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主頁 元朗區 元朗市中心 金輝大廈

金輝大廈

Kam Fai Building

金輝徑1-31號

實用呎價中位數
HK$8,525
最近成交
HK$2.60M
2026年7月23日
已登記成交
230
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,755

已納入模型估值的 97 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
金輝大廈
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1981年8月4日
單位數目
160
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 197米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 新基樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654
29 米 金安閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227
35 米 南天大廈
153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,725
37 米 金福閣
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780
42 米 英暢大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,160
51 米 好盛洋樓
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,070
52 米 順發大樓
163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,863
58 米 金禧樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,331

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,525
HK$14,872HK$8,000HK$1,128199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 230)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$2.60M HK$8,525
2026年5月14日 HK$3.30M HK$8,462
2026年4月13日 HK$2.68M HK$7,053
2026年4月10日 HK$2.78M HK$9,115
2025年10月14日 HK$2.80M HK$9,180
2025年6月27日 HK$3.30M HK$8,684
2025年6月11日 HK$3.40M HK$8,718
2025年5月28日 HK$3.20M HK$8,205
2025年5月20日 HK$3.60M HK$9,231
2024年7月3日 HK$3.63M HK$9,308
2023年12月21日 HK$3.80M HK$9,246
2023年10月11日 HK$3.50M HK$11,475
2023年6月8日 HK$2.85M HK$9,344
2023年5月8日 HK$3.55M HK$8,638
2022年2月22日 HK$3.63M HK$9,553
2021年11月3日 HK$5.80M HK$14,872
2021年8月18日 HK$3.80M HK$12,459
2021年2月5日 HK$3.88M HK$9,949
2020年12月22日 HK$3.90M HK$9,489
2020年8月10日 HK$3.00M HK$7,692
2020年6月9日 HK$4.06M HK$13,312
2020年5月15日 HK$3.95M HK$9,611
2020年5月15日 HK$3.68M HK$12,066
2019年11月7日 HK$3.95M HK$12,951
2019年9月12日 HK$4.30M HK$10,462
2019年9月2日 HK$4.22M HK$10,268
2019年2月1日 HK$3.53M HK$11,567
2018年6月8日 HK$4.00M HK$9,732
2018年5月28日 HK$3.50M HK$11,475
2018年3月9日 HK$4.05M HK$10,385
2018年3月5日 HK$3.45M HK$9,079
2018年1月10日 HK$3.95M HK$9,611
2017年10月4日 HK$3.85M HK$9,367
2017年9月25日 HK$3.40M HK$8,718
2017年6月2日 HK$3.37M HK$8,641
2017年6月2日 HK$3.08M HK$10,098
2017年6月1日 HK$3.76M HK$9,641
2017年5月12日 HK$3.40M HK$8,718
2017年1月24日 HK$2.78M HK$9,108
2017年1月12日 HK$3.36M HK$8,842
2016年10月31日 HK$1.96M HK$9,751
2016年9月14日 HK$3.10M HK$7,949
2016年1月8日 HK$3.17M HK$8,123
2015年5月22日 HK$3.25M HK$8,333
2015年4月2日 HK$3.30M HK$8,029
2015年1月20日 HK$3.08M HK$7,494
2014年11月7日 HK$2.50M HK$8,197
2014年10月31日 HK$2.00M HK$5,128
2014年10月13日 HK$2.45M HK$6,447
2014年2月24日 HK$2.30M HK$5,596
2013年10月24日 HK$2.80M HK$7,368
2013年6月11日 HK$1.50M HK$7,463
2013年6月10日 HK$2.00M HK$6,557
2013年2月22日 HK$1.70M HK$5,574
2013年2月18日 HK$2.46M HK$5,985
2013年2月15日 HK$2.38M HK$6,103
2013年2月8日 HK$2.50M HK$6,083
2013年1月15日 HK$2.57M HK$6,253
2012年12月17日 HK$1.65M HK$5,410
2012年11月15日 HK$2.10M HK$5,385
2012年10月9日 HK$1.98M HK$4,818
2012年9月14日 HK$1.98M HK$5,077
2012年9月6日 HK$1.55M HK$5,082
2012年7月25日 HK$1.60M HK$5,246
2012年7月11日 HK$1.67M HK$5,475
2012年7月4日 HK$1.78M HK$5,836
2012年5月18日 HK$1.40M HK$4,590
2012年5月9日 HK$1.85M HK$4,501
2012年3月20日 HK$1.53M HK$5,016
2012年1月30日 HK$1.66M HK$4,368
2012年1月18日 HK$1.56M HK$4,000
2012年1月10日 HK$1.20M HK$3,934
2011年11月23日 HK$1.70M HK$4,136
2011年9月23日 HK$1.58M HK$4,051
2011年6月28日 HK$1.70M HK$4,136
2011年5月13日 HK$1.18M HK$5,871
2011年5月5日 HK$1.32M HK$4,328
2011年4月15日 HK$1.34M HK$4,393
2011年4月12日 HK$1.15M HK$4,167
2011年3月30日 HK$1.46M HK$4,787
2011年3月2日 HK$1.62M HK$3,942
2011年2月23日 HK$1.70M HK$4,136
2011年2月11日 HK$1.27M HK$4,164
2011年2月8日 HK$1.56M HK$4,105
2010年10月18日 HK$1.30M HK$3,333
2010年10月5日 HK$1.10M HK$3,607
2010年9月20日 HK$1.35M HK$3,462
2010年9月7日 HK$1.33M HK$3,410
2010年9月3日 HK$1.48M HK$3,601
2010年8月11日 HK$1.09M HK$3,574
2010年7月30日 HK$1.45M HK$3,528
2010年7月30日 HK$1.48M HK$3,895
2010年7月20日 HK$1.12M HK$3,672
2010年4月29日 HK$1.10M HK$3,607
2010年4月27日 HK$1.41M HK$3,431
2010年3月29日 HK$1.17M HK$2,847
2010年3月19日 HK$1.00M HK$3,279
2010年3月9日 HK$1.20M HK$3,934
2010年3月1日 HK$700K HK$3,483
2010年2月10日 HK$1.24M HK$3,263

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2023年10月25日 HK$8,500 HK$22
2023年5月1日 HK$7,300 HK$36

單位表 (97)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
24樓 — B $3.9M 2017年10月 — — E $2M 2016年10月 — G $3.2M 2016年1月
23樓 — — C $430K 1996年9月 D $1.1M 2011年4月 — F $1.8M 1997年11月 —
22樓 A $700K 2002年2月 B $4.3M 2019年9月 C $900K 1997年10月 — E $3.7M 2020年5月 E $1.5M 2013年6月 — G $710K 1995年12月
21樓 — — C $2M 2013年6月 D $3.4M 2017年1月 E $2.6M 2026年7月 F $830K 2006年3月 G $630K 2001年10月
20樓 A $3.8M 2017年6月 B $4M 2018年6月 C $720K 2007年11月 — E $2.9M 2023年6月 — —
19樓 — — — D $1.5M 2010年7月 E $3.8M 2021年8月 F $1.9M 2012年5月 G $2.1M 2012年11月
18樓 A $1.8M 1997年11月 A $4M 2018年3月 B $3.8M 2023年12月 C $2.8M 2025年10月 — — — —
17樓 — — — D $630K 2001年10月 E $3.5M 2018年5月 — G $3.9M 2021年2月
16樓 A $1.3M 2010年10月 A $5.8M 2021年11月 B $3.5M 2023年5月 C $4M 2019年11月 C $1.1M 2010年4月 — — F $2.5M 2013年2月 —
15樓 — — C $2.8M 2026年4月 D $2.8M 2013年10月 — F $4M 2018年1月 F $2.3M 2014年2月 —
14樓 A $750K 2001年7月 B $1M 2008年10月 — D $1.6M 1997年7月 — — G $3.6M 2025年5月
13樓 — B $750K 1997年9月 C $1.3M 2011年5月 D $820K 1997年4月 E $1.6M 2012年12月 F $3.9M 2020年12月 —
12樓 A $3.3M 2026年5月 — — — — — —
11樓 — — — D $1.6M 1997年6月 E $380K 2003年5月 — G $3.2M 2025年5月
10樓 A $930K 1997年1月 B $300K 1999年1月 B $4M 2020年5月 C $560K 2001年1月 C $4.1M 2020年6月 — E $660K 2008年3月 F $1.7M 2011年2月 F $4.2M 2019年9月 —
9樓 A $3.2M 2015年5月 A $3.1M 2016年9月 — — — — — G $810K 1995年11月
8樓 — — — D $1.7M 2012年1月 E $430K 2001年11月 F $1.4M 2010年7月 —
7樓 — — C $1.3M 2011年4月 D $3.3M 2025年6月 E $1M 1997年8月 F $3.1M 2015年1月 G $790K 2000年11月
6樓 — B $740K 2007年12月 — — E $590K 2007年5月 — G $1.6M 1997年8月
5樓 — — — D $3.5M 2018年3月 E $670K 1999年5月 — G $2.4M 2013年2月 G $3M 2020年8月
4樓 A $2M 2012年9月 — C $1.6M 2012年9月 — E $3.5M 2019年2月 E $630K 1996年6月 — G $3.4M 2025年6月
3樓 A $3.4M 2017年6月 — C $920K 2009年11月 C $3.5M 2023年10月 D $2.7M 2026年4月 — F $650K 2001年1月 —
2樓 — B $570K 2003年11月 — D $3.6M 2022年2月 E $980K 1997年4月 F $1.5M 1998年6月 —
1樓 — B $880K 1999年11月 — — E $1.7M 2012年7月 — —

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資料來源： Renavon.com