美盈苑
Mei Ying Court
美滿里2號
實用呎價中位數
HK$11,798
最近成交
HK$5.25M
2026年6月11日
已登記成交
237
自 2015
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,623
已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 10 分鐘 · 800米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
128 米
恒峰花園 恆峰花園 恒峰花園 3座
460 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,156
165 米
翠景花園 2座
333 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,881
172 米
隴西山房
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,246
243 米
美柏苑
323 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,917
374 米
大圍新村 33號
1 宗已登記成交
411 米
美城苑 暉城閣 (C座)
618 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,122
446 米
美松苑 興松閣 (C座)
119 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,845
509 米
珀玥
150 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,981
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,798成交紀錄 (100 共 237)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月11日 | HK$5.25M | HK$11,798 | ||
| 2026年4月13日 | HK$4.82M | HK$10,683 | ||
| 2026年3月19日 | HK$4.68M | HK$10,517 | ||
| 2025年11月10日 | HK$4.55M | HK$10,111 | ||
| 2025年5月2日 | HK$4.54M | HK$10,084 | ||
| 2025年2月11日 | HK$4.18M | HK$9,393 | ||
| 2024年10月21日 | HK$4.68M | HK$10,517 | ||
| 2024年9月11日 | HK$4.00M | HK$8,989 | ||
| 2024年2月28日 | HK$4.60M | HK$10,222 | ||
| 2023年10月6日 | HK$4.73M | HK$10,629 | ||
| 2023年8月7日 | HK$5.20M | HK$11,685 | ||
| 2023年5月30日 | HK$5.16M | HK$11,596 | ||
| 2023年3月21日 | HK$5.08M | HK$11,416 | ||
| 2023年2月13日 | HK$5.42M | HK$12,180 | ||
| 2022年5月10日 | HK$5.68M | HK$12,622 | ||
| 2022年1月7日 | HK$5.60M | HK$12,417 | ||
| 2021年11月23日 | HK$5.68M | HK$12,764 | ||
| 2021年7月20日 | HK$5.43M | HK$12,198 | ||
| 2021年7月8日 | HK$5.62M | HK$12,461 | ||
| 2021年6月1日 | HK$5.53M | HK$12,427 | ||
| 2020年10月30日 | HK$5.46M | HK$12,270 | ||
| 2020年8月10日 | HK$5.58M | HK$12,539 | ||
| 2020年8月6日 | HK$5.36M | HK$11,911 | ||
| 2020年8月3日 | HK$5.19M | HK$11,503 | ||
| 2020年6月18日 | HK$5.20M | HK$11,556 | ||
| 2020年5月8日 | HK$4.86M | HK$10,921 | ||
| 2017年10月26日 一手 | HK$3.12M | — | ||
| 2017年10月26日 一手 | HK$3.22M | — | ||
| 2017年10月25日 一手 | HK$3.04M | HK$6,821 | ||
| 2017年10月25日 一手 | HK$3.05M | — | ||
| 2017年10月20日 一手 | HK$3.12M | HK$6,908 | ||
| 2017年10月20日 一手 | HK$3.28M | — | ||
| 2017年10月17日 一手 | HK$3.03M | — | ||
| 2017年9月14日 一手 | HK$3.16M | — | ||
| 2017年8月14日 一手 | HK$2.58M | — | ||
| 2017年7月12日 一手 | HK$2.51M | — | ||
| 2017年7月6日 一手 | HK$2.51M | — | ||
| 2017年6月29日 一手 | HK$2.64M | HK$5,934 | ||
| 2017年6月28日 一手 | HK$2.68M | HK$5,955 | ||
| 2017年6月28日 一手 | HK$2.50M | — | ||
| 2017年6月28日 一手 | HK$2.50M | — | ||
| 2017年6月28日 一手 | HK$2.52M | — | ||
| 2017年6月28日 一手 | HK$2.55M | HK$5,727 | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.70M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.58M | HK$5,791 | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.59M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.55M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.47M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.40M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.47M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.48M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.67M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.66M | — | ||
| 2017年6月27日 一手 | HK$2.63M | — | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$2.54M | — | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$2.28M | — | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$2.67M | — | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$2.79M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.68M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.72M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.65M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.53M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.23M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.57M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.64M | HK$5,924 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.63M | HK$5,851 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.56M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.35M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.49M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.61M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.55M | HK$5,677 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.61M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.61M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.70M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.62M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.73M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.70M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.62M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.79M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.59M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.66M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.65M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.60M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.64M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.53M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.54M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.67M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.51M | HK$5,643 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.72M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.74M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.67M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.73M | HK$6,069 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.66M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.75M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.67M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.64M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.68M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.53M | HK$5,692 | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.58M | — | ||
| 2017年6月22日 一手 | HK$2.41M | — |
單位表 (211)
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資料來源： Renavon.com