預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,681

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

千龍大樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1971年6月14日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 5 分鐘 · 360米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 昌盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,512

14 米 川龍街79號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,476

14 米 德寶大廈

241 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,728

19 米 川龍街81號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,744

22 米 順興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,934

24 米 川龍街83-85號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,320

33 米 貴生樓

6 宗已登記成交

33 米 華景樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,759

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,234

成交紀錄 (43)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	三樓	B室	HK$3.06M	423	HK$7,234	▲ 280.1%
2026年2月3日	二樓	A室	HK$4.00M	423	HK$9,456	▲ 56.2%
2024年9月9日	三樓	D室	HK$1.30M	380	HK$3,421	▲ 0.0%
2022年6月23日	二樓	D室	HK$5.00M	380	HK$13,158	▲ 226.8%
2021年5月14日	三樓	C室	HK$2.50M	380	HK$6,579	▲ 180.0%
2019年3月27日	3/F	FLAT C	HK$2.80M	380	HK$7,368	▲ 40.0%
2017年10月24日	六樓	A室	HK$2.88M	423	HK$6,808	—
2016年9月29日	四樓	A室	HK$3.00M	423	HK$7,092	▼ 2.6%
2016年5月30日	五樓	A室	HK$2.60M	423	HK$6,147	—
2015年3月2日	1/F	FLAT C	HK$3.80M	380	HK$10,000	—
2015年2月25日	4/F	FLAT C	HK$2.00M	380	HK$5,263	—
2015年1月7日	5/F	FLAT C	HK$2.61M	380	HK$6,868	—
2014年7月22日	5/F	FLAT B	HK$1.98M	423	HK$4,681	—
2013年5月9日	四樓	A室	HK$3.08M	423	HK$7,281	—
2012年12月20日	4/F	FLAT C	HK$2.18M	380	HK$5,737	—
2012年9月28日	四樓	C室	HK$2.00M	380	HK$5,263	—
2011年5月6日	四樓	A室	HK$2.06M	423	HK$4,870	—
2010年7月16日	四樓	A室	HK$1.55M	423	HK$3,664	—
2010年5月31日	1/F	FLAT C	HK$1.85M	380	HK$4,868	—
2010年3月22日	1/F	FLAT C	HK$1.69M	380	HK$4,447	—
2010年2月23日	4/F	FLAT D	HK$1.25M	380	HK$3,290	—
2010年1月12日	二樓	A室	HK$2.56M	423	HK$6,052	—
2009年11月24日	1/F	FLAT C	HK$1.53M	380	HK$4,026	—
2009年11月24日	二樓	D室	HK$1.53M	380	HK$4,026	—
2009年11月4日	4/F	FLAT D	HK$1.15M	380	HK$3,026	—
2009年10月23日	二樓	A室	HK$1.69M	423	HK$3,995	—
2008年6月16日	四樓	C室	HK$1.10M	380	HK$2,895	—
2008年2月1日	4/F	FLAT D	HK$1.13M	380	HK$2,974	—
2007年9月10日	4/F	FLAT D	HK$840K	380	HK$2,210	—
2007年7月11日	三樓	C室	HK$890K	380	HK$2,342	—
2007年3月3日	4/F	FLAT D	HK$740K	380	HK$1,947	—
2006年11月7日	三樓	B室	HK$810K	423	—	—
2006年7月11日	二樓	D室	HK$930K	380	HK$2,447	—
2006年5月23日	1/F	FLAT C	HK$1.00M	380	HK$2,632	—
2006年5月19日	四樓	C室	HK$760K	380	HK$2,000	—
2006年4月4日	二樓	D室	HK$880K	380	HK$2,316	—
2005年12月19日	1/F	FLAT C	HK$800K	380	HK$2,105	—
2004年11月30日	四樓	A室	HK$570K	423	HK$1,348	—
2003年11月5日	三樓	C室	HK$410K	380	HK$1,079	—
2003年11月5日	2/F	FLAT A	HK$470K	423	HK$1,111	—
1997年3月18日	三樓	C室	HK$1.15M	380	HK$3,026	—
1997年3月18日	2/F	FLAT A	HK$1.30M	423	HK$3,073	—
1996年9月3日	三樓	C室	HK$850K	380	HK$2,237	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.9M 2017年10月	—	—	—
5樓	A $2.6M 2016年5月	B $2M 2014年7月	C $2.6M 2015年1月	—
4樓	A $3M 2016年9月	—	C $2M 2015年2月 C $2.8M 2019年3月	D $1.2M 2010年2月
3樓	—	B $3.1M 2026年4月	C $2.5M 2021年5月	D $1.3M 2024年9月
2樓	A $4M 2026年2月 A $470K 2003年11月	—	—	D $5M 2022年6月
1樓	—	—	C $3.8M 2015年3月	—