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主頁 北區 上水 發誠樓

發誠樓

Fat Shing Building

馬會道46號

實用呎價中位數
HK$6,278
最近成交
HK$2.80M
2025年10月30日
已登記成交
36
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.4%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,964

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
發誠樓
分區
上水
小一校網
80
入伙日期
1980年1月16日
單位數目
20
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 7 分鐘 · 526米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 寶禧樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,358
24 米 金湖居
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858
34 米 石湖樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,792
49 米 新成路31號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,627
53 米 新成路18號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,441
53 米 馬會道70號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,700
54 米 新成路28號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,030
57 米 新成路14號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,309

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,278
HK$8,871HK$4,912HK$95219962001200720152025

成交紀錄 (36)

日期 成交價 呎價
2025年10月30日 HK$2.80M HK$6,278
2021年11月8日 HK$2.75M HK$7,392
2018年7月19日 HK$2.30M HK$5,215
2015年9月24日 HK$2.03M HK$5,457
2015年3月5日 HK$3.10M HK$8,333
2015年1月27日 HK$3.30M HK$8,871
2014年12月16日 HK$2.73M HK$6,121
2014年3月13日 HK$2.16M HK$4,898
2013年3月18日 HK$2.00M HK$5,376
2012年4月17日 HK$1.90M HK$5,108
2012年4月17日 HK$1.90M HK$5,108
2012年1月26日 HK$1.57M HK$3,560
2010年11月25日 HK$1.17M —
2010年10月13日 HK$1.20M HK$3,226
2010年8月25日 HK$1.05M HK$2,823
2009年11月30日 HK$1.05M HK$2,823
2009年11月16日 HK$1.23M HK$2,789
2009年11月11日 HK$1.12M HK$2,540
2009年10月5日 HK$930K HK$2,109
2009年9月22日 HK$1.10M HK$2,494
2008年5月27日 HK$1.04M HK$2,358
2007年10月17日 HK$890K HK$2,018
2007年8月8日 HK$600K —
2006年2月20日 HK$650K HK$1,747
2005年11月24日 HK$640K HK$1,435
2005年8月10日 HK$550K HK$1,478
2005年8月3日 HK$740K HK$1,678
2005年6月13日 HK$530K HK$1,188
2002年12月27日 HK$420K HK$952
2001年12月22日 HK$510K —
2001年5月31日 HK$540K HK$1,452
1999年9月2日 HK$1.00M HK$2,268
1999年7月2日 HK$800K HK$1,814
1997年11月18日 HK$1.25M HK$2,803
1996年5月31日 HK$830K HK$2,231
1996年2月24日 HK$920K HK$2,473

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
5樓 A $2M 2015年9月 B $1.2M 2010年11月 — D $2.3M 2018年7月 D $420K 2002年12月
4樓 — — C $2.8M 2025年10月 C $640K 2005年11月 —
3樓 A $2M 2013年3月 B $2.8M 2021年11月 — —
2樓 A $540K 2001年5月 — C $1.2M 1997年11月 D $1.2M 2009年11月
1樓 A $3.3M 2015年1月 B $3.1M 2015年3月 C $2.7M 2014年12月 D $1M 2008年5月

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資料來源： Renavon.com