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主頁 元朗區 元朗市中心 樂富大廈

樂富大廈

Lok Fu Building

福田徑2-16號

實用呎價中位數
HK$7,188
最近成交
HK$3.98M
2026年8月24日
已登記成交
177
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,012

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
樂富大廈
分區
元朗市中心
小一校網
73
發展商
和記黃埔
入伙日期
1977年6月20日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 267米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 永發大樓 A座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
60 米 安寧樓
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,930
60 米 幸福樓 三期
115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,098
73 米 同發大廈
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145
80 米 福順樓
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,570
81 米 金城樓 2座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254
102 米 良材大樓 A座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702
123 米 福昌樓
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,188
HK$11,188HK$6,083HK$979199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 177)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$3.98M HK$6,678
2026年8月10日 HK$3.45M HK$7,188
2026年4月30日 HK$3.85M HK$8,054
2026年2月13日 HK$2.98M HK$6,274
2025年9月2日 HK$4.07M HK$6,826
2025年6月18日 HK$4.00M HK$6,711
2024年8月6日 HK$2.90M HK$6,042
2024年5月20日 HK$3.80M HK$6,376
2024年1月26日 HK$970K HK$1,628
2023年12月19日 HK$4.40M HK$7,381
2023年4月14日 HK$4.30M HK$8,958
2022年10月13日 HK$4.50M HK$9,375
2021年12月3日 HK$4.96M HK$10,333
2021年6月25日 HK$5.50M HK$9,290
2021年4月7日 HK$5.40M HK$9,060
2020年7月3日 HK$4.00M HK$8,333
2020年5月22日 HK$4.65M HK$9,694
2020年4月7日 HK$4.10M HK$6,879
2019年8月12日 HK$6.20M HK$10,403
2019年5月10日 HK$4.88M HK$10,209
2018年6月13日 HK$4.40M HK$9,167
2018年4月20日 HK$5.37M HK$11,188
2018年3月22日 HK$5.55M HK$9,375
2017年8月7日 HK$2.40M HK$8,511
2017年4月10日 HK$3.90M HK$6,588
2017年3月17日 HK$2.85M HK$7,500
2017年2月10日 HK$4.90M HK$8,277
2016年5月26日 HK$2.80M HK$5,833
2016年5月23日 HK$3.40M HK$7,083
2015年1月16日 HK$3.58M HK$6,007
2015年1月7日 HK$3.50M HK$5,912
2014年12月12日 HK$4.00M HK$8,333
2014年9月3日 HK$2.73M HK$5,688
2014年7月4日 HK$3.34M HK$5,642
2014年6月5日 HK$3.15M HK$5,321
2014年5月15日 HK$3.25M HK$5,453
2014年3月26日 HK$2.45M HK$5,104
2013年9月2日 HK$3.25M HK$5,453
2013年4月25日 HK$2.10M HK$3,524
2013年1月29日 HK$2.30M HK$3,859
2012年10月19日 HK$2.28M HK$4,750
2012年6月22日 HK$2.18M HK$3,682
2012年4月27日 HK$2.20M HK$3,691
2012年4月12日 HK$2.35M HK$3,970
2012年3月9日 HK$1.98M HK$3,322
2012年2月3日 HK$2.05M HK$3,463
2011年11月10日 HK$2.15M HK$3,607
2011年6月28日 HK$2.43M HK$4,105
2011年6月3日 HK$1.75M HK$3,646
2011年4月4日 HK$1.68M HK$3,500
2011年3月29日 HK$1.99M HK$3,339
2011年3月18日 HK$2.32M HK$3,893
2011年2月11日 HK$1.28M HK$2,667
2010年12月6日 HK$1.98M HK$3,322
2010年11月17日 HK$1.56M HK$3,250
2010年5月20日 HK$1.65M HK$3,438
2010年4月27日 HK$1.61M HK$2,720
2010年4月22日 HK$1.50M HK$2,534
2010年1月14日 HK$1.93M HK$3,260
2009年11月25日 HK$1.27M HK$2,131
2009年11月9日 HK$1.23M HK$2,078
2009年11月2日 HK$1.38M HK$2,875
2009年8月13日 HK$990K HK$2,062
2009年8月7日 HK$800K —
2009年8月7日 HK$1.23M HK$2,562
2009年6月17日 HK$1.43M HK$2,979
2009年5月11日 HK$1.35M HK$2,280
2009年4月22日 HK$1.35M HK$2,265
2008年9月26日 HK$1.37M HK$2,314
2008年7月29日 HK$1.15M HK$2,396
2008年7月8日 HK$1.16M HK$2,417
2008年6月26日 HK$1.36M HK$2,282
2008年5月16日 HK$990K HK$1,672
2008年5月15日 HK$1.08M HK$2,250
2008年4月17日 HK$1.23M HK$2,064
2008年4月3日 HK$720K HK$2,553
2008年2月27日 HK$850K HK$1,436
2008年1月14日 HK$1.04M HK$1,757
2008年1月11日 HK$1.27M HK$2,131
2007年10月24日 HK$890K HK$1,854
2007年10月17日 HK$1.10M —
2007年9月27日 HK$580K HK$2,057
2007年4月16日 HK$870K HK$1,812
2007年4月4日 HK$1.06M HK$1,778
2007年3月3日 HK$1.00M HK$1,678
2007年2月13日 HK$1.00M HK$1,689
2006年12月28日 HK$1.13M HK$2,354
2006年10月18日 HK$850K —
2006年9月26日 HK$910K —
2006年8月30日 HK$850K HK$1,771
2006年8月25日 HK$1.04M HK$1,757
2006年4月19日 HK$1.08M —
2006年3月15日 HK$1.18M —
2005年12月21日 HK$950K HK$1,605
2005年12月12日 HK$830K HK$1,402
2005年12月7日 HK$960K —
2005年10月22日 HK$970K HK$2,029
2005年10月6日 HK$800K HK$1,342
2005年9月15日 HK$830K —
2005年9月3日 HK$1.14M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年1月1日 HK$11,000 HK$23

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 — B $420K 2004年9月 C $1.1M 2007年10月 D $3M 2026年2月 E $720K 2008年4月 —
20樓 A $750K 1997年8月 B $2.4M 2017年8月 — — — F $3.9M 2026年4月
19樓 A $4.4M 2023年12月 B $2.9M 2017年3月 — D $3.9M 2017年4月 E $650K 2004年11月 —
18樓 — B $960K 1996年9月 — — E $850K 2006年10月 F $3.2M 2014年5月
17樓 A $800K 2002年11月 B $4.5M 2022年10月 C $3.3M 2014年7月 D $1.4M 2008年9月 — F $5.4M 2021年4月
16樓 — — C $2.4M 2011年6月 D $1.1M 1996年5月 — F $890K 2002年7月
15樓 A $800K 2003年11月 B $2.7M 2014年9月 — D $1.6M 2010年4月 E $1.1M 2008年5月 F $4.1M 2025年9月
14樓 A $970K 2024年1月 — C $880K 2004年12月 D $850K 2008年2月 E $1.1M 1996年12月 F $6.2M 2019年8月
13樓 A $1.3M 1996年6月 B $900K 1996年4月 — D $980K 2004年11月 E $670K 2003年5月 F $3.8M 2024年5月
12樓 — — C $1M 1999年2月 — — F $3.6M 2015年1月
11樓 — B $950K 2000年5月 C $5.5M 2021年6月 D $2.2M 2012年6月 E $860K 1996年2月 —
10樓 — B $2.9M 2024年8月 — D $700K 2002年7月 E $910K 2006年9月 —
9樓 A $1.1M 2007年4月 — — — E $890K 1996年10月 F $880K 2000年12月
8樓 A $2.1M 2011年11月 — C $1.2M 2006年3月 — E $4.7M 2020年5月 F $920K 2004年11月
7樓 A $1.2M 1996年9月 B $540K 2003年4月 — D $960K 2005年12月 E $4M 2020年7月 F $1.4M 2009年4月
6樓 A $1M 2007年3月 — C $1M 2000年12月 D $1M 2006年8月 E $990K 2009年8月 F $1.1M 2006年4月
5樓 A $2M 2011年3月 B $1.6M 1997年5月 — — — F $4.1M 2020年4月
4樓 A $1.3M 1996年11月 B $4.3M 2023年4月 — D $3.1M 2014年6月 E $2.8M 2016年5月 —
3樓 A $4M 2026年8月 B $1.3M 2011年2月 C $3.5M 2015年1月 D $850K 2005年7月 — F $1.3M 2009年11月
2樓 A $2M 2012年3月 B $3.5M 2026年8月 C $1M 2007年2月 D $950K 1999年4月 — F $4M 2025年6月
1樓 A $1M 2001年7月 B $5M 2021年12月 C $5.5M 2018年3月 D $4.9M 2017年2月 E $5.4M 2018年4月 —

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資料來源： Renavon.com