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主頁 北區 粉嶺 欣翠花園

欣翠花園 4座

Cheerful Park Block 4

吉祥街8號

實用呎價中位數
HK$9,359
最近成交
HK$5.69M
2026年6月29日
已登記成交
153
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,560

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
欣翠花園
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1992年4月14日
單位數目
94
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 10 分鐘 · 793米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 華慧園 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,720
130 米 蔚翠花園 3座
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548
136 米 維也納花園 1座
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446
165 米 翠彤苑 23座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699
228 米 海裕苑 3座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832
297 米 萬豪居 19座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029
331 米 雞嶺 32號
1 宗已登記成交
347 米 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座)
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,359
HK$11,151HK$6,513HK$1,875199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 153)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$5.69M HK$9,359
2026年4月28日 HK$5.08M HK$8,355
2025年9月30日 HK$5.36M HK$8,816
2023年8月1日 HK$6.20M HK$10,197
2023年5月2日 HK$5.70M HK$9,375
2023年4月6日 HK$5.99M HK$9,852
2022年11月29日 HK$7.14M —
2022年7月29日 HK$5.75M HK$9,457
2022年1月31日 HK$6.00M HK$9,868
2021年11月22日 HK$6.78M HK$11,151
2021年3月11日 HK$6.19M HK$10,181
2020年5月21日 HK$6.13M HK$10,082
2020年4月6日 HK$6.18M HK$10,164
2019年10月28日 HK$7.50M HK$9,482
2018年11月5日 HK$6.00M HK$9,868
2018年5月21日 HK$6.38M HK$10,493
2018年5月2日 HK$6.68M HK$10,987
2018年3月21日 HK$7.10M HK$10,128
2017年10月20日 HK$5.80M HK$9,540
2016年11月22日 HK$5.50M HK$9,046
2016年6月23日 HK$5.60M HK$7,080
2016年4月18日 HK$4.50M HK$7,401
2016年1月21日 HK$4.50M HK$7,401
2015年6月24日 HK$4.99M HK$8,207
2015年6月4日 HK$5.80M HK$8,274
2013年10月3日 HK$3.95M HK$6,497
2013年2月14日 HK$3.85M HK$6,332
2013年1月14日 HK$3.48M HK$5,724
2012年8月9日 HK$3.12M HK$4,451
2011年9月28日 HK$2.72M HK$4,474
2011年6月23日 HK$2.68M HK$4,408
2011年5月6日 HK$2.60M HK$4,276
2010年12月7日 HK$2.60M HK$4,276
2010年8月19日 HK$2.78M HK$3,966
2010年6月17日 HK$2.95M HK$3,730
2010年4月28日 HK$2.80M HK$3,994
2010年3月16日 HK$2.19M HK$3,602
2010年3月5日 HK$2.45M HK$3,495
2010年2月8日 HK$3.20M HK$4,046
2010年2月2日 HK$2.50M HK$3,161
2009年12月31日 HK$2.67M HK$3,376
2009年12月18日 HK$1.88M HK$3,092
2009年10月27日 HK$1.78M HK$2,928
2009年9月28日 HK$2.95M HK$3,730
2009年6月2日 HK$2.54M HK$3,211
2009年4月17日 HK$1.83M HK$3,010
2008年10月17日 HK$1.95M HK$3,207
2008年8月26日 HK$2.70M HK$3,413
2008年8月11日 HK$1.84M HK$3,026
2008年7月31日 HK$1.75M HK$2,878
2008年5月26日 HK$2.13M HK$3,038
2008年4月17日 HK$1.80M HK$2,960
2008年4月7日 HK$1.80M HK$2,960
2008年3月18日 HK$2.24M HK$3,195
2008年3月13日 HK$1.80M HK$2,960
2008年2月22日 HK$1.90M HK$3,125
2007年12月31日 HK$1.63M HK$2,681
2007年11月23日 HK$1.52M HK$2,500
2007年3月6日 HK$2.00M —
2006年12月5日 HK$1.52M —
2006年11月14日 HK$2.10M —
2006年11月13日 HK$3.50M HK$3,582
2005年8月23日 HK$2.41M HK$3,047
2005年4月23日 HK$2.15M HK$2,718
2005年2月8日 HK$1.48M HK$2,434
2005年1月15日 HK$1.85M HK$2,639
2004年11月3日 HK$1.30M HK$2,138
2004年10月12日 HK$1.42M —
2004年6月9日 HK$1.80M —
2004年4月28日 HK$1.70M —
2004年4月8日 HK$1.40M —
2004年3月24日 HK$1.49M —
2004年2月26日 HK$1.17M HK$1,924
2003年10月27日 HK$1.96M HK$2,070
2003年9月19日 HK$1.55M —
2003年8月6日 HK$1.22M —
2003年6月21日 HK$1.14M HK$1,875
2003年4月30日 HK$1.52M HK$2,168
2003年1月24日 HK$1.60M HK$2,282
2002年3月2日 HK$1.30M HK$2,138
2002年2月2日 HK$1.63M —
2002年1月29日 HK$1.92M HK$2,427
2001年12月19日 HK$2.00M HK$2,528
2001年12月15日 HK$1.48M —
2001年12月11日 HK$1.45M HK$2,385
2001年10月20日 HK$1.42M —
2001年7月7日 HK$2.28M HK$2,882
2001年5月18日 HK$2.93M HK$4,180
2000年10月9日 HK$1.61M HK$2,648
2000年9月19日 HK$3.20M HK$3,379
2000年9月1日 HK$3.04M HK$3,112
2000年6月16日 HK$2.54M HK$3,211
1999年11月25日 HK$2.39M HK$3,409
1999年8月28日 HK$2.07M —
1999年6月3日 HK$2.44M —
1999年3月24日 HK$2.11M HK$3,470
1999年2月2日 HK$2.18M HK$3,586
1999年1月4日 HK$1.36M HK$1,719
1999年1月2日 HK$1.90M HK$3,125
1998年12月30日 HK$2.10M HK$3,454

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月10日 HK$11,000 HK$29
2026年7月1日 HK$16,500 HK$25
2026年6月24日 HK$11,500 HK$30
2026年5月24日 HK$16,500 HK$27
2026年3月1日 HK$12,000 HK$32
2026年2月1日 HK$14,500 HK$22
2025年11月1日 HK$16,500 HK$24
2025年10月16日 HK$11,500 HK$30
2025年9月27日 HK$12,000 HK$32
2025年9月1日 HK$10,800 HK$29
2025年8月15日 HK$17,500 HK$26
2025年6月1日 HK$11,000 HK$29
2025年5月9日 HK$16,500 HK$25
2025年5月1日 HK$12,000 HK$32
2025年3月21日 HK$11,000 HK$29
2025年3月15日 HK$14,200 HK$23
2025年3月1日 HK$15,000 HK$25
2024年9月18日 HK$16,200 HK$27
2024年9月4日 HK$10,500 HK$28
2024年7月15日 HK$15,000 HK$25
2024年6月1日 HK$9,800 HK$26
2024年5月5日 HK$10,500 HK$28
2024年3月15日 HK$14,500 HK$22
2024年3月3日 HK$9,800 HK$26
2023年11月1日 HK$10,000 HK$26
2023年10月20日 HK$9,500 HK$25
2023年8月28日 HK$16,500 HK$24
2023年8月10日 HK$17,000 HK$22
2023年8月1日 HK$15,000 HK$23
2023年6月3日 HK$9,800 HK$26

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $1.5M 2003年4月 B $6.7M 2018年5月 — D $3M 1996年7月 E $3.5M 2006年11月 F $2M 2003年10月 — —
11樓 — B $1.8M 1998年12月 C $3.4M 1997年5月 — — F $6.2M 2020年4月 G $4.5M 2016年1月 H $1.9M 2002年1月
10樓 A $2.8M 2010年8月 B $1.8M 2008年8月 C $1.5M 2004年3月 D $7.1M 2022年11月 E $2.7M 2008年8月 F $3.3M 1997年7月 G $5.8M 2022年7月 —
9樓 — B $1.8M 2004年6月 C $3.2M 1997年6月 D $2.8M 2010年4月 E $4.7M 1997年11月 — G $5.8M 2017年10月 —
8樓 A $3.5M 1997年3月 B $2.2M 1999年2月 C $5.4M 2025年9月 D $5.8M 2015年6月 E $3.1M 1995年12月 F $1.3M 2002年3月 G $6.8M 2021年11月 H $3M 2009年9月
7樓 A $1.2M 2003年8月 B $1.4M 2004年10月 C $1.5M 2001年12月 D $1.6M 2002年2月 E $2.7M 2009年12月 F $1.9M 2008年10月 G $2.1M 1995年11月 H $3M 1996年12月
6樓 A $7.1M 2018年3月 B $6.1M 2020年5月 — D $2.6M 1996年1月 E $2.3M 2001年7月 F $6M 2023年4月 G $5.7M 2023年5月 H $3M 2010年6月
5樓 A $3.4M 1997年3月 B $2.7M 2011年9月 — D $2M 2007年3月 — F $6.4M 2018年5月 G $1.9M 2009年12月 H $3.2M 1996年6月
4樓 A $1.9M 2005年1月 B $5.7M 2026年6月 C $2.6M 2011年5月 D $2.8M 1996年11月 E $1.6M 2003年9月 F $6.2M 2023年8月 G $6M 2022年1月 H $2.4M 1999年6月
3樓 A $3.8M 1997年6月 B $1.4M 2001年10月 C $4.5M 2016年4月 — E $2.5M 1998年8月 — G $1.5M 2006年12月 H $7.5M 2019年10月
2樓 A $2.2M 2008年3月 — — D $2.1M 2008年5月 E $2.5M 2009年6月 F $1.4M 2004年4月 — H $5.6M 2016年6月
1樓 A $4.3M 1997年10月 B $5.1M 2026年4月 — D $2.5M 2010年3月 E $2.5M 2010年2月 — G $1.8M 2008年4月 —

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資料來源： Renavon.com