預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,353

已納入模型估值的 111 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

德寶大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

發展商

華懋

入伙日期

1973年3月23日

單位數目

205

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 5 分鐘 · 357米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 千龍大樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234

22 米 順興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,934

23 米 昌盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,512

25 米 川龍街79號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,476

30 米 川龍街81號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,744

33 米 川龍街83-85號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,320

45 米 華景樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,759

47 米 貴生樓

6 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,728

成交紀錄 (100 共 241)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	14樓	K室	HK$3.50M	401	HK$8,728	▲ 345.9%
2026年3月25日	4樓	B室	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2026年3月4日	11樓	K室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2026年2月10日	13樓	G室	HK$3.98M	418	HK$9,522	—
2025年12月31日	18樓	C室	HK$4.00M	418	HK$9,569	—
2025年12月8日	1樓	P室	HK$2.90M	—	—	▲ 367.7%
2025年9月4日	10樓	B室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2025年8月1日	10樓	G室	HK$3.70M	418	HK$8,852	▲ 1.6%
2025年6月24日	14樓	B室	HK$3.60M	401	HK$8,978	▲ 167.1%
2025年6月19日	1樓	E室	HK$3.00M	—	—	▼ 10.9%
2025年5月14日	3樓	E室	HK$2.70M	278	HK$9,712	▲ 5.9%
2025年4月11日	4樓	A室	HK$3.50M	441	HK$7,936	—
2025年4月11日	15樓	G室	HK$4.00M	418	HK$9,569	▼ 11.1%
2024年11月12日	16樓	H室	HK$2.60M	278	HK$9,352	▲ 340.7%
2024年10月8日	11樓	B室	HK$3.80M	401	HK$9,476	▲ 52.0%
2024年3月28日	13樓	E室	HK$2.60M	278	HK$9,352	▲ 356.1%
2023年12月22日	9樓	J室	HK$3.40M	441	HK$7,710	▲ 88.9%
2023年11月15日	10樓	A室	HK$3.80M	441	HK$8,617	—
2023年11月8日	3樓	B室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2023年6月7日	8樓	J室	HK$4.48M	441	HK$10,159	▲ 206.8%
2023年5月24日	6樓	C室	HK$4.28M	418	HK$10,239	—
2023年3月24日	16樓	C室	HK$4.35M	418	HK$10,407	▲ 19.2%
2022年11月28日	3樓	G室	HK$4.34M	418	HK$10,378	—
2022年8月5日	4樓	F室	HK$3.20M	278	HK$11,511	—
2021年10月8日	1/F	FLAT E	HK$4.00M	—	—	▲ 18.8%
2021年7月23日	5樓	B室	HK$4.83M	401	HK$12,045	—
2021年5月28日	7樓	E室	HK$3.60M	278	HK$12,950	▲ 1.4%
2021年4月28日	9樓	G室	HK$5.18M	418	HK$12,392	—
2021年4月27日	2/F	FLAT D	HK$4.30M	—	—	▲ 13.2%
2021年3月29日	2樓	C室	HK$4.28M	—	—	▲ 12.6%
2021年2月23日	12樓	K室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2021年1月29日	4樓	E室	HK$3.50M	278	HK$12,590	—
2020年12月23日	9樓	C室	HK$4.70M	418	HK$11,244	▲ 179.8%
2020年11月16日	12樓	B室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2020年4月22日	18/F	FLAT E	HK$3.13M	278	HK$11,259	▼ 13.1%
2020年1月3日	15樓	H室	HK$3.90M	278	HK$14,029	▲ 62.5%
2019年11月4日	1樓	I室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2019年9月2日	3樓	D室	HK$3.00M	278	HK$10,791	▲ 476.9%
2019年8月7日	4樓	J室	HK$4.78M	441	HK$10,839	▲ 254.1%
2019年6月18日	9樓	K室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2019年5月17日	18樓	F室	HK$3.70M	278	HK$13,313	—
2019年4月10日	17樓	E室	HK$3.65M	278	HK$13,130	▲ 679.9%
2019年3月29日	16/F	FLAT E	HK$3.65M	278	HK$13,130	—
2019年3月15日	16/F	FLAT K	HK$4.50M	401	HK$11,222	▲ 101.1%
2018年9月3日	7樓	J室	HK$5.35M	441	HK$12,132	—
2018年8月29日	6樓	K室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2018年8月27日	15樓	G室	HK$4.50M	418	HK$10,766	—
2018年8月21日	1樓	E室	HK$3.37M	—	—	—
2018年8月9日	12樓	C室	HK$5.13M	418	HK$12,273	—
2018年7月24日	7樓	G室	HK$4.73M	418	HK$11,316	—
2018年7月16日	3樓	J室	HK$5.98M	441	HK$13,560	▲ 333.3%
2018年5月21日	13樓	D室	HK$3.20M	278	HK$11,511	—
2018年5月16日	7樓	E室	HK$3.55M	278	HK$12,770	—
2018年4月26日	15樓	F室	HK$3.60M	278	HK$12,950	▲ 118.8%
2018年4月25日	6樓	B室	HK$4.48M	401	HK$11,172	—
2018年3月26日	2樓	D室	HK$3.80M	—	—	—
2018年3月22日	2樓	C室	HK$3.80M	—	—	▲ 15.9%
2018年3月5日	9樓	D室	HK$3.60M	278	HK$12,950	▲ 129.3%
2018年2月12日	18樓	E室	HK$3.60M	278	HK$12,950	▲ 38.5%
2017年12月12日	4樓	H室	HK$3.30M	278	HK$11,870	▲ 94.1%
2017年11月10日	7樓	B室	HK$4.13M	401	HK$10,299	—
2017年11月3日	18樓	B室	HK$4.00M	401	HK$9,975	▲ 183.7%
2017年10月12日	8樓	F室	HK$3.45M	278	HK$12,410	—
2017年9月15日	6樓	D室	HK$2.60M	278	HK$9,352	▲ 188.9%
2017年9月13日	12樓	F室	HK$3.25M	278	HK$11,691	▲ 59.5%
2017年9月8日	16樓	B室	HK$4.00M	401	HK$9,975	▲ 17.7%
2017年8月15日	5樓	A室	HK$4.75M	441	HK$10,771	—
2017年4月11日	1樓	S室	HK$2.68M	—	—	▲ 215.3%
2017年1月26日	16樓	C室	HK$3.65M	418	HK$8,732	—
2016年12月14日	15/F	FLAT B	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2016年11月30日	13/F	FLAT H	HK$3.00M	278	HK$10,791	▲ 100.0%
2016年10月7日	16樓	D室	HK$2.65M	278	HK$9,532	—
2016年9月28日	10樓	G室	HK$3.64M	418	HK$8,708	—
2016年9月26日	16樓	F室	HK$2.82M	278	HK$10,144	▲ 81.9%
2016年7月12日	2樓	C室	HK$3.28M	—	—	▲ 310.0%
2016年6月21日	3樓	E室	HK$2.55M	278	HK$9,173	—
2016年4月5日	14樓	D室	HK$2.63M	278	HK$9,460	▲ 10.5%
2015年9月29日	3/F	FLAT C	HK$3.38M	418	HK$8,086	—
2015年8月31日	12/F	FLAT H	HK$2.95M	278	HK$10,612	—
2015年6月26日	1/F	FLAT L	HK$3.80M	631	—	—
2015年5月19日	7/F	FLAT D	HK$2.78M	278	HK$10,000	—
2015年4月30日	1/F	FLAT D	HK$2.30M	—	—	—
2014年12月22日	1/F	FLAT D	HK$1.90M	—	—	—
2014年12月9日	18樓	E室	HK$2.60M	278	HK$9,352	—
2014年10月3日	11樓	B室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2014年9月25日	16樓	B室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2014年7月25日	15樓	H室	HK$2.40M	278	HK$8,633	—
2014年7月4日	2/F	FLAT B	HK$2.33M	—	—	—
2014年6月19日	7樓	E室	HK$2.40M	278	HK$8,633	—
2014年5月26日	14樓	D室	HK$2.38M	278	HK$8,561	—
2013年12月17日	9/F	FLAT F	HK$1.80M	278	HK$6,475	—
2013年8月8日	2/F	FLAT G	HK$2.50M	—	—	—
2013年5月31日	12樓	F室	HK$2.04M	278	HK$7,338	—
2013年5月31日	1/F	FLAT A	HK$1.83M	—	—	—
2012年12月7日	3/F	FLAT H	HK$1.99M	278	HK$7,158	—
2012年9月25日	14樓	D室	HK$1.99M	278	HK$7,158	—
2012年8月30日	2/F	FLAT L	HK$2.50M	—	—	—
2012年6月6日	4樓	H室	HK$1.70M	278	HK$6,115	—
2012年3月28日	3/F	FLAT F	HK$2.10M	278	HK$7,554	—
2012年3月22日	13樓	H室	HK$1.50M	278	HK$5,396	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月17日	中層	H室	HK$11,500	278	HK$41

單位表 (122)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	P	S	W
19樓	A $710K 2004年6月	—	C $1.6M 2009年9月	—	E $1.2M 2009年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	B $4M 2017年11月	C $4M 2025年12月	D $460K 2003年8月	E $3.1M 2020年4月	F $3.7M 2019年5月	G $810K 2002年4月	H $780K 2007年7月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	A $1.4M 1996年1月	—	C $910K 2001年11月	D $1.1M 2009年10月	E $3.6M 2019年4月	—	—	—	—	J $1.6M 2009年4月	K $2M 1997年10月	—	—	—	—
16樓	—	B $4M 2017年9月	C $4.3M 2023年3月	D $2.6M 2016年10月	E $3.6M 2019年3月	F $2.8M 2016年9月	—	H $2.6M 2024年11月	—	—	K $4.5M 2019年3月	—	—	—	—
15樓	A $1.1M 2006年7月	B $4M 2016年12月	C $1.6M 2009年9月	—	E $1.6M 2011年5月	F $3.6M 2018年4月	G $4M 2025年4月	H $3.9M 2020年1月	—	J $2.1M 1997年8月	—	—	—	—	—
14樓	—	B $3.6M 2025年6月	—	D $2.6M 2016年4月	—	—	—	H $500K 2005年12月	—	J $2.5M 2011年6月	K $3.5M 2026年8月	—	—	—	—
13樓	A $1.4M 1996年10月	—	—	D $3.2M 2018年5月	E $2.6M 2024年3月	F $1.6M 2011年6月	G $4M 2026年2月	H $3M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—
12樓	A $1.1M 2005年11月	B $4M 2020年11月	C $5.1M 2018年8月	—	E $570K 2002年8月	F $3.2M 2017年9月	G $550K 2003年3月	H $3M 2015年8月	—	—	K $4.7M 2021年2月	—	—	—	—
11樓	—	B $3.8M 2024年10月	—	D $660K 2007年7月	—	—	—	—	—	—	K $3.4M 2026年3月	—	—	—	—
10樓	A $3.8M 2023年11月	B $3.2M 2025年9月	—	—	E $700K 2001年8月	—	G $3.7M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	B $1.4M 2009年7月	C $4.7M 2020年12月	D $3.6M 2018年3月	E $1M 2009年8月	F $1.8M 2013年12月	G $5.2M 2021年4月	—	—	J $3.4M 2023年12月	K $4.8M 2019年6月	—	—	—	—
8樓	A $1.3M 1996年9月	—	—	—	E $890K 1999年2月	F $3.5M 2017年10月	G $2.2M 2011年10月	—	—	J $4.5M 2023年6月	K $1.3M 1996年11月	—	—	—	—
7樓	—	B $4.1M 2017年11月	C $1.2M 1996年11月	D $2.8M 2015年5月	E $3.6M 2021年5月	F $1.3M 2010年11月	G $4.7M 2018年7月	—	—	J $5.3M 2018年9月	—	—	—	—	—
6樓	—	B $4.5M 2018年4月	C $4.3M 2023年5月	D $2.6M 2017年9月	E $940K 2008年4月	—	—	H $570K 2005年5月	—	—	K $4.7M 2018年8月	—	—	—	—
5樓	A $4.8M 2017年8月	B $4.8M 2021年7月	—	—	E $820K 1995年9月	F $1M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	A $3.5M 2025年4月	B $3.9M 2026年3月	—	—	E $3.5M 2021年1月	F $3.2M 2022年8月	—	H $3.3M 2017年12月	—	J $4.8M 2019年8月	K $1.5M 2010年1月	—	—	—	—
3樓	A $2M 1997年8月	B $3.5M 2023年11月	C $3.4M 2015年9月	D $3M 2019年9月	E $2.7M 2025年5月	F $2.1M 2012年3月	G $4.3M 2022年11月	H $2M 2012年12月	—	J $6M 2018年7月	—	—	—	—	—
2樓	—	B $2.3M 2014年7月	C $4.3M 2021年3月	D $4.3M 2021年4月	—	—	G $2.5M 2013年8月	H $580K 2007年6月	—	J $330K 2002年4月	—	L $2.5M 2012年8月	—	—	—
1樓	A $1.8M 2013年5月	B $1.5M 2012年2月	—	D $2.3M 2015年4月	E $3M 2025年6月	F $910K 1997年3月	G $1.2M 2011年1月	—	I $3M 2019年11月	—	—	L $3.8M 2015年6月	P $2.9M 2025年12月	S $2.7M 2017年4月	W $1.4M 2010年11月