預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,438

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

昌利樓

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1974年11月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 7 分鐘 · 511米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 光輝大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

21 米 萬成大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

27 米 錦華樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595

29 米 美涌大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

30 米 珠寶大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620

34 米 美葵大廈

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956

43 米 昌發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

52 米 葵和大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · —

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月30日	3/F	FLAT B	HK$1.50M	—	—	—
2020年2月7日	二樓	C室	HK$3.50M	470	HK$7,447	▲ 586.3%
2017年7月13日	五樓	B室	HK$3.02M	446	HK$6,771	—
2016年8月19日	四樓	A室	HK$2.38M	446	HK$5,336	▲ 133.3%
2010年7月21日	四樓	A室	HK$1.02M	446	HK$2,287	—
2009年6月23日	5/F	FLAT B	HK$680K	446	HK$1,525	—
2001年2月10日	3/F	FLAT C	HK$350K	470	—	—
2000年10月11日	二樓	C室	HK$510K	470	—	—
1997年11月26日	4/F	FLAT A	HK$1.60M	446	—	—
1997年9月20日	4/F	FLAT A	HK$1.28M	446	—	—
1997年6月14日	1/F	FLAT B	HK$1.49M	446	—	—
1996年11月9日	1/F	FLAT B	HK$1.06M	446	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $680K 2009年6月 B $3M 2017年7月	—
4樓	A $1.6M 1997年11月 A $2.4M 2016年8月	—	—
3樓	—	B $1.5M 2020年12月	C $350K 2001年2月
2樓	—	—	C $3.5M 2020年2月
1樓	—	B $1.5M 1997年6月	—