預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,926

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

海福花園

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1985年7月20日

單位數目

250

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

144 米 金輝花園

329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,315

162 米 金禧花園 5座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,701

174 米 珀玥

150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,981

174 米 富嘉花園 2座

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,636

176 米 興盛洋樓

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,597

191 米 安泰樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,137

210 米 大圍新村 33號

1 宗已登記成交

217 米 安康樓

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,777

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,658

成交紀錄 (100 共 248)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月14日	17樓	D室	HK$3.95M	409	HK$9,658	—
2026年2月25日	19樓	F室	HK$3.04M	409	HK$7,428	—
2026年1月26日	22樓	D室	HK$3.62M	409	HK$8,851	—
2026年1月9日	23樓	B室	HK$5.55M	454	HK$12,225	—
2025年10月2日	18樓	C室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2025年6月18日	6樓	A室	HK$4.00M	454	HK$8,811	—
2025年2月10日	2樓	D室	HK$4.50M	409	HK$11,002	—
2025年1月2日	2樓	B室	HK$5.36M	454	HK$11,806	—
2024年11月6日	12樓	B室	HK$5.80M	454	HK$12,775	—
2024年9月17日	2樓	D室	HK$4.10M	409	HK$10,024	—
2024年8月20日	10樓	F室	HK$4.70M	409	HK$11,491	—
2024年1月8日	14樓	G室	HK$2.95M	409	HK$7,213	—
2023年12月19日	18樓	F室	HK$5.00M	409	HK$12,225	—
2023年5月25日	5樓	D室	HK$2.60M	409	HK$6,357	▲ 0.0%
2023年2月21日	9樓	G室	HK$4.20M	409	HK$10,269	—
2022年10月24日	19樓	G室	HK$5.62M	409	HK$13,741	—
2022年9月6日	3樓	E室	HK$5.58M	409	HK$13,643	—
2022年7月29日	14樓	K室	HK$6.38M	401	HK$15,910	—
2022年5月11日	12樓	C室	HK$5.55M	401	HK$13,840	—
2022年2月23日	22樓	G室	HK$6.41M	409	HK$15,672	—
2021年8月24日	20樓	A室	HK$6.22M	454	HK$13,700	—
2021年8月3日	11樓	D室	HK$6.40M	409	HK$15,648	—
2021年5月20日	7樓	E室	HK$5.60M	409	HK$13,692	—
2021年5月11日	3樓	A室	HK$6.48M	454	HK$14,273	—
2021年4月1日	2樓	F室	HK$5.69M	409	HK$13,912	—
2021年1月28日	24樓	B室	HK$6.88M	454	HK$15,154	—
2021年1月25日	7樓	A室	HK$5.49M	454	HK$12,092	—
2020年11月18日	9樓	B室	HK$6.63M	454	HK$14,597	—
2020年11月13日	18樓	B室	HK$6.40M	454	HK$14,097	—
2020年9月28日	22樓	H室	HK$6.43M	409	HK$15,721	—
2020年9月14日	1樓	E室	HK$5.75M	409	HK$14,059	—
2020年9月9日	6樓	B室	HK$6.57M	454	HK$14,471	—
2020年8月25日	18/F	FLAT F	HK$6.00M	409	HK$14,670	—
2020年7月13日	19/F	FLAT K	HK$6.35M	401	HK$15,835	—
2020年7月3日	17/F	FLAT B	HK$4.85M	454	HK$10,683	—
2020年6月16日	10樓	E室	HK$6.06M	409	HK$14,817	—
2020年2月3日	18樓	K室	HK$6.30M	401	HK$15,711	—
2019年12月10日	3樓	B室	HK$6.50M	454	HK$14,317	—
2019年10月8日	8樓	G室	HK$5.40M	409	HK$13,203	—
2019年9月2日	25樓	H室	HK$6.50M	409	HK$15,892	—
2018年11月12日	4樓	D室	HK$4.50M	409	HK$11,002	—
2018年10月18日	10樓	H室	HK$5.00M	409	HK$12,225	—
2018年5月31日	23樓	B室	HK$6.45M	454	HK$14,207	—
2018年4月27日	9樓	C室	HK$5.58M	401	HK$13,915	—
2018年1月31日	21樓	E室	HK$5.95M	409	HK$14,548	—
2018年1月10日	15樓	H室	HK$5.60M	409	HK$13,692	—
2017年5月10日	11樓	G室	HK$4.95M	409	HK$12,103	—
2017年3月28日	10樓	F室	HK$4.85M	409	HK$11,858	—
2017年3月8日	16樓	C室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2016年11月25日	16/F	FLAT K	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2016年11月22日	18/F	FLAT C	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2016年9月22日	4樓	E室	HK$4.48M	409	HK$10,954	—
2016年7月14日	2樓	J室	HK$3.60M	409	HK$8,802	—
2016年5月26日	2樓	B室	HK$4.00M	454	HK$8,811	—
2016年1月11日	7樓	E室	HK$3.80M	409	HK$9,291	—
2015年2月16日	10樓	E室	HK$4.15M	409	HK$10,147	—
2014年10月9日	16/F	FLAT H	HK$4.05M	409	HK$9,902	—
2014年9月15日	4/F	FLAT J	HK$3.64M	409	HK$8,900	—
2014年7月2日	21樓	E室	HK$4.00M	409	HK$9,780	—
2014年6月30日	19樓	K室	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2014年5月13日	11/F	FLAT J	HK$3.98M	409	HK$9,731	—
2014年4月3日	15樓	H室	HK$3.68M	409	HK$8,998	—
2013年11月13日	3樓	B室	HK$3.88M	454	HK$8,546	—
2013年11月1日	8/F	FLAT B	HK$3.95M	454	HK$8,700	—
2013年4月8日	18樓	F室	HK$3.60M	409	HK$8,802	▲ 185.7%
2013年2月22日	16樓	K室	HK$3.54M	401	HK$8,828	—
2012年6月29日	15/F	FLAT K	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2012年6月27日	18/F	FLAT J	HK$1.95M	409	HK$4,768	—
2011年12月23日	15/F	FLAT J	HK$1.90M	409	HK$4,646	—
2011年9月7日	18樓	C室	HK$2.73M	401	HK$6,808	—
2011年6月22日	1樓	E室	HK$2.30M	409	HK$5,624	—
2011年6月16日	19樓	G室	HK$2.60M	409	HK$6,357	—
2011年6月1日	23/F	FLAT G	HK$2.82M	409	HK$6,895	—
2011年5月16日	16/F	FLAT H	HK$2.67M	409	HK$6,528	—
2011年2月15日	17/F	FLAT J	HK$2.38M	409	HK$5,819	—
2011年1月31日	20/F	FLAT B	HK$2.77M	454	HK$6,101	—
2010年12月2日	2樓	F室	HK$2.31M	409	HK$5,648	—
2010年11月10日	21樓	E室	HK$2.33M	409	HK$5,697	—
2010年10月4日	5樓	D室	HK$2.14M	409	HK$5,232	—
2010年9月15日	2樓	B室	HK$2.32M	454	HK$5,110	—
2010年8月12日	15樓	H室	HK$2.18M	409	HK$5,330	—
2010年8月4日	2樓	F室	HK$1.92M	409	HK$4,694	—
2010年8月3日	20/F	FLAT B	HK$2.39M	454	HK$5,264	—
2009年12月23日	18樓	K室	HK$1.96M	401	HK$4,888	—
2009年12月15日	6/F	FLAT E	HK$1.88M	409	HK$4,597	—
2009年11月24日	22樓	G室	HK$1.97M	409	HK$4,817	—
2009年10月21日	10樓	F室	HK$1.85M	409	HK$4,523	—
2009年7月27日	19樓	K室	HK$1.92M	401	HK$4,788	—
2009年6月23日	10樓	H室	HK$1.81M	409	HK$4,425	—
2009年5月27日	1/F	FLAT G	HK$1.40M	409	HK$3,423	—
2009年3月20日	15/F	FLAT B	HK$1.85M	454	HK$4,075	—
2009年2月13日	21樓	E室	HK$1.53M	409	HK$3,741	—
2009年1月23日	15/F	FLAT B	HK$1.70M	454	HK$3,744	—
2008年11月27日	6樓	A室	HK$1.50M	454	HK$3,304	—
2008年8月20日	20/F	FLAT E	HK$1.78M	409	HK$4,352	—
2008年5月28日	17/F	FLAT J	HK$1.85M	409	HK$4,523	—
2008年2月28日	18樓	K室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2008年2月28日	8/F	FLAT C	HK$1.86M	401	HK$4,638	—
2008年2月21日	23/F	FLAT K	HK$1.98M	294	HK$6,735	—
2008年1月11日	18樓	C室	HK$1.73M	401	HK$4,314	—

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
25樓	—	B $1.7M 1999年8月	—	—	—	—	G $1.5M 1996年2月	H $6.5M 2019年9月	—	—
24樓	A $3M 1997年8月	B $6.9M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	A $1.8M 2007年7月	B $5.5M 2026年1月	—	—	—	F $1.3M 2000年5月	G $2.8M 2011年6月	H $1.3M 2001年4月	—	K $2M 2008年2月
22樓	—	—	—	D $3.6M 2026年1月	—	—	G $6.4M 2022年2月	H $6.4M 2020年9月	—	—
21樓	—	—	—	—	E $6M 2018年1月	—	G $2.7M 1997年11月	H $1.6M 1995年10月	—	—
20樓	A $6.2M 2021年8月	B $2.8M 2011年1月	—	—	E $1.8M 2008年8月	—	—	H $750K 2003年12月	J $1.4M 2000年10月	—
19樓	A $2M 1996年7月	—	—	—	—	F $3M 2026年2月	G $5.6M 2022年10月	—	—	K $6.3M 2020年7月
18樓	—	B $6.4M 2020年11月	C $4.8M 2025年10月	—	E $1.4M 1999年1月	F $5M 2023年12月	—	—	J $1.9M 2012年6月	K $6.3M 2020年2月
17樓	—	B $4.8M 2020年7月	—	D $4M 2026年5月	—	F $1.1M 2002年12月	—	H $1.6M 1996年4月	J $2.4M 2011年2月	—
16樓	—	—	C $4.2M 2017年3月	D $1.5M 2005年6月	—	—	—	H $4M 2014年10月	—	K $4M 2016年11月
15樓	—	B $1.9M 2009年3月	—	—	E $1.6M 1999年10月	—	G $980K 2002年4月	H $5.6M 2018年1月	J $1.9M 2011年12月	K $2.8M 2012年6月
14樓	—	B $2.9M 1997年7月	—	—	—	—	G $3M 2024年1月	—	—	K $6.4M 2022年7月
13樓	A $1.5M 1998年9月	—	—	—	—	—	—	H $1.7M 1996年10月	—	—
12樓	—	B $5.8M 2024年11月	C $5.5M 2022年5月	—	E $1.4M 2006年9月	—	G $1.1M 2003年12月	H $1.2M 2001年9月	—	—
11樓	—	—	—	D $6.4M 2021年8月	—	—	G $5M 2017年5月	H $1.4M 2007年7月	J $4M 2014年5月	—
10樓	A $1.8M 1999年7月	—	—	—	E $6.1M 2020年6月	F $4.7M 2024年8月	G $2.7M 1997年11月	H $5M 2018年10月	—	—
9樓	—	B $6.6M 2020年11月	C $5.6M 2018年4月	—	—	F $950K 2004年2月	G $4.2M 2023年2月	H $1.5M 1996年2月	—	K $1.2M 2000年7月
8樓	—	B $4M 2013年11月	C $1.9M 2008年2月	D $1.3M 2005年8月	—	—	G $5.4M 2019年10月	—	—	—
7樓	A $5.5M 2021年1月	—	—	D $1.5M 1997年2月	E $5.6M 2021年5月	F $1.1M 2002年4月	—	—	—	—
6樓	A $4M 2025年6月	B $6.6M 2020年9月	—	D $1.5M 1996年7月	E $1.9M 2009年12月	—	—	—	—	K $1.2M 2001年9月
5樓	—	—	—	D $2.6M 2023年5月	—	—	—	—	—	K $830K 2002年4月
4樓	—	—	—	D $4.5M 2018年11月	E $4.5M 2016年9月	—	G $1.2M 2007年3月	H $1.3M 2007年4月	J $3.6M 2014年9月	—
3樓	A $6.5M 2021年5月	B $6.5M 2019年12月	C $1.4M 2006年4月	—	E $5.6M 2022年9月	—	—	—	—	K $1.1M 2002年1月
2樓	—	B $5.4M 2025年1月	C $1.6M 1996年3月	D $4.5M 2025年2月	E $1.4M 1996年3月	F $5.7M 2021年4月	—	—	J $3.6M 2016年7月	—
1樓	—	B $2.3M 1998年1月	—	—	E $5.8M 2020年9月	—	G $1.4M 2009年5月	—	—	—