預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,284

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

川龍街81號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1968年7月26日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 5 分鐘 · 378米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 川龍街83-85號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,320

6 米 川龍街79號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,476

19 米 千龍大樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234

19 米 仁愛樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,085

27 米 昌盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,512

30 米 德寶大廈

241 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,728

32 米 貴生樓

6 宗已登記成交

36 米 坤德樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,010

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$6,744

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月17日	四樓	81號	HK$3.50M	519	HK$6,744	▲ 215.3%
2024年4月16日	三樓	81號	HK$4.25M	519	HK$8,189	▲ 6.8%
2015年7月17日	三樓	81號	HK$3.98M	519	HK$7,669	—
2006年4月24日	5/F	NO. 81	HK$300K	519	HK$578	—
2002年6月8日	三樓	81號	HK$1.08M	519	HK$2,081	—
1996年11月28日	四樓	81號	HK$1.11M	519	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	81號	519	→
四樓	81號	519	→
5/F	NO. 81	519	→