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主頁 元朗區 元朗市中心 好發洋樓

好發洋樓

Ho Fat Building

西裕街18號

實用呎價中位數
HK$9,470
最近成交
HK$2.50M
2026年1月6日
已登記成交
329
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,592

已納入模型估值的 83 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
好發洋樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1980年10月20日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 269米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 明雲閣
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,098
37 米 興旺樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831
45 米 金安閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227
48 米 民康大廈
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,734
52 米 足彬大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,676
59 米 好旺洋樓
250 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829
64 米 好盛洋樓
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,070
66 米 金福閣
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,470
HK$15,692HK$8,404HK$1,115199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 329)

日期 成交價 呎價
2026年1月6日 HK$2.50M HK$9,470
2024年7月10日 HK$2.50M HK$9,470
2024年1月30日 HK$2.35M HK$8,902
2023年10月13日 HK$2.92M HK$11,231
2023年7月10日 HK$2.80M HK$10,769
2023年7月3日 HK$2.55M HK$9,659
2023年6月20日 HK$2.88M HK$11,077
2023年6月7日 HK$2.77M HK$10,646
2022年6月14日 HK$3.40M HK$13,077
2022年5月3日 HK$3.00M HK$11,364
2022年4月28日 HK$3.58M HK$13,769
2022年3月22日 HK$3.83M HK$14,508
2021年10月20日 HK$3.70M HK$14,231
2021年3月25日 HK$3.45M HK$13,269
2021年1月22日 HK$3.88M HK$14,697
2021年1月19日 HK$3.45M HK$13,269
2020年9月17日 HK$3.15M HK$11,932
2020年9月8日 HK$3.40M HK$13,077
2020年2月6日 HK$3.50M HK$13,258
2019年7月18日 HK$3.02M HK$11,439
2019年4月24日 HK$3.50M HK$13,462
2019年4月15日 HK$3.95M HK$14,962
2018年12月18日 HK$2.50M HK$9,615
2018年8月1日 HK$4.08M HK$15,692
2018年6月25日 HK$3.86M HK$14,846
2018年6月15日 HK$3.48M HK$13,385
2018年5月28日 HK$3.80M HK$14,615
2018年5月24日 HK$3.76M HK$14,462
2018年1月16日 HK$3.15M HK$11,924
2017年12月29日 HK$3.19M HK$12,269
2017年12月15日 HK$3.04M HK$11,534
2017年9月8日 HK$3.05M HK$11,553
2017年3月30日 HK$2.72M HK$10,462
2017年2月20日 HK$2.53M HK$9,715
2016年9月19日 HK$2.28M HK$8,636
2016年8月26日 HK$2.35M HK$9,027
2016年8月26日 HK$2.46M HK$9,462
2016年6月21日 HK$2.19M HK$8,296
2016年3月16日 HK$2.33M HK$8,954
2015年10月27日 HK$2.65M HK$10,038
2015年8月28日 HK$2.58M HK$9,773
2015年7月9日 HK$2.55M HK$9,808
2015年7月7日 HK$2.65M HK$10,038
2015年4月17日 HK$2.53M HK$9,731
2015年2月27日 HK$2.39M HK$9,192
2015年1月26日 HK$2.50M HK$9,470
2015年1月23日 HK$2.45M HK$9,280
2015年1月2日 HK$2.18M HK$8,258
2014年10月16日 HK$2.08M HK$8,000
2014年10月6日 HK$2.33M HK$8,962
2014年9月22日 HK$2.20M HK$8,333
2014年7月25日 HK$2.13M HK$8,192
2014年4月28日 HK$1.89M HK$7,159
2014年2月6日 HK$1.90M HK$7,308
2013年12月20日 HK$1.90M HK$7,308
2013年11月5日 HK$1.98M HK$7,500
2013年7月31日 HK$2.90M HK$10,985
2013年6月13日 HK$2.03M HK$7,808
2013年6月6日 HK$1.85M HK$7,115
2013年5月20日 HK$1.85M HK$7,115
2013年3月20日 HK$1.88M HK$7,231
2012年10月26日 HK$1.82M HK$7,000
2012年10月25日 HK$1.59M HK$6,023
2012年9月21日 HK$1.47M HK$5,654
2012年8月3日 HK$1.52M HK$5,758
2012年5月14日 HK$1.59M HK$6,115
2012年5月8日 HK$1.50M HK$5,769
2012年4月27日 HK$1.30M HK$5,000
2012年4月17日 HK$1.50M HK$5,682
2012年4月2日 HK$1.55M HK$5,871
2012年3月22日 HK$1.42M HK$5,462
2012年3月22日 HK$1.25M HK$4,808
2012年3月20日 HK$1.55M HK$5,962
2012年3月9日 HK$1.28M HK$4,848
2012年2月8日 HK$1.17M HK$4,432
2011年12月16日 HK$1.40M HK$5,385
2011年11月23日 HK$990K HK$3,808
2011年10月14日 HK$1.00M HK$3,788
2011年6月9日 HK$1.20M HK$4,615
2011年6月2日 HK$1.18M HK$4,470
2011年5月30日 HK$1.18M HK$4,470
2011年5月17日 HK$1.20M HK$4,546
2011年5月16日 HK$1.10M HK$4,231
2011年5月12日 HK$1.19M HK$4,577
2011年5月11日 HK$1.46M HK$5,530
2011年4月21日 HK$1.27M HK$4,885
2011年4月1日 HK$1.10M HK$4,231
2011年3月16日 HK$1.29M HK$4,886
2011年2月16日 HK$980K HK$3,712
2010年12月24日 HK$1.10M HK$4,231
2010年11月30日 HK$1.78M HK$6,742
2010年11月24日 HK$1.06M HK$4,015
2010年11月22日 HK$1.18M HK$4,470
2010年11月18日 HK$880K HK$3,333
2010年11月10日 HK$980K HK$3,769
2010年11月3日 HK$1.03M HK$3,902
2010年10月27日 HK$1.08M HK$4,154
2010年9月15日 HK$850K HK$3,269
2010年9月8日 HK$920K HK$3,485
2010年9月6日 HK$1.07M HK$4,115

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2025年12月6日 HK$8,500 HK$32
2024年5月7日 HK$8,400 HK$32

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 A $2.9M 2023年6月 B $4.1M 2018年8月 C $400K 2002年7月 D $500K 2005年3月 E $660K 2007年9月 F $580K 2000年11月 G $1.2M 2010年11月 H $1.3M 1997年8月
12樓 — B $3.8M 2018年5月 C $450K 2004年3月 D $3.9M 2021年1月 E $780K 2008年10月 F $580K 1996年5月 G $900K 2010年5月 H $590K 2006年3月
11樓 A $3.8M 2018年5月 B $380K 2002年2月 C $950K 1997年3月 D $2.5M 2015年1月 — F $900K 1997年2月 G $3.5M 2020年2月 —
10樓 A $2.3M 2016年8月 B $2.7M 2017年3月 C $2.6M 2015年10月 D $520K 2007年4月 E $3.7M 2021年10月 F $3.4M 2022年6月 G $1.2M 2011年5月 —
9樓 A $450K 2007年1月 — C $4M 2019年4月 — E $680K 2008年11月 F $1.4M 2011年12月 G $490K 2006年3月 H $460K 2006年8月
8樓 — — C $2.6M 2015年7月 D $590K 1996年5月 E $740K 1998年3月 F $3.2M 2017年12月 — H $2.4M 2024年1月
7樓 — — C $3M 2022年5月 D $2.5M 2023年7月 E $2.8M 2023年7月 F $1.6M 2012年5月 G $470K 2001年7月 H $520K 2006年12月
6樓 A $2M 2013年6月 B $3.5M 2021年1月 C $1.6M 2012年10月 D $670K 2009年4月 E $400K 2003年2月 F $3.6M 2022年4月 G $740K 1999年1月 H $2.2M 2015年1月
5樓 A $2.9M 2023年10月 B $2.8M 2023年6月 — D $2.5M 2024年7月 E $600K 1996年7月 — G $2.6M 2015年8月 H $3.8M 2022年3月
4樓 A $3.4M 2020年9月 B $2.5M 2015年4月 C $3.1M 2020年9月 — E $1.9M 2013年12月 — — H $2.3M 2016年9月
3樓 A $360K 2003年4月 B $1.5M 2012年9月 — D $2.5M 2026年1月 E $1.9M 2013年5月 F $3.5M 2021年3月 — H $450K 2005年3月
2樓 A $1.9M 2013年6月 B $550K 1996年7月 C $590K 2009年5月 D $450K 2001年10月 E $1.8M 2012年10月 F $370K 2002年3月 — H $880K 2010年11月
1樓 — B $3.5M 2019年4月 C $750K 2000年6月 D $2.9M 2013年7月 E $390K 2003年12月 F $490K 2007年4月 — H $2.5M 2015年1月

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資料來源： Renavon.com