預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,747

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

蘊崇大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1972年2月29日

單位數目

35

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 5 分鐘 · 371米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 紅棉大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,198

73 米 安裕大廈

139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,146

81 米 荃昌中心 昌寧大廈

191 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,228

112 米 華都中心

235 宗已登記成交

121 米 荃灣城市廣場 B座

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,456

135 米 荃樂大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

148 米 豪輝花園 2座

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,272

152 米 昌耀大廈

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,611

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$9,501

成交紀錄 (36)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月12日	9樓	A室	HK$4.76M	501	HK$9,501	▼ 13.5%
2023年11月27日	8樓	C室	HK$3.60M	386	HK$9,326	▲ 122.2%
2023年5月5日	13樓	B室	HK$5.00M	544	HK$9,191	—
2023年2月28日	11樓	D室	HK$5.00M	—	—	—
2023年2月28日	11樓	C室	HK$4.00M	—	—	—
2021年3月31日	13樓	C室	HK$3.97M	—	—	—
2021年3月29日	13樓	D室	HK$4.83M	—	—	—
2020年2月5日	6樓	B室	HK$5.06M	544	HK$9,302	—
2019年2月15日	9樓	A室	HK$5.50M	501	HK$10,978	—
2018年4月6日	5樓	A室	HK$5.90M	501	HK$11,776	▲ 388.4%
2016年12月22日	9/F	FLAT B	HK$4.50M	544	HK$8,272	—
2016年5月24日	13樓	A室	HK$4.30M	501	HK$8,583	▲ 382.6%
2015年11月18日	11/F	FLAT B	HK$4.45M	544	HK$8,180	—
2014年11月26日	8/F	FLAT B	HK$4.00M	544	HK$7,353	—
2014年11月26日	8/F	FLAT A	HK$4.00M	501	HK$7,984	—
2011年3月22日	5/F	FLAT D	HK$1.20M	428	HK$2,804	—
2010年9月16日	5/F	FLAT D	HK$1.00M	428	HK$2,336	—
2010年5月18日	6/F	FLAT A	HK$1.93M	501	HK$3,852	—
2010年1月13日	8樓	C室	HK$1.62M	386	HK$4,197	▲ 17.4%
2009年10月9日	8樓	C室	HK$1.38M	386	HK$3,575	▲ 10.4%
2008年4月2日	8樓	C室	HK$1.25M	386	HK$3,238	▲ 15.7%
2007年5月11日	—	—	HK$1.08M	386	HK$2,810	▲ 0.4%
2007年5月11日	8樓	C室	HK$1.08M	386	HK$2,798	—
2006年11月21日	5樓	A室	HK$1.21M	501	HK$2,415	—
2006年9月28日	13樓	A室	HK$890K	501	HK$1,776	—
2006年9月15日	5樓	A室	HK$1.06M	501	HK$2,116	—
2005年6月8日	6/F	FLAT A	HK$1.14M	501	HK$2,275	—
2001年11月22日	11/F	FLAT A	HK$880K	501	HK$1,756	—
2001年4月28日	12/F	FLAT B	HK$1.06M	544	—	—
2000年5月18日	8樓	C室	HK$1.08M	386	HK$2,798	▲ 1.1%
1998年3月17日	12/F	FLAT A	HK$1.65M	501	—	—
1997年10月20日	6/F	FLAT A	HK$2.28M	501	HK$4,551	—
1997年2月11日	12/F	FLAT A	HK$1.83M	501	—	—
1996年4月3日	8樓	C室	HK$1.07M	386	HK$2,767	▲ 0.0%
1996年4月3日	8樓	C室	HK$1.07M	386	HK$2,772	—
1995年11月25日	9/F	FLAT C	HK$1.32M	386	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年5月28日	高層	B室	HK$14,000	544	HK$26

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
13樓	A $4.3M 2016年5月	B $5M 2023年5月	C $4M 2021年3月	D $4.8M 2021年3月
12樓	A $1.6M 1998年3月	B $1.1M 2001年4月	—	—
11樓	A $880K 2001年11月	B $4.5M 2015年11月	C $4M 2023年2月	D $5M 2023年2月
9樓	A $4.8M 2024年6月	B $4.5M 2016年12月	C $1.3M 1995年11月	—
8樓	A $4M 2014年11月	B $4M 2014年11月	C $3.6M 2023年11月	—
6樓	A $1.9M 2010年5月	B $5.1M 2020年2月	—	—
5樓	A $5.9M 2018年4月	—	—	D $1.2M 2011年3月