名城 2期 盛薈 2座
Festival City Phase 2 Tower 2
美田路1號
實用呎價中位數
HK$16,429
最近成交
HK$15.28M
2026年6月25日
已登記成交
543
自 2010
地區12個月走勢
▲ 13.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,740
已納入模型估值的 336 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 8 分鐘 · 601米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
237 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
253 米
Uni Residence
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,805
255 米
沙田花園 F座
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,138
278 米
戈林 洋房7
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$19,588
320 米
翠嶺山莊 2座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,334
329 米
百樂別墅
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,941
351 米
薈蕎 1翼
203 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,476
370 米
樂山 C座
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,506
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$16,429成交紀錄 (100 共 543)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | HK$15.28M | HK$15,950 | ||
| 2026年6月24日 | HK$12.68M | HK$17,112 | ||
| 2026年6月16日 | HK$12.88M | HK$16,429 | ||
| 2026年5月22日 | HK$15.50M | HK$16,180 | ||
| 2026年5月19日 | HK$12.31M | HK$18,107 | ||
| 2026年5月5日 | HK$12.50M | HK$16,869 | ||
| 2026年4月30日 | HK$12.00M | HK$16,194 | ||
| 2026年4月20日 | HK$12.25M | HK$18,015 | ||
| 2026年4月13日 | HK$14.95M | HK$15,605 | ||
| 2026年2月25日 | HK$13.23M | HK$16,875 | ||
| 2026年1月23日 | HK$14.70M | HK$15,344 | ||
| 2026年1月7日 | HK$11.13M | HK$15,020 | ||
| 2026年1月5日 | HK$10.70M | HK$15,735 | ||
| 2025年12月19日 | HK$12.55M | HK$16,008 | ||
| 2025年11月20日 | HK$10.38M | HK$15,799 | ||
| 2025年10月16日 | HK$10.92M | HK$16,106 | ||
| 2025年10月13日 | HK$13.30M | HK$13,883 | ||
| 2025年10月13日 | HK$14.90M | HK$15,553 | ||
| 2025年9月26日 | HK$13.18M | HK$13,758 | ||
| 2025年9月9日 | HK$10.60M | HK$15,588 | ||
| 2025年9月9日 | HK$10.15M | HK$14,970 | ||
| 2025年9月5日 | HK$10.60M | HK$14,305 | ||
| 2025年7月11日 | HK$10.48M | HK$14,143 | ||
| 2025年7月11日 | HK$11.28M | HK$14,388 | ||
| 2025年6月20日 | HK$10.43M | HK$14,076 | ||
| 2025年5月28日 | HK$9.00M | HK$13,274 | ||
| 2025年5月13日 | HK$10.88M | HK$16,000 | ||
| 2025年5月13日 | HK$9.69M | HK$14,292 | ||
| 2025年4月8日 | HK$10.24M | HK$13,816 | ||
| 2025年3月14日 | HK$9.50M | HK$13,971 | ||
| 2025年3月12日 | HK$10.90M | HK$13,903 | ||
| 2025年3月7日 | HK$10.25M | HK$15,118 | ||
| 2024年12月17日 | HK$8.50M | HK$12,537 | ||
| 2024年12月3日 | HK$11.12M | HK$14,184 | ||
| 2024年11月27日 | HK$10.80M | HK$14,575 | ||
| 2024年11月22日 | HK$11.50M | HK$14,668 | ||
| 2024年11月11日 | HK$10.58M | HK$14,278 | ||
| 2024年11月4日 | HK$10.22M | HK$15,074 | ||
| 2024年10月15日 | HK$10.50M | HK$14,170 | ||
| 2024年9月11日 | HK$11.20M | HK$14,286 | ||
| 2024年9月9日 | HK$13.10M | HK$13,674 | ||
| 2024年7月19日 | HK$10.50M | HK$14,170 | ||
| 2024年7月3日 | HK$10.69M | HK$14,426 | ||
| 2024年6月5日 | HK$10.80M | HK$14,575 | ||
| 2024年5月16日 | HK$12.20M | HK$15,561 | ||
| 2024年5月8日 | HK$10.88M | HK$16,047 | ||
| 2024年5月6日 | HK$11.98M | HK$15,281 | ||
| 2024年4月25日 | HK$11.90M | HK$15,179 | ||
| 2024年4月22日 | HK$10.33M | HK$13,176 | ||
| 2024年4月17日 | HK$10.80M | HK$14,575 | ||
| 2024年3月25日 | HK$5.50M | HK$7,015 | ||
| 2024年1月5日 | HK$11.80M | HK$15,051 | ||
| 2023年11月9日 | HK$10.00M | HK$12,755 | ||
| 2023年9月20日 | HK$11.98M | HK$16,167 | ||
| 2023年9月5日 | HK$13.60M | HK$17,347 | ||
| 2023年5月24日 | HK$2.50M | HK$3,374 | ||
| 2023年5月10日 | HK$11.82M | HK$17,382 | ||
| 2023年5月2日 | HK$12.50M | HK$16,869 | ||
| 2023年4月20日 | HK$13.00M | HK$13,570 | ||
| 2023年4月18日 | HK$12.20M | HK$17,994 | ||
| 2023年2月28日 | HK$12.80M | HK$16,326 | ||
| 2022年12月12日 | HK$11.40M | HK$15,385 | ||
| 2022年11月11日 | HK$12.00M | HK$17,699 | ||
| 2022年11月4日 | HK$12.80M | HK$16,326 | ||
| 2022年11月3日 | HK$12.00M | HK$16,194 | ||
| 2022年10月10日 | HK$10.80M | HK$15,929 | ||
| 2022年9月2日 | HK$12.20M | HK$17,994 | ||
| 2022年8月16日 | HK$13.58M | HK$17,321 | ||
| 2022年5月17日 | HK$15.15M | HK$15,814 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.80M | HK$17,353 | ||
| 2022年4月26日 | HK$14.80M | HK$15,449 | ||
| 2022年1月26日 | HK$12.75M | HK$18,750 | ||
| 2021年12月22日 | HK$12.45M | HK$18,309 | ||
| 2021年11月17日 | HK$11.00M | HK$14,031 | ||
| 2021年9月2日 | HK$12.62M | HK$16,097 | ||
| 2021年6月30日 | HK$11.50M | HK$16,912 | ||
| 2021年6月11日 | HK$13.08M | HK$17,700 | ||
| 2021年6月4日 | HK$14.95M | HK$15,605 | ||
| 2021年6月3日 | HK$12.78M | HK$17,247 | ||
| 2021年6月3日 | HK$13.78M | HK$17,576 | ||
| 2021年5月7日 | HK$11.17M | HK$15,072 | ||
| 2021年3月30日 | HK$11.60M | HK$17,059 | ||
| 2021年3月22日 | HK$14.80M | HK$15,449 | ||
| 2021年3月16日 | HK$12.38M | HK$16,707 | ||
| 2021年2月17日 | HK$11.60M | HK$17,109 | ||
| 2021年1月15日 | HK$12.00M | HK$12,526 | ||
| 2020年12月18日 | HK$14.60M | HK$15,240 | ||
| 2020年11月19日 | HK$11.48M | HK$16,932 | ||
| 2020年11月12日 | HK$11.78M | HK$15,897 | ||
| 2020年10月28日 | HK$12.90M | HK$16,454 | ||
| 2020年9月1日 | HK$11.38M | HK$16,735 | ||
| 2020年7月23日 | HK$14.58M | HK$15,219 | ||
| 2020年7月13日 | HK$11.38M | HK$15,358 | ||
| 2020年7月6日 | HK$12.69M | HK$16,186 | ||
| 2020年5月12日 | HK$14.75M | HK$15,397 | ||
| 2020年4月2日 | HK$13.98M | HK$14,593 | ||
| 2020年4月1日 | HK$11.40M | HK$15,385 | ||
| 2020年3月13日 | HK$10.50M | HK$15,487 | ||
| 2019年11月7日 | HK$11.58M | HK$15,628 | ||
| 2019年9月26日 | HK$11.50M | HK$16,912 |
單位表 (336)
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資料來源： Renavon.com