預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,801

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

28

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$18,696

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日 一手	低層地下	G17室	HK$41.21M	2,204	HK$18,696	—
2026年3月5日 一手	1樓	P16室	HK$47.41M	2,548	HK$18,607	—
2026年1月30日 一手	低層地下	G2室	HK$41.77M	2,200	HK$18,988	—
2025年8月7日 一手	低層地下	G7室	HK$41.75M	2,200	HK$18,977	—
2020年5月8日 一手	1樓	P1室	HK$80.37M	2,544	HK$31,591	—
2020年5月8日 一手	低層地下	G1室	HK$65.68M	2,204	HK$29,802	—
2020年3月25日 一手	1樓	P2室	HK$67.60M	2,548	HK$26,532	—
2020年3月24日 一手	低層地下	G11室	HK$53.25M	2,200	HK$24,206	—
2020年3月18日 一手	1樓	P11室	HK$64.35M	2,548	HK$25,257	—
2020年3月16日 一手	1樓	P10室	HK$64.35M	2,548	HK$25,257	—
2020年3月12日	LG/F	FLAT G2	HK$54.85M	2,200	HK$24,932	—
2020年3月12日 一手	1樓	P5室	HK$65.65M	2,548	HK$25,767	—
2019年11月11日 一手	1樓	P6室	HK$65.00M	2,616	HK$24,849	—
2019年11月1日	LG/F	FLAT G7	HK$53.25M	2,201	HK$24,194	—
2019年10月31日 一手	1樓	P17室	HK$55.15M	2,544	HK$21,678	—
2019年10月25日	1/F	FLAT P16	HK$57.20M	2,619	HK$21,842	—
2019年10月25日	LG/F	FLAT G1	HK$47.40M	2,204	HK$21,504	—
2019年10月25日 一手	1樓	P15室	HK$57.20M	2,616	HK$21,867	—
2019年10月25日	LG/F	FLAT G12	HK$47.40M	2,201	HK$21,536	—
2019年10月18日 一手	1樓	P12室	HK$57.20M	2,616	HK$21,867	—
2019年10月16日 一手	低層地下	G15室	HK$46.22M	2,196	HK$21,046	—
2019年10月4日 一手	低層地下	G16室	HK$45.91M	2,196	HK$20,904	—
2019年6月10日	1/F	FLAT P7	HK$63.38M	2,619	HK$24,200	—
2018年9月13日 一手	低層地下	G10室	HK$51.06M	2,200	HK$23,210	—
2018年9月11日 一手	1樓	P8室	HK$60.76M	2,548	HK$23,846	—
2018年9月11日 一手	低層地下	G8室	HK$51.06M	2,200	HK$23,210	—
2018年8月7日 一手	低層地下	G9室	HK$51.00M	2,196	HK$23,224	—
2018年8月6日 一手	低層地下	G3室	HK$53.55M	2,200	HK$24,341	—
2018年6月28日 一手	1樓	P9室	HK$60.15M	2,616	HK$22,993	—
2018年6月14日 一手	1樓	P3室	HK$73.95M	2,548	HK$29,022	—
2018年6月6日 一手	低層地下	G6室	HK$50.88M	2,196	HK$23,169	—
2017年7月3日 一手	低層地下	G5室	HK$48.86M	2,200	HK$22,210	—

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2	G3	G5	G6	G7	G8	G9	G10	G11	G12	G15	G16	G17	P1	P2	P3	P5	P6	P7	P8	P9	P10	P11	P12	P15	P16	P17
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	P1 $80.4M 2020年5月	P2 $67.6M 2020年3月	P3 $73.9M 2018年6月	P5 $65.7M 2020年3月	P6 $65M 2019年11月	P7 $63.4M 2019年6月	P8 $60.8M 2018年9月	P9 $60.1M 2018年6月	P10 $64.4M 2020年3月	P11 $64.4M 2020年3月	P12 $57.2M 2019年10月	P15 $57.2M 2019年10月	P16 $47.4M 2026年3月	P17 $55.1M 2019年10月
地下	G1 $65.7M 2020年5月	G2 $41.8M 2026年1月	G3 $53.5M 2018年8月	G5 $48.9M 2017年7月	G6 $50.9M 2018年6月	G7 $41.7M 2025年8月	G8 $51.1M 2018年9月	G9 $51M 2018年8月	G10 $51.1M 2018年9月	G11 $53.3M 2020年3月	G12 $47.4M 2019年10月	G15 $46.2M 2019年10月	G16 $45.9M 2019年10月	G17 $41.2M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—