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葵和大廈

Kwai Wo Building

禾塘咀街85號

實用呎價中位數
HK$8,924
最近成交
HK$2.84M
2026年8月17日
已登記成交
178
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,523

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵和大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1973年3月14日
單位數目
102
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 555米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895
30 米 葵景大廈
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876
34 米 美葵大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956
52 米 昌利樓
12 宗已登記成交
53 米 美涌大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772
62 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
69 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
73 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,924
HK$13,166HK$7,122HK$1,079199520022009201520202026

成交紀錄 (100 共 178)

日期 成交價 呎價
2026年8月17日 HK$2.84M HK$8,924
2026年2月11日 HK$3.09M HK$8,489
2025年9月10日 HK$2.48M HK$6,813
2025年7月14日 HK$2.00M HK$6,289
2025年7月4日 HK$2.05M HK$6,446
2025年6月18日 HK$2.10M HK$6,604
2025年4月24日 HK$2.70M HK$9,712
2025年3月7日 HK$1.90M HK$6,834
2025年1月22日 HK$2.21M HK$6,071
2024年7月24日 HK$2.58M HK$9,281
2024年2月26日 HK$2.99M HK$10,755
2023年10月16日 HK$2.18M HK$7,842
2023年9月19日 HK$3.00M HK$9,434
2023年4月19日 HK$3.10M HK$8,516
2023年1月20日 HK$2.66M HK$9,561
2022年11月7日 HK$3.35M HK$9,203
2022年10月31日 HK$3.50M HK$9,615
2022年7月11日 HK$3.79M HK$10,412
2022年4月19日 HK$3.79M HK$10,412
2021年7月15日 HK$3.60M HK$12,950
2020年9月29日 HK$3.88M HK$10,659
2020年5月25日 HK$3.66M HK$13,166
2019年3月25日 HK$3.51M HK$11,038
2019年2月8日 HK$3.98M HK$10,934
2018年10月16日 HK$3.88M HK$12,201
2018年8月30日 HK$3.80M HK$11,377
2018年8月30日 HK$3.75M HK$11,792
2018年8月24日 HK$4.00M HK$14,388
2018年6月21日 HK$4.00M HK$10,989
2018年5月31日 HK$2.40M HK$8,633
2018年1月12日 HK$3.09M HK$11,115
2017年9月18日 HK$3.30M HK$11,870
2017年8月18日 HK$2.92M HK$10,496
2017年5月23日 HK$3.20M HK$10,063
2017年1月10日 HK$2.66M HK$9,568
2017年1月9日 HK$2.80M HK$7,692
2016年8月26日 HK$2.48M HK$8,921
2016年6月24日 HK$2.10M HK$7,554
2016年4月1日 HK$2.10M HK$6,604
2016年2月17日 HK$2.95M HK$8,104
2016年2月3日 HK$2.38M HK$8,561
2015年9月11日 HK$2.65M HK$9,532
2015年6月4日 HK$2.91M HK$7,994
2015年5月26日 HK$2.20M HK$7,914
2014年10月28日 HK$2.27M HK$8,166
2014年10月9日 HK$1.00M HK$3,597
2014年7月25日 HK$2.18M HK$7,842
2014年2月24日 HK$2.21M HK$6,950
2013年10月9日 HK$1.89M HK$6,799
2013年7月29日 HK$2.50M HK$6,868
2012年10月5日 HK$2.00M HK$5,494
2012年10月5日 HK$2.00M HK$6,289
2012年3月9日 HK$1.38M HK$4,964
2012年3月8日 HK$1.35M HK$4,856
2012年1月30日 HK$1.26M HK$3,462
2011年11月18日 HK$1.75M HK$5,503
2011年11月1日 HK$1.36M HK$4,277
2011年10月17日 HK$1.50M HK$4,717
2011年10月10日 HK$1.00M HK$3,145
2011年9月9日 HK$1.90M HK$5,220
2011年8月4日 HK$1.73M HK$4,753
2011年7月27日 HK$1.87M HK$5,137
2011年6月29日 HK$1.28M HK$4,604
2011年4月20日 HK$1.83M HK$5,755
2011年1月28日 HK$1.47M HK$4,623
2011年1月21日 HK$1.33M HK$4,182
2010年12月17日 HK$1.13M HK$4,065
2010年11月12日 HK$1.24M HK$3,899
2010年10月14日 HK$1.26M HK$3,962
2010年9月22日 HK$1.03M HK$3,705
2010年9月10日 HK$1.08M HK$3,885
2010年8月4日 HK$1.06M HK$3,813
2010年7月28日 HK$910K HK$3,273
2010年7月16日 HK$1.16M HK$4,173
2010年7月15日 HK$940K HK$3,381
2010年6月25日 HK$850K HK$3,058
2010年6月21日 HK$1.18M HK$3,711
2010年5月10日 HK$950K HK$3,417
2010年4月1日 HK$1.18M HK$3,242
2010年2月4日 HK$630K HK$2,266
2010年1月15日 HK$1.15M HK$3,159
2009年12月31日 HK$970K HK$2,665
2009年12月18日 HK$920K HK$3,309
2009年9月22日 HK$830K HK$2,986
2009年9月21日 HK$980K HK$2,692
2009年8月31日 HK$950K HK$2,610
2009年7月20日 HK$920K HK$2,893
2009年7月17日 HK$830K HK$2,280
2009年7月16日 HK$900K HK$2,830
2009年5月22日 HK$840K HK$2,642
2009年5月21日 HK$680K HK$2,446
2009年4月3日 HK$800K HK$2,516
2008年10月17日 HK$920K HK$2,893
2008年5月19日 HK$760K HK$2,734
2008年4月24日 HK$930K HK$2,924
2008年4月18日 HK$680K HK$2,138
2008年4月17日 HK$1.05M HK$2,885
2008年4月3日 HK$800K HK$2,516
2008年1月8日 HK$850K HK$2,673
2007年12月28日 HK$960K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$2.84M HK$8,924

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2024年10月1日 HK$11,800 HK$42
2023年9月1日 HK$11,400 HK$41

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 — B $3.8M 2018年8月 C $3.8M 2018年8月 — E $3.1M 2018年1月 F $1M 2014年10月
18樓 — — C $1.3M 2011年1月 — — F $2.9M 2017年8月
17樓 A $3.8M 2022年4月 — C $580K 2001年10月 D $1.8M 2011年11月 E $2.4M 2016年2月 F $2.2M 2023年10月
16樓 — B $4M 2018年6月 C $880K 1996年3月 — E $2.7M 2023年1月 F $1.4M 2012年3月
15樓 A $3.9M 2020年9月 B $680K 2007年5月 C $750K 2007年11月 D $830K 1999年12月 E $2.6M 2015年9月 F $2.1M 2016年6月
14樓 A $730K 2005年8月 B $830K 2009年7月 C $600K 2005年9月 D $960K 2007年12月 E $2.6M 2024年7月 F $4M 2018年8月
13樓 — B $3.5M 2022年10月 C $3M 2023年9月 — — F $2.7M 2025年4月
12樓 — B $2.5M 2013年7月 C $2.8M 2026年8月 D $1.5M 2011年1月 E $640K 2007年11月 F $640K 2007年12月
11樓 A $2.5M 2025年9月 B $630K 2006年7月 — D $3.9M 2018年10月 E $2.2M 2014年7月 F $1M 1997年4月
10樓 A $3.1M 2026年2月 B $3.1M 2023年4月 C $1.5M 2011年10月 — E $1.2M 2010年7月 —
9樓 A $1.5M 1997年7月 B $3.8M 2022年7月 C $1M 2011年10月 D $1.4M 2011年11月 — F $2.4M 2018年5月
8樓 A $2.8M 2017年1月 — — — — —
7樓 A $3.4M 2022年11月 B $720K 2001年1月 C $2M 2025年7月 — — F $1.9M 2025年3月
6樓 — — — — E $680K 2009年5月 —
5樓 — — C $2.1M 2016年4月 D $3.2M 2017年5月 E $600K 2005年7月 F $3.6M 2021年7月
4樓 — B $700K 2007年11月 — — E $2.7M 2017年1月 —
3樓 A $1.7M 2011年8月 B $4M 2019年2月 C $2.1M 2025年6月 D $2M 2025年7月 E $3.3M 2017年9月 F $3M 2024年2月

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資料來源： Renavon.com