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主頁 元朗區 元朗市中心 福順樓

福順樓

Fook Shun Building

媽橫路45-67號

實用呎價中位數
HK$5,570
最近成交
HK$2.20M
2026年4月2日
已登記成交
107
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,914

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
福順樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1977年8月23日
單位數目
70
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 307米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 幸福樓 三期
115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,098
80 米 樂富大廈
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,188
81 米 永發大樓 A座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
99 米 良材大樓 A座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702
110 米 福昌樓
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512
137 米 同發大廈
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145
139 米 安寧樓
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,930
152 米 金城樓 2座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,570
HK$9,730HK$5,309HK$888199520022008201420192026

成交紀錄 (100 共 107)

日期 成交價 呎價
2026年4月2日 HK$2.20M HK$5,570
2024年11月26日 HK$1.70M HK$6,050
2024年4月9日 HK$2.20M HK$7,829
2023年11月3日 HK$2.45M HK$6,658
2023年2月6日 HK$2.00M HK$5,435
2023年1月5日 HK$2.39M HK$6,489
2022年12月5日 HK$2.30M HK$8,185
2021年11月16日 HK$2.00M HK$7,117
2021年10月28日 HK$2.55M HK$9,075
2021年9月24日 HK$2.00M HK$7,722
2021年4月9日 HK$1.99M HK$6,927
2019年9月24日 HK$2.33M HK$8,292
2019年4月2日 HK$2.50M HK$8,897
2019年3月8日 HK$2.48M HK$8,826
2018年12月28日 HK$2.80M HK$7,089
2018年7月20日 HK$2.62M HK$9,129
2018年6月4日 HK$2.98M HK$7,544
2018年5月7日 HK$2.50M HK$7,267
2018年3月26日 HK$2.30M HK$8,185
2017年11月1日 HK$2.52M HK$9,730
2016年6月27日 HK$1.78M HK$6,334
2015年11月11日 HK$2.55M HK$6,456
2015年10月15日 HK$1.95M HK$6,794
2015年5月5日 HK$2.15M HK$6,250
2015年5月4日 HK$1.85M HK$4,684
2015年2月18日 HK$1.98M HK$7,046
2015年1月8日 HK$1.99M HK$5,038
2014年10月3日 HK$1.58M HK$6,100
2014年9月2日 HK$1.85M HK$6,446
2014年7月18日 HK$1.80M HK$4,918
2012年12月31日 HK$1.31M HK$5,058
2012年9月17日 HK$1.59M HK$4,025
2012年8月21日 HK$1.25M HK$4,448
2012年5月18日 HK$1.15M HK$4,440
2012年4月23日 HK$1.10M HK$4,247
2011年12月9日 HK$1.00M HK$3,484
2011年9月28日 HK$550K HK$1,495
2011年5月27日 HK$1.38M HK$3,770
2010年11月30日 HK$830K HK$2,954
2010年11月30日 HK$730K HK$2,818
2010年10月27日 HK$770K HK$2,973
2010年10月20日 HK$650K HK$2,510
2010年10月14日 HK$810K HK$2,822
2010年9月15日 HK$700K HK$2,491
2010年8月18日 HK$900K HK$2,446
2010年8月5日 HK$800K HK$2,186
2010年6月1日 HK$910K HK$2,304
2010年5月19日 HK$960K HK$2,430
2010年4月27日 HK$540K HK$1,922
2010年2月12日 HK$660K HK$2,548
2010年2月8日 HK$680K HK$2,420
2009年11月20日 HK$710K HK$1,798
2009年10月21日 HK$600K HK$2,091
2009年9月29日 HK$700K HK$2,491
2009年9月14日 HK$580K HK$2,064
2009年9月11日 HK$520K HK$2,008
2009年9月2日 HK$670K HK$1,831
2009年8月21日 HK$680K HK$1,722
2009年5月11日 HK$550K HK$1,392
2009年4月27日 HK$660K HK$1,671
2009年3月13日 HK$400K HK$1,544
2009年1月19日 HK$390K HK$987
2008年2月18日 HK$610K HK$1,544
2007年11月23日 HK$610K HK$1,544
2007年10月18日 HK$570K HK$1,443
2007年5月9日 HK$330K HK$1,174
2007年3月21日 HK$460K —
2007年3月14日 HK$380K HK$962
2007年1月18日 HK$300K HK$1,158
2006年12月21日 HK$410K HK$1,120
2006年6月13日 HK$280K HK$1,081
2006年5月6日 HK$280K —
2005年11月29日 HK$340K —
2005年6月9日 HK$310K —
2005年6月2日 HK$260K HK$1,004
2005年4月2日 HK$340K —
2004年10月5日 HK$360K HK$911
2004年6月21日 HK$230K HK$888
2004年5月12日 HK$350K HK$956
2004年4月14日 HK$300K HK$1,158
2003年9月9日 HK$220K —
2003年9月8日 HK$320K —
2002年2月11日 HK$330K HK$1,174
2001年6月9日 HK$270K HK$961
2001年3月20日 HK$330K HK$897
2000年12月23日 HK$350K HK$1,220
2000年10月7日 HK$380K —
2000年9月25日 HK$540K —
2000年6月2日 HK$450K HK$1,139
1998年6月12日 HK$590K HK$2,056
1998年5月26日 HK$700K —
1998年2月13日 HK$400K —
1998年1月24日 HK$840K —
1997年10月24日 HK$800K —
1997年9月3日 HK$670K —
1997年6月18日 HK$600K —
1996年12月20日 HK$560K —
1996年11月6日 HK$590K HK$1,494
1996年10月14日 HK$560K HK$1,628
1996年10月2日 HK$570K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.1%
日期 月租 實用呎租
2024年9月14日 HK$8,000 HK$28

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567891011121314
6樓 1 $2.6M 2018年7月 — — — — — — 8 $2.5M 2021年10月 — — — — — —
5樓 — 2 $2.5M 2018年5月 2 $340K 2005年11月 3 $730K 2010年11月 4 $1.7M 2024年11月 5 $1.8M 2014年7月 — 7 $660K 2010年2月 — 9 $2M 2023年2月 10 $550K 2009年5月 11 $260K 2005年6月 12 $2M 2015年2月 — 14 $3M 2018年6月 14 $480K 1996年2月
4樓 1 $1.9M 2015年10月 — 3 $1.1M 2012年5月 — — 6 $1.6M 2012年9月 6 $2.2M 2026年4月 — 8 $830K 2010年11月 — 10 $2.8M 2018年12月 11 $1.6M 2014年10月 12 $700K 2010年9月 13 $280K 2006年5月 13 $2.5M 2023年11月 —
3樓 1 $2M 2021年4月 1 $1.9M 2014年9月 2 $340K 2005年4月 3 $1.1M 2012年4月 4 $2.3M 2019年9月 4 $1.2M 2012年8月 5 $1.4M 2011年5月 — 7 $670K 1997年9月 8 $2.3M 2018年3月 9 $900K 2010年8月 — — 12 $2M 2021年11月 — 14 $2.5M 2015年11月
2樓 — — 3 $2.5M 2017年11月 4 $2.2M 2024年4月 5 $570K 1996年10月 — — 8 $2.5M 2019年4月 — 10 $600K 1996年4月 11 $700K 1998年5月 11 $2M 2021年9月 12 $2.3M 2022年12月 13 $460K 2007年3月 —
1樓 1 $840K 1998年1月 2 $2.1M 2015年5月 — — 5 $220K 2003年9月 6 $2M 2015年1月 — — 9 $540K 2000年9月 — — — — —

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資料來源： Renavon.com