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主頁 葵青區 下葵涌 守運樓

守運樓

Southern Building

榮芳路3號

實用呎價中位數
HK$9,383
最近成交
HK$3.80M
2026年8月27日
已登記成交
86
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,762

已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
守運樓
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1974年6月27日
單位數目
80
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 5 分鐘 · 376米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 豐寓
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,872
59 米 恆景花園
490 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,188
64 米 運芳洋樓
170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969
93 米 京寶大樓 (京寶大廈)
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,836
120 米 協德大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,966
140 米 月波樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084
144 米 勝華大廈
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,685
147 米 葵豐大廈
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,963

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,383
HK$14,815HK$8,247HK$1,679199620022007201320192026

成交紀錄 (86)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$3.80M HK$9,383
2026年3月4日 HK$4.38M HK$10,815
2025年12月12日 HK$3.60M HK$8,889
2025年7月9日 HK$4.35M HK$9,044
2025年7月3日 HK$3.80M HK$9,383
2025年4月2日 HK$3.70M HK$9,136
2025年2月25日 HK$3.92M HK$8,150
2024年12月23日 HK$3.98M HK$9,827
2024年8月26日 HK$3.90M HK$9,630
2024年4月3日 HK$3.88M HK$9,580
2023年5月2日 HK$4.80M HK$11,852
2023年2月17日 HK$4.80M HK$11,852
2022年4月20日 HK$6.00M HK$14,815
2022年1月21日 HK$5.45M HK$13,457
2019年8月29日 HK$4.00M HK$9,876
2019年7月12日 HK$4.00M HK$8,316
2019年7月4日 HK$5.03M HK$12,415
2019年4月12日 HK$5.10M HK$10,603
2018年1月25日 HK$4.00M HK$9,876
2017年6月7日 HK$4.00M HK$8,316
2016年10月3日 HK$3.90M HK$9,750
2015年9月21日 HK$3.50M HK$8,642
2015年5月15日 HK$3.70M HK$9,136
2013年7月31日 HK$2.88M HK$7,111
2013年2月19日 HK$3.38M HK$7,027
2012年4月13日 HK$2.30M HK$5,679
2011年6月30日 HK$2.49M HK$6,148
2011年6月30日 HK$2.25M HK$5,556
2011年6月3日 HK$2.45M HK$5,094
2011年4月13日 HK$2.40M HK$4,990
2011年3月29日 HK$2.63M HK$5,468
2010年11月12日 HK$2.11M HK$4,387
2010年11月8日 HK$1.72M HK$4,247
2010年10月8日 HK$1.91M HK$4,704
2010年8月10日 HK$1.68M HK$4,148
2010年8月4日 HK$2.00M HK$4,933
2009年12月17日 HK$1.68M HK$4,148
2009年11月9日 HK$1.54M HK$3,798
2009年5月11日 HK$1.37M HK$3,383
2008年10月23日 HK$1.23M HK$2,557
2008年9月25日 HK$1.36M HK$3,358
2008年4月28日 HK$1.44M HK$3,556
2007年10月10日 HK$1.14M HK$2,810
2007年9月25日 HK$1.35M HK$2,807
2007年4月28日 HK$1.06M HK$2,617
2006年4月25日 HK$960K HK$2,370
2006年3月16日 HK$1.16M HK$2,402
2006年1月25日 HK$1.26M HK$2,609
2005年11月25日 HK$1.20M HK$2,491
2005年9月13日 HK$1.08M HK$2,245
2005年8月15日 HK$900K HK$1,871
2005年1月10日 HK$890K HK$2,198
2004年2月19日 HK$975K HK$2,027
2003年9月26日 HK$830K HK$1,718
2003年5月29日 HK$680K HK$1,679
2002年8月26日 HK$960K HK$1,996
2002年1月19日 HK$1.06M HK$2,204
2001年12月14日 HK$938K HK$2,345
2001年5月16日 HK$944K HK$2,330
2001年3月30日 HK$900K HK$2,222
2001年3月13日 HK$904K HK$2,232
2001年3月5日 HK$990K HK$2,444
2000年5月2日 HK$1.30M HK$2,703
1998年12月2日 HK$1.10M HK$2,716
1998年11月18日 HK$1.00M HK$2,469
1998年6月3日 HK$1.62M HK$4,000
1998年3月21日 HK$1.64M HK$4,044
1997年12月18日 HK$2.25M HK$4,678
1997年8月23日 HK$2.60M HK$5,405
1997年6月4日 HK$2.39M HK$4,965
1997年5月8日 HK$2.15M HK$5,309
1997年4月26日 HK$1.88M HK$3,908
1997年4月15日 HK$2.38M HK$4,948
1997年4月15日 HK$2.05M HK$5,125
1997年4月2日 HK$1.42M HK$3,506
1997年3月12日 HK$1.63M HK$3,389
1997年2月15日 HK$1.42M HK$3,550
1996年11月11日 HK$1.38M HK$3,407
1996年9月12日 HK$1.68M HK$3,493
1996年9月7日 HK$1.28M HK$3,173
1996年8月9日 HK$1.60M HK$3,326
1996年7月24日 HK$1.45M HK$3,580
1996年6月18日 HK$1.11M HK$2,753
1996年3月27日 HK$1.53M HK$3,191
1996年3月13日 HK$1.46M HK$3,035
1996年2月8日 HK$1.23M HK$3,037

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年11月1日 HK$17,000 HK$35
2024年9月5日 HK$14,700 HK$36
2024年8月10日 HK$14,500 HK$36
2023年8月7日 HK$13,800 HK$34
2022年5月10日 HK$14,300 HK$30

單位表 (46)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 — B $2.4M 2011年4月 — D $1.1M 2007年4月
21樓 A $4.3M 2025年7月 B $2.1M 2010年11月 C $5.5M 2022年1月 D $5M 2019年7月
20樓 A $2.5M 2011年6月 B $1.7M 1996年9月 — —
19樓 — B $975K 2004年2月 C $3.7M 2015年5月 D $890K 2005年1月
18樓 — — C $1.2M 1996年2月 D $1.1M 1996年6月
17樓 A $1.2M 2005年11月 — C $2.1M 1997年5月 —
16樓 — — C $1.4M 1997年4月 D $4M 2024年12月
15樓 A $2.4M 1997年4月 B $1.3M 2006年1月 — —
14樓 A $1.9M 1997年4月 B $1.2M 2006年3月 C $3.9M 2016年10月 —
13樓 A $960K 2002年8月 B $4M 2017年6月 C $944K 2001年5月 D $3.9M 2024年4月
12樓 — B $2.2M 1997年12月 C $3.8M 2025年7月 D $3.8M 2026年8月
11樓 — B $2.4M 1997年6月 — D $4M 2019年8月
10樓 A $5.1M 2019年4月 — C $4.8M 2023年5月 —
9樓 — B $2.6M 1997年8月 C $4.8M 2023年2月 —
8樓 — B $3.9M 2025年2月 C $1.3M 1996年9月 D $3.7M 2025年4月
7樓 — — — D $1.7M 2010年11月
6樓 — — C $3.5M 2015年9月 D $4.4M 2026年3月
5樓 — B $1.1M 2005年9月 — —
4樓 A $2.6M 2011年3月 — — —
3樓 A $4M 2019年7月 — C $3.9M 2024年8月 D $6M 2022年4月

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資料來源： Renavon.com