名城 1期 3座
Festival City Phase 1 Tower 3
美田路1號
實用呎價中位數
HK$16,987
最近成交
HK$11.27M
2026年9月2日
已登記成交
574
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,152
已納入模型估值的 344 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 379米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
257 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
272 米
戈林 洋房A
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,758
323 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
324 米
薈蕎 1翼
203 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,476
394 米
Uni Residence
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,805
408 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
440 米
沙田花園 F座
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,138
448 米
翠嶺山莊 2座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,334
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$16,987成交紀錄 (100 共 575)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月2日 | HK$11.27M | HK$16,644 | ||
| 2026年6月2日 | HK$11.50M | HK$16,987 | ||
| 2026年5月29日 | HK$16.08M | HK$19,097 | ||
| 2026年5月5日 | HK$13.65M | HK$17,388 | ||
| 2026年1月22日 | HK$13.25M | HK$17,978 | ||
| 2026年1月20日 | HK$12.60M | HK$17,050 | ||
| 2026年1月5日 | HK$12.68M | HK$17,158 | ||
| 2025年12月15日 | HK$14.90M | HK$17,696 | ||
| 2025年12月9日 | HK$10.60M | HK$15,657 | ||
| 2025年11月26日 | HK$15.73M | HK$16,402 | ||
| 2025年10月27日 | HK$12.38M | HK$15,771 | ||
| 2025年10月16日 | HK$11.70M | HK$15,832 | ||
| 2025年9月16日 | HK$15.55M | HK$16,215 | ||
| 2025年9月12日 | HK$11.95M | HK$15,223 | ||
| 2025年9月4日 | HK$11.70M | HK$15,832 | ||
| 2025年9月3日 | HK$11.50M | HK$15,604 | ||
| 2025年8月15日 | HK$9.85M | HK$14,550 | ||
| 2025年7月11日 | HK$10.00M | HK$14,771 | ||
| 2025年6月10日 | HK$12.20M | HK$15,541 | ||
| 2025年5月19日 | HK$13.00M | HK$13,556 | ||
| 2025年5月14日 | HK$10.80M | HK$13,758 | ||
| 2025年5月12日 | HK$11.68M | HK$14,879 | ||
| 2025年4月16日 | HK$11.18M | HK$13,278 | ||
| 2025年4月1日 | HK$8.70M | HK$12,813 | ||
| 2025年3月28日 | HK$10.83M | HK$13,794 | ||
| 2025年2月3日 | HK$13.73M | HK$14,317 | ||
| 2025年1月21日 | HK$10.88M | HK$13,860 | ||
| 2025年1月17日 | HK$9.60M | HK$14,180 | ||
| 2024年12月6日 | HK$12.60M | HK$14,964 | ||
| 2024年12月6日 | HK$10.90M | HK$14,750 | ||
| 2024年12月2日 | HK$10.38M | HK$14,046 | ||
| 2024年11月27日 | HK$9.98M | HK$14,698 | ||
| 2024年11月25日 | HK$9.50M | HK$14,032 | ||
| 2024年11月1日 | HK$13.00M | HK$15,439 | ||
| 2024年10月14日 | HK$13.90M | HK$14,494 | ||
| 2024年8月9日 | HK$9.88M | HK$12,586 | ||
| 2024年8月6日 | HK$9.95M | HK$14,654 | ||
| 2024年6月7日 | HK$9.60M | HK$14,138 | ||
| 2024年5月30日 | HK$10.08M | HK$14,845 | ||
| 2024年2月20日 | HK$14.60M | HK$15,224 | ||
| 2024年1月16日 | HK$12.48M | HK$16,934 | ||
| 2023年12月29日 | HK$10.30M | HK$15,169 | ||
| 2023年10月31日 | HK$11.70M | HK$14,904 | ||
| 2023年6月8日 | HK$12.70M | HK$16,178 | ||
| 2023年5月25日 | HK$11.25M | HK$16,568 | ||
| 2023年4月24日 | HK$11.78M | HK$17,400 | ||
| 2023年3月31日 | HK$13.50M | HK$18,268 | ||
| 2023年3月10日 | HK$13.38M | HK$18,106 | ||
| 2023年3月7日 | HK$12.00M | HK$16,282 | ||
| 2023年2月3日 | HK$13.55M | HK$16,093 | ||
| 2023年2月1日 | HK$10.45M | HK$15,436 | ||
| 2023年1月19日 | HK$13.80M | HK$16,390 | ||
| 2022年9月7日 | HK$12.65M | HK$16,115 | ||
| 2022年6月27日 | HK$13.68M | HK$17,427 | ||
| 2022年6月17日 | HK$11.65M | HK$17,208 | ||
| 2022年4月29日 | HK$17.53M | HK$18,280 | ||
| 2022年4月21日 | HK$16.42M | HK$19,505 | ||
| 2022年3月3日 | HK$12.68M | HK$16,153 | ||
| 2022年1月25日 | HK$12.75M | HK$18,778 | ||
| 2022年1月25日 | HK$18.38M | HK$19,166 | ||
| 2022年1月21日 | HK$13.10M | HK$17,727 | ||
| 2021年12月31日 | HK$14.26M | HK$19,296 | ||
| 2021年10月7日 | HK$12.60M | HK$18,557 | ||
| 2021年8月18日 | HK$11.98M | HK$17,644 | ||
| 2021年8月17日 | HK$12.10M | HK$17,820 | ||
| 2021年8月10日 | HK$12.47M | HK$18,365 | ||
| 2021年7月12日 | HK$11.68M | HK$17,202 | ||
| 2021年6月29日 | HK$11.80M | HK$17,430 | ||
| 2021年6月16日 | HK$12.85M | HK$16,369 | ||
| 2021年6月10日 | HK$15.80M | HK$18,765 | ||
| 2021年6月7日 | HK$12.20M | HK$16,992 | ||
| 2021年6月2日 | HK$11.90M | HK$17,630 | ||
| 2021年5月28日 | HK$13.30M | HK$16,943 | ||
| 2021年5月14日 | HK$13.05M | HK$16,624 | ||
| 2021年5月4日 | HK$10.58M | HK$15,628 | ||
| 2021年4月16日 | HK$10.88M | HK$16,071 | ||
| 2021年3月23日 | HK$13.48M | HK$17,172 | ||
| 2021年3月12日 | HK$13.70M | HK$18,539 | ||
| 2021年3月5日 | HK$17.55M | HK$18,300 | ||
| 2020年12月18日 | HK$13.20M | HK$17,862 | ||
| 2020年12月8日 | HK$12.98M | HK$17,564 | ||
| 2020年11月20日 | HK$12.45M | HK$15,860 | ||
| 2020年10月23日 | HK$11.43M | HK$16,883 | ||
| 2020年10月15日 | HK$11.20M | HK$16,495 | ||
| 2020年9月22日 | HK$14.70M | HK$17,458 | ||
| 2020年9月17日 | HK$12.63M | HK$16,089 | ||
| 2020年9月11日 | HK$10.00M | HK$14,771 | ||
| 2020年9月10日 | HK$10.00M | HK$14,771 | ||
| 2020年9月8日 | HK$11.12M | HK$15,047 | ||
| 2020年8月24日 | HK$12.77M | HK$16,265 | ||
| 2020年8月3日 | HK$15.00M | HK$17,815 | ||
| 2020年7月15日 | HK$16.39M | HK$17,091 | ||
| 2020年5月21日 | HK$10.68M | HK$15,729 | ||
| 2020年5月21日 | HK$11.50M | HK$16,987 | ||
| 2020年5月4日 | HK$15.00M | HK$15,641 | ||
| 2020年1月13日 | HK$10.00M | HK$14,771 | ||
| 2019年12月31日 | HK$12.38M | HK$15,771 | ||
| 2019年12月20日 | HK$14.70M | HK$17,458 | ||
| 2019年11月26日 | HK$12.28M | HK$15,643 | ||
| 2019年11月12日 | HK$13.85M | HK$16,449 |
單位表 (344)
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資料來源： Renavon.com