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主頁 荃灣區 荃灣市中心 紅棉大廈

紅棉大廈

Kapok Mansion

青山公路荃灣段123-133號

實用呎價中位數
HK$7,198
最近成交
HK$4.04M
2026年5月15日
已登記成交
98
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,561

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
紅棉大廈
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1965年1月18日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 5 分鐘 · 354米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
64
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 蘊崇大廈
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501
77 米 荃昌中心 昌寧大廈
191 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,228
90 米 安裕大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,146
97 米 華都中心
235 宗已登記成交
108 米 荃灣城市廣場 B座
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,456
136 米 昌耀大廈
149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,611
141 米 荃豐中心
437 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,972
152 米 荃樂大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,198
HK$10,526HK$5,626HK$726199520002005201120202026

成交紀錄 (98)

日期 成交價 呎價
2026年5月15日 HK$4.04M HK$7,198
2026年2月11日 HK$3.29M HK$7,773
2025年12月2日 HK$3.50M HK$6,579
2025年10月6日 HK$3.65M HK$8,629
2025年9月22日 HK$3.88M HK$7,293
2025年5月15日 HK$4.00M HK$8,639
2024年7月5日 HK$4.48M HK$7,986
2024年5月10日 HK$4.30M HK$7,624
2023年9月5日 HK$5.15M HK$8,526
2021年9月16日 HK$5.85M HK$10,372
2021年4月30日 HK$6.18M HK$10,232
2020年10月12日 HK$5.65M HK$10,018
2017年10月19日 HK$4.51M HK$9,741
2017年8月30日 HK$4.00M HK$8,639
2017年8月7日 HK$4.00M HK$9,685
2017年6月19日 HK$5.60M HK$10,526
2017年5月29日 HK$4.10M HK$9,693
2016年11月29日 HK$4.70M HK$7,782
2016年10月24日 HK$2.30M HK$5,569
2016年9月12日 HK$4.00M HK$7,130
2016年5月23日 HK$4.65M HK$8,245
2013年10月25日 HK$3.95M HK$7,041
2013年10月18日 HK$3.68M HK$6,525
2013年9月16日 HK$3.60M HK$6,417
2012年11月26日 HK$700K HK$1,655
2012年2月23日 HK$2.65M HK$4,699
2011年12月30日 HK$2.75M HK$4,902
2011年5月11日 HK$2.28M HK$4,924
2011年3月7日 HK$1.96M HK$4,746
2011年1月17日 HK$2.22M —
2011年1月6日 HK$2.48M HK$4,397
2010年12月1日 HK$2.40M HK$4,278
2010年11月29日 HK$2.36M HK$4,184
2010年11月8日 HK$2.37M HK$4,225
2010年9月13日 HK$2.00M HK$3,565
2010年6月4日 HK$1.85M HK$3,996
2010年2月8日 HK$1.88M HK$3,351
2009年11月13日 HK$1.80M —
2009年11月3日 HK$1.50M HK$2,483
2009年10月9日 HK$1.82M HK$3,227
2009年8月25日 HK$1.50M —
2008年5月22日 HK$1.24M HK$3,002
2008年3月3日 HK$1.15M HK$2,784
2008年1月30日 HK$1.51M HK$2,677
2008年1月2日 HK$1.15M HK$2,484
2007年10月22日 HK$1.25M HK$2,228
2007年9月21日 HK$1.38M —
2007年3月23日 HK$1.17M —
2006年12月16日 HK$920K HK$1,640
2006年11月14日 HK$1.00M —
2006年9月28日 HK$950K HK$1,693
2006年8月15日 HK$990K —
2006年7月13日 HK$960K HK$2,073
2006年6月7日 HK$600K —
2006年5月27日 HK$930K HK$1,658
2006年1月7日 HK$980K —
2005年11月1日 HK$1.20M HK$1,987
2005年6月14日 HK$980K HK$1,622
2005年6月14日 HK$990K —
2005年6月8日 HK$1.00M —
2005年4月8日 HK$850K —
2004年7月23日 HK$780K HK$1,390
2004年7月10日 HK$600K —
2004年6月1日 HK$610K HK$1,087
2004年1月13日 HK$630K HK$1,123
2003年12月22日 HK$670K HK$1,109
2003年11月1日 HK$530K —
2003年8月27日 HK$470K HK$1,138
2003年7月12日 HK$510K —
2002年7月15日 HK$720K HK$1,277
2002年1月22日 HK$800K —
2001年12月12日 HK$300K HK$726
2001年4月24日 HK$900K —
2001年1月11日 HK$840K —
2000年10月24日 HK$1.05M HK$1,872
1999年12月23日 HK$1.01M —
1999年10月25日 HK$1.00M HK$2,364
1999年8月19日 HK$970K HK$1,729
1999年6月26日 HK$1.05M HK$1,872
1999年6月11日 HK$830K —
1999年5月28日 HK$1.00M —
1999年5月28日 HK$1.50M —
1998年8月19日 HK$1.05M HK$2,542
1998年6月2日 HK$400K —
1998年6月1日 HK$1.80M HK$3,888
1998年3月21日 HK$1.87M —
1998年3月21日 HK$1.87M —
1998年3月14日 HK$1.60M HK$3,456
1997年12月23日 HK$1.68M HK$3,628
1997年10月7日 HK$2.55M HK$4,222
1997年5月3日 HK$1.79M —
1997年5月3日 HK$1.86M —
1997年2月14日 HK$1.55M HK$3,348
1997年2月10日 HK$1.55M HK$2,748
1996年9月14日 HK$1.10M HK$2,376
1996年1月24日 HK$970K HK$2,293
1995年11月13日 HK$1.00M HK$2,160
1995年10月5日 HK$1.12M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2025年1月16日 HK$14,000 HK$34
2023年1月1日 HK$11,200 HK$27
2022年12月10日 HK$12,500 HK$30
2022年11月12日 HK$12,000 HK$29
2021年3月23日 HK$11,500 HK$27

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 A $600K 2006年6月 — C $1.4M 2007年9月 D $950K 2006年9月 E $1.2M 2005年11月 F $960K 2006年7月 — H $970K 1996年1月
12樓 A $2.6M 2012年2月 — C $4.5M 2024年7月 D $900K 2001年4月 — F $4M 2025年5月 — —
11樓 A $720K 2002年7月 — — — — — G $300K 2001年12月 H $3.6M 2025年10月
10樓 A $4.7M 2016年5月 — — — E $6.2M 2021年4月 — — —
9樓 A $5.8M 2021年9月 B $4M 2013年10月 C $4M 2026年5月 D $400K 1998年6月 — — — H $830K 1999年6月
8樓 A $4.3M 2024年5月 — C $3.6M 2013年9月 — E $2.5M 1997年10月 F $2.3M 2011年5月 G $2.3M 2016年10月 —
7樓 — B $980K 2006年1月 C $1.2M 2007年3月 D $5.6M 2017年6月 — — — H $4.1M 2017年5月
6樓 A $5.7M 2020年10月 — C $1.8M 1997年5月 D $3.9M 2025年9月 E $1.5M 2009年11月 — — —
5樓 A $1.5M 2008年1月 B $1M 2006年11月 — D $530K 2003年11月 — F $1.1M 1996年9月 G $1.2M 2008年5月 H $1M 1999年12月
4樓 — — C $2.8M 2011年12月 D $850K 2005年4月 — F $4M 2017年8月 — H $3.3M 2026年2月
3樓 A $1.1M 1995年10月 — C $4M 2016年9月 D $3.5M 2025年12月 E $980K 2005年6月 F $990K 2006年8月 G $4M 2017年8月 —
2樓 — — — — E $5.2M 2023年9月 F $4.5M 2017年10月 — H $700K 2012年11月
1樓 — — C $920K 2006年12月 — E $4.7M 2016年11月 — G $1M 1999年5月 H $1.5M 1999年5月

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資料來源： Renavon.com