預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,006

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

石湖樓

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1977年7月20日

單位數目

16

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 7 分鐘 · 550米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 寶禧樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,358

34 米 發誠樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,278

55 米 金湖居

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858

65 米 新成路14號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,309

67 米 新成路18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,441

68 米 新成路10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,281

69 米 新成路12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,587

72 米 新成路8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,587

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,792

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	三樓	3室	HK$2.48M	400	HK$6,188	▲ 0.0%
2026年7月21日	三樓	1室	HK$2.90M	427	HK$6,792	—
2023年4月19日	三樓	1室	HK$2.98M	427	HK$6,979	▲ 0.0%
2022年3月9日	二樓	7室	HK$3.05M	400	HK$7,625	—
2018年7月16日	三樓	7室	HK$3.38M	400	HK$8,450	▲ 138.4%
2015年11月19日	三樓	3室	HK$2.48M	400	HK$6,200	—
2015年11月19日	2/F	FLAT 4	HK$2.48M	400	HK$6,200	—
2014年7月8日	1/F	FLAT 1	HK$2.24M	427	HK$5,246	—
2011年8月2日	三樓	7室	HK$1.42M	400	HK$3,550	—
2009年11月16日	1/F	FLAT 5	HK$1.23M	427	HK$2,881	—
2009年6月1日	1/F	FLAT 5	HK$860K	427	HK$2,014	—
2007年10月23日	1/F	FLAT 1	HK$930K	427	HK$2,178	—
2006年7月20日	三樓	3室	HK$660K	400	HK$1,650	—
1998年11月6日	2/F	FLAT 6	HK$460K	351	—	—
1997年5月23日	三樓	7室	HK$1.00M	400	HK$2,500	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	7
3樓	1 $2.9M 2026年7月	3 $2.5M 2026年7月	—	—	—	7 $3.4M 2018年7月
2樓	—	—	4 $2.5M 2015年11月	—	6 $460K 1998年11月	7 $3M 2022年3月
1樓	1 $2.2M 2014年7月	—	—	5 $1.2M 2009年11月	—	—