
步行約 18 分鐘 · 1,427米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
3
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT P8
- 實用面積
- 2,548 實用呎
- 地區
- 西貢區 · New Territories East
- 小一校網
- 95
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018-09-11 | HK$60.76M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com