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主頁 元朗區 元朗市中心 好盛洋樓

好盛洋樓

Ho Sing Building

金輝徑28號

實用呎價中位數
HK$10,070
最近成交
HK$2.86M
2026年5月19日
已登記成交
251
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,770

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
好盛洋樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1983年11月9日
單位數目
102
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 225米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 金禧樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,331
35 米 金安閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227
48 米 快活樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208
49 米 南天大廈
153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,725
51 米 金輝大廈
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525
57 米 好旺洋樓
250 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829
64 米 好發洋樓
329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,470
65 米 新基樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,070
HK$14,207HK$7,565HK$922199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 251)

日期 成交價 呎價
2026年5月19日 HK$2.86M HK$10,070
2026年4月27日 HK$2.60M HK$9,594
2026年2月3日 HK$2.40M HK$8,451
2024年11月12日 HK$2.98M HK$10,996
2024年3月20日 HK$2.70M HK$9,507
2024年1月3日 HK$3.80M HK$13,380
2023年11月7日 HK$2.98M HK$10,996
2023年11月7日 HK$2.76M HK$9,169
2023年8月8日 HK$2.60M HK$9,594
2023年4月11日 HK$3.08M HK$10,845
2022年5月17日 HK$3.60M HK$13,284
2022年5月16日 HK$3.45M HK$12,141
2021年11月3日 HK$3.75M HK$12,458
2021年10月7日 HK$3.60M HK$13,284
2021年5月26日 HK$3.38M HK$12,472
2021年1月22日 HK$3.60M HK$12,676
2020年6月23日 HK$3.90M HK$13,732
2018年11月26日 HK$4.18M HK$13,887
2018年7月20日 HK$3.88M HK$14,317
2018年7月5日 HK$3.20M HK$11,268
2018年7月4日 HK$3.85M HK$14,207
2018年6月29日 HK$3.80M HK$13,380
2018年6月26日 HK$3.78M HK$12,558
2018年6月4日 HK$3.80M HK$14,022
2018年5月29日 HK$3.80M HK$12,625
2018年1月31日 HK$3.15M HK$11,624
2018年1月11日 HK$4.20M HK$13,954
2017年11月3日 HK$2.65M HK$9,779
2017年10月19日 HK$3.00M HK$11,070
2017年3月29日 HK$2.59M HK$9,120
2017年3月17日 HK$3.20M HK$11,268
2017年2月24日 HK$2.53M HK$9,336
2017年2月3日 HK$2.57M HK$9,049
2016年11月4日 HK$2.40M HK$8,451
2016年8月9日 HK$2.30M HK$8,099
2016年7月13日 HK$2.33M HK$8,204
2016年7月8日 HK$2.40M HK$8,444
2016年4月29日 HK$2.80M HK$9,859
2016年1月19日 HK$2.26M HK$8,340
2016年1月7日 HK$2.43M HK$8,967
2015年7月17日 HK$2.85M HK$9,468
2015年5月28日 HK$2.38M HK$8,782
2015年4月24日 HK$2.81M HK$9,336
2015年1月14日 HK$2.43M HK$8,967
2015年1月13日 HK$2.00M HK$7,380
2015年1月9日 HK$2.50M HK$8,306
2014年8月29日 HK$1.98M HK$7,306
2014年7月31日 HK$2.05M HK$7,565
2014年7月28日 HK$2.35M HK$7,807
2014年1月13日 HK$2.22M HK$8,192
2013年1月16日 HK$1.63M HK$6,015
2013年1月4日 HK$1.98M HK$7,306
2012年9月7日 HK$1.63M HK$5,739
2012年4月11日 HK$1.45M HK$4,817
2012年4月5日 HK$1.30M HK$4,797
2012年3月29日 HK$1.52M HK$5,609
2012年3月27日 HK$1.48M HK$5,461
2011年9月20日 HK$1.41M HK$4,965
2011年9月12日 HK$1.48M HK$4,917
2011年7月22日 HK$1.28M HK$4,723
2011年7月7日 HK$1.55M HK$5,150
2011年6月20日 HK$1.36M HK$5,018
2011年6月13日 HK$1.28M HK$4,723
2011年5月13日 HK$1.35M HK$4,754
2011年4月20日 HK$950K HK$3,506
2011年3月31日 HK$1.45M HK$4,817
2011年3月18日 HK$1.22M HK$4,502
2011年2月24日 HK$1.38M HK$5,092
2011年2月18日 HK$1.47M HK$5,424
2011年1月21日 HK$1.15M HK$4,244
2010年12月15日 HK$1.13M HK$4,170
2010年12月10日 HK$1.10M HK$3,654
2010年12月8日 HK$1.50M HK$4,983
2010年12月6日 HK$1.22M HK$4,296
2010年12月3日 HK$1.23M HK$4,331
2010年12月2日 HK$1.12M HK$4,133
2010年11月17日 HK$1.25M HK$4,401
2010年11月12日 HK$1.07M HK$3,768
2010年10月15日 HK$1.14M HK$4,014
2010年10月15日 HK$1.20M HK$4,225
2010年10月7日 HK$1.10M HK$4,059
2010年9月29日 HK$1.34M HK$4,937
2010年9月29日 HK$1.34M HK$4,945
2010年9月13日 HK$910K HK$3,358
2010年8月5日 HK$1.08M HK$3,803
2010年6月18日 HK$1.08M HK$3,588
2010年6月8日 HK$870K HK$3,063
2010年5月18日 HK$1.04M HK$3,662
2010年3月29日 HK$1.04M HK$3,662
2010年3月2日 HK$850K HK$3,136
2010年2月25日 HK$1.21M HK$4,476
2010年2月25日 HK$1.21M HK$4,465
2010年2月5日 HK$1.05M HK$3,697
2010年1月19日 HK$920K HK$3,239
2010年1月12日 HK$890K HK$3,284
2009年12月4日 HK$780K HK$2,878
2009年11月26日 HK$785K HK$2,897
2009年11月26日 HK$790K HK$2,915
2009年9月28日 HK$900K HK$3,321
2009年8月27日 HK$770K HK$2,711

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年1月23日 HK$8,500 HK$31
2025年10月11日 HK$9,200 HK$31
2024年9月1日 HK$9,500 HK$34
2024年1月1日 HK$7,800 HK$29
2023年7月20日 HK$10,000 HK$35
2023年7月10日 HK$6,800 HK$25
2023年7月1日 HK$9,000 HK$30
2023年3月1日 HK$7,300 HK$27

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
18樓 A $3.2M 2017年3月 — C $3M 2024年11月 — E $730K 2007年4月 F $250K 1996年9月
17樓 A $780K 2009年7月 — C $3.8M 2018年6月 — E $3.8M 2021年11月 F $2.9M 2026年5月
16樓 — B $1.5M 2011年9月 — — E $770K 1996年9月 F $560K 2006年8月
15樓 A $2.3M 2016年7月 — — D $3.6M 2022年5月 — —
14樓 A $1.4M 2011年9月 — C $2.4M 2016年1月 D $2.6M 2026年4月 — F $3.6M 2021年1月
13樓 A $3.9M 2020年6月 B $1.5M 1997年10月 C $1.1M 1997年4月 — — —
12樓 A $2.7M 2024年3月 — C $1.3M 2011年6月 D $3.9M 2018年7月 E $580K 2006年10月 —
11樓 — B $1.6M 1997年7月 — — E $750K 1996年11月 F $1.3M 1997年8月
10樓 — B $640K 1995年9月 — D $2M 2015年1月 — F $3.1M 2023年4月
9樓 A $3.2M 2018年7月 B $4.2M 2018年11月 C $1.1M 2010年10月 D $3.6M 2021年10月 — F $700K 2000年12月
8樓 A $770K 2008年8月 — C $360K 2002年12月 — — —
7樓 A $2.6M 2017年3月 B $2.8M 2023年11月 — D $2.6M 2023年8月 E $1.3M 1997年4月 F $1.6M 2012年9月
6樓 A $2.4M 2026年2月 B $630K 2007年8月 C $1.1M 2010年12月 D $1.3M 2011年7月 E $1.4M 2011年3月 F $1.2M 2010年11月
5樓 A $450K 2007年4月 B $610K 2007年9月 — — E $3.8M 2018年5月 F $3.8M 2024年1月
4樓 A $3.4M 2022年5月 B $3.8M 2018年6月 C $2M 2014年8月 D $2.5M 2017年2月 E $1.1M 2010年12月 F $2.6M 2017年2月
3樓 — B $2.9M 2015年7月 C $3.4M 2021年5月 D $1.5M 2012年3月 E $590K 2006年5月 —
2樓 — B $1.5M 2010年12月 C $3.9M 2018年7月 D $1.4M 2011年2月 E $4.2M 2018年1月 F $2.8M 2016年4月

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資料來源： Renavon.com