預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,020

已納入模型估值的 114 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富嘉花園

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1989年2月1日

單位數目

288

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,636

成交紀錄 (100 共 217)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	3樓	E室	HK$4.10M	484	HK$8,471	—
2026年6月4日	5樓	K室	HK$5.85M	429	HK$13,636	—
2026年4月17日	14樓	A室	HK$6.85M	583	HK$11,750	—
2025年9月9日	16樓	C室	HK$5.33M	426	HK$12,512	—
2025年8月21日	18樓	C室	HK$5.30M	426	HK$12,441	—
2025年3月25日	20樓	H室	HK$7.78M	587	HK$13,254	—
2025年1月23日	24樓	C室	HK$4.13M	426	HK$9,695	—
2024年12月18日	22樓	L室	HK$6.00M	587	HK$10,222	—
2024年11月20日	4樓	K室	HK$3.60M	429	HK$8,392	—
2024年11月15日	20樓	M室	HK$5.50M	583	HK$9,434	—
2024年11月12日	5樓	J室	HK$3.88M	429	HK$9,044	—
2024年11月12日	20樓	J室	HK$5.70M	429	HK$13,287	—
2024年9月12日	5樓	F室	HK$6.50M	589	HK$11,036	—
2024年7月9日	18樓	F室	HK$8.00M	589	HK$13,582	—
2024年3月22日	15樓	C室	HK$5.40M	426	HK$12,676	—
2022年10月6日	5樓	K室	HK$5.68M	429	HK$13,240	—
2022年8月3日	12樓	F室	HK$7.80M	589	HK$13,243	—
2022年7月28日	4樓	D室	HK$7.06M	473	HK$14,926	—
2022年7月15日	11樓	M室	HK$8.23M	583	HK$14,117	—
2022年5月16日	19樓	D室	HK$7.38M	473	HK$15,602	—
2022年5月6日	20樓	D室	HK$7.30M	473	HK$15,433	—
2021年11月26日	23樓	M室	HK$8.80M	583	HK$15,094	—
2021年6月24日	21樓	E室	HK$7.45M	484	HK$15,393	—
2021年5月14日	3樓	D室	HK$6.95M	473	HK$14,693	—
2021年5月4日	16樓	J室	HK$6.88M	429	HK$16,037	—
2021年4月27日	11樓	L室	HK$8.68M	587	HK$14,787	—
2021年3月17日	7樓	J室	HK$6.42M	429	HK$14,965	—
2021年2月8日	19樓	K室	HK$6.50M	429	HK$15,152	—
2020年11月5日	7樓	K室	HK$6.43M	429	HK$14,988	—
2020年10月28日	11樓	A室	HK$8.30M	583	HK$14,237	—
2020年10月21日	8樓	B室	HK$7.28M	484	HK$15,041	—
2020年9月16日	8樓	A室	HK$5.90M	583	HK$10,120	—
2020年8月27日	9/F	FLAT C	HK$5.00M	426	HK$11,737	—
2020年6月23日	3樓	C室	HK$6.41M	426	HK$15,047	—
2020年6月16日	14樓	J室	HK$6.00M	429	HK$13,986	—
2020年3月11日	15樓	J室	HK$6.23M	429	HK$14,522	—
2019年9月23日	22樓	C室	HK$5.70M	426	HK$13,380	—
2019年8月23日	19樓	A室	HK$8.30M	583	HK$14,237	—
2019年7月25日	21/F	FLAT M	HK$7.80M	583	HK$13,379	—
2019年6月26日	9/F	FLAT B	HK$7.10M	484	HK$14,669	—
2019年6月4日	2/F	FLAT M	HK$5.85M	583	HK$10,034	—
2019年5月2日	19樓	E室	HK$6.70M	484	HK$13,843	—
2019年4月4日	6樓	A室	HK$8.09M	583	HK$13,873	—
2019年2月14日	17樓	A室	HK$6.00M	583	HK$10,292	—
2018年11月14日	19樓	D室	HK$6.00M	473	HK$12,685	—
2018年9月27日	24樓	H室	HK$8.00M	587	HK$13,629	—
2017年5月10日	24樓	C室	HK$4.92M	426	HK$11,549	—
2017年3月31日	21/F	FLAT H	HK$7.00M	587	HK$11,925	—
2016年12月16日	16/F	FLAT L	HK$5.90M	587	HK$10,051	—
2016年11月23日	6/F	FLAT F	HK$6.63M	589	HK$11,256	—
2016年10月14日	21樓	F室	HK$6.25M	589	HK$10,611	—
2016年10月3日	23樓	K室	HK$2.80M	429	HK$6,527	—
2016年4月27日	16樓	J室	HK$4.38M	429	HK$10,210	—
2016年4月20日	23樓	B室	HK$4.79M	484	HK$9,893	—
2016年4月1日	15樓	E室	HK$4.48M	484	HK$9,256	—
2015年10月29日	15樓	C室	HK$4.70M	426	HK$11,033	—
2015年7月10日	13/F	FLAT C	HK$4.65M	426	HK$10,916	—
2015年7月7日	19/F	FLAT B	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2015年4月20日	20樓	J室	HK$4.58M	429	HK$10,676	—
2014年11月5日	23/F	FLAT C	HK$4.30M	426	HK$10,094	—
2014年6月26日	7樓	K室	HK$3.85M	429	HK$8,974	—
2014年6月4日	24/F	FLAT J	HK$3.87M	429	HK$9,021	—
2014年5月28日	10/F	FLAT J	HK$3.80M	429	HK$8,858	—
2014年4月29日	3樓	D室	HK$4.10M	473	HK$8,668	—
2013年12月6日	22樓	C室	HK$3.64M	426	HK$8,545	—
2013年11月19日	4/F	FLAT L	HK$4.68M	587	HK$7,973	—
2013年9月25日	21樓	H室	HK$5.19M	587	HK$8,842	—
2013年9月6日	7樓	J室	HK$3.73M	429	HK$8,695	—
2013年8月1日	16/F	FLAT A	HK$3.55M	583	HK$6,089	—
2013年5月6日	14樓	J室	HK$3.40M	429	HK$7,925	—
2013年2月7日	21/F	FLAT K	HK$3.75M	429	HK$8,741	—
2012年12月21日	20/F	FLAT K	HK$3.48M	429	HK$8,112	—
2012年12月18日	2/F	FLAT D	HK$3.50M	473	HK$7,400	—
2012年11月6日	10/F	FLAT J	HK$3.40M	429	HK$7,925	—
2012年11月1日	8/F	FLAT K	HK$3.36M	429	HK$7,832	—
2012年9月4日	19樓	E室	HK$3.60M	484	HK$7,438	—
2012年9月4日	10/F	FLAT D	HK$3.00M	473	HK$6,342	—
2012年8月31日	14樓	A室	HK$3.90M	583	HK$6,690	—
2012年8月6日	23樓	B室	HK$3.47M	484	HK$7,169	—
2012年3月14日	15樓	C室	HK$2.76M	426	HK$6,479	—
2011年9月22日	18/F	FLAT K	HK$2.75M	429	HK$6,410	—
2011年9月12日	17/F	FLAT M	HK$3.97M	583	HK$6,810	—
2011年9月2日	16樓	L室	HK$3.73M	587	HK$6,354	—
2011年6月17日	19樓	E室	HK$2.75M	484	HK$5,682	—
2011年4月20日	11樓	L室	HK$3.68M	587	HK$6,269	—
2011年2月25日	15/F	FLAT F	HK$3.54M	589	HK$6,010	—
2010年12月20日	16樓	C室	HK$2.39M	426	HK$5,610	—
2010年11月17日	15/F	FLAT F	HK$3.06M	589	HK$5,195	—
2010年9月27日	20樓	J室	HK$2.41M	429	HK$5,618	—
2010年9月6日	23樓	K室	HK$2.40M	429	HK$5,594	—
2010年8月2日	19/F	FLAT F	HK$3.08M	589	HK$5,229	—
2010年7月22日	5/F	FLAT H	HK$2.98M	587	HK$5,077	—
2010年3月24日	21樓	M室	HK$3.07M	583	HK$5,266	—
2009年11月6日	22/F	FLAT G	HK$2.82M	589	HK$4,788	—
2009年10月21日	20/F	FLAT C	HK$2.15M	426	HK$5,047	—
2009年10月8日	19樓	D室	HK$2.17M	473	HK$4,588	—
2009年8月25日	23/F	FLAT C	HK$1.90M	426	HK$4,460	—
2009年8月21日	20樓	D室	HK$2.08M	473	HK$4,398	—
2009年7月20日	9樓	C室	HK$1.83M	426	HK$4,296	—
2009年6月10日	19樓	K室	HK$1.79M	429	HK$4,172	—

單位表 (114)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
24樓	A $1.7M 1999年3月	B $1.6M 2005年11月	C $4.1M 2025年1月	—	—	—	—	H $8M 2018年9月	J $3.9M 2014年6月	—	—	M $1.8M 2006年9月
23樓	—	B $4.8M 2016年4月	C $4.3M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	K $2.8M 2016年10月	—	M $8.8M 2021年11月
22樓	—	B $1.2M 2003年2月	C $5.7M 2019年9月	D $1.4M 1999年8月	E $1.1M 2001年7月	—	G $2.8M 2009年11月	—	—	—	L $6M 2024年12月	—
21樓	—	—	—	D $1.8M 2007年6月	E $7.5M 2021年6月	F $6.2M 2016年10月	—	H $7M 2017年3月	—	K $3.8M 2013年2月	—	M $7.8M 2019年7月
20樓	—	—	C $2.1M 2009年10月	D $7.3M 2022年5月	E $1.6M 2005年8月	—	—	H $7.8M 2025年3月	J $5.7M 2024年11月	K $3.5M 2012年12月	—	M $5.5M 2024年11月
19樓	A $8.3M 2019年8月	B $5M 2015年7月	—	D $7.4M 2022年5月	E $6.7M 2019年5月	F $3.1M 2010年8月	—	—	—	K $6.5M 2021年2月	—	—
18樓	—	—	C $5.3M 2025年8月	—	—	F $8M 2024年7月	—	H $1.2M 2002年11月	—	K $2.8M 2011年9月	—	M $2M 1998年7月
17樓	A $6M 2019年2月	B $1.9M 2009年4月	C $1M 2004年4月	—	—	F $2M 2007年8月	—	—	—	—	—	M $4M 2011年9月
16樓	A $3.5M 2013年8月	—	C $5.3M 2025年9月	—	—	—	—	H $1.4M 2006年10月	J $6.9M 2021年5月	—	L $5.9M 2016年12月	—
15樓	A $1.9M 2007年4月	—	C $5.4M 2024年3月	—	E $4.5M 2016年4月	F $3.5M 2011年2月	—	H $1.9M 2006年1月	J $6.2M 2020年3月	K $870K 2001年10月	—	—
14樓	A $6.8M 2026年4月	—	C $1.4M 2007年6月	—	—	—	—	—	J $6M 2020年6月	—	L $1.4M 2007年6月	M $1.8M 1999年9月
13樓	—	—	C $4.7M 2015年7月	—	E $1.2M 2003年10月	—	—	—	—	K $790K 2000年12月	—	—
12樓	—	—	—	D $1.2M 2000年8月	—	F $7.8M 2022年8月	—	—	—	—	L $1.6M 2000年8月	—
11樓	A $8.3M 2020年10月	—	—	—	—	F $1.4M 2001年9月	—	—	—	K $1.5M 2009年1月	L $8.7M 2021年4月	M $8.2M 2022年7月
10樓	A $1.1M 2002年4月	—	—	D $3M 2012年9月	E $1.1M 2000年11月	—	—	—	J $3.8M 2014年5月	—	—	—
9樓	—	B $7.1M 2019年6月	C $5M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	K $1.1M 2004年5月	L $1.6M 1999年1月	M $1.9M 2006年12月
8樓	A $5.9M 2020年9月	B $7.3M 2020年10月	—	—	E $1.5M 2005年3月	—	—	H $2.5M 1997年9月	J $1.4M 2005年7月	K $3.4M 2012年11月	—	M $2.2M 2008年11月
7樓	—	—	—	D $970K 2002年8月	—	—	—	—	J $6.4M 2021年3月	K $6.4M 2020年11月	—	—
6樓	A $8.1M 2019年4月	—	—	—	—	F $6.6M 2016年11月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	C $1.4M 2007年8月	—	—	F $6.5M 2024年9月	—	H $3M 2010年7月	J $3.9M 2024年11月	K $5.8M 2026年6月	—	—
4樓	A $2M 2000年3月	—	—	D $7.1M 2022年7月	E $1.5M 2007年7月	—	—	—	—	K $3.6M 2024年11月	L $4.7M 2013年11月	M $2M 2005年8月
3樓	—	—	C $6.4M 2020年6月	D $7M 2021年5月	E $4.1M 2026年9月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	C $1.5M 2008年12月	D $3.5M 2012年12月	E $1.9M 2008年10月	—	—	—	J $990K 2002年7月	—	—	M $5.8M 2019年6月
1樓	—	—	—	D $1.3M 2006年4月	—	—	—	—	—	—	—	—