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主頁 沙田區 烏溪沙 雲海

雲海 1期 Maple Court 1座

St. Barths Phase 1 Maple Court Tower 1

耀沙路9號

實用呎價中位數
HK$14,412
最近成交
HK$5.88M
2025年12月12日
已登記成交
84
自 2018
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,480

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
雲海
分區
烏溪沙
小一校網
89
發展商
新鴻基
入伙日期
2019年1月1日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
烏溪沙
步行約 8 分鐘 · 595米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
3
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

167 米 迎海 5期 迎海．御峰 10座
50 宗已登記成交
226 米 泓碧 洋房15
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,518
238 米 星漣海 3B座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,684
297 米 Silversands 1座
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,914
506 米 烏溪沙村 第八巷 29號
1 宗已登記成交
653 米 銀湖．天峰 銀湖‧天峰 銀湖．天峰 6座
478 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
681 米 麗沙小築 1期 6號
1 宗已登記成交
820 米 峻源 1座
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,045

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$14,412
HK$24,490HK$19,003HK$13,516201820192021202220242025

成交紀錄 (84)

日期 成交價 呎價
2025年12月12日 HK$5.88M HK$14,412
2025年10月23日 HK$6.80M HK$16,667
2025年9月1日 HK$7.88M HK$13,516
2024年4月12日 HK$9.18M HK$18,434
2023年4月21日 HK$7.85M HK$17,800
2022年8月31日 HK$9.11M HK$17,060
2021年11月15日 HK$9.05M HK$18,815
2021年11月9日 HK$7.65M HK$19,974
2021年9月24日 一手 HK$8.75M HK$24,105
2021年8月17日 HK$9.99M HK$20,769
2021年8月11日 HK$9.68M HK$21,950
2021年5月13日 HK$10.70M HK$21,486
2020年8月14日 HK$9.80M HK$18,352
2019年10月31日 一手 HK$11.00M HK$22,222
2018年8月21日 一手 HK$10.80M HK$24,490
2018年6月19日 一手 HK$11.25M HK$19,300
2018年6月8日 一手 HK$7.55M HK$19,450
2018年6月8日 一手 HK$11.00M HK$24,943
2018年6月6日 一手 HK$8.93M HK$20,258
2018年6月6日 一手 HK$12.50M HK$21,510
2018年6月5日 一手 HK$11.19M HK$19,200
2018年6月5日 一手 HK$9.10M HK$20,639
2018年6月4日 一手 HK$7.51M HK$19,353
2018年6月1日 一手 HK$8.32M HK$18,858
2018年6月1日 一手 HK$9.70M HK$21,995
2018年5月29日 一手 HK$8.56M HK$19,400
2018年5月25日 一手 HK$7.51M HK$19,353
2018年5月21日 一手 HK$9.02M HK$20,456
2018年5月9日 一手 HK$8.64M HK$19,600
2018年5月8日 一手 HK$11.73M HK$20,191
2018年5月7日 一手 HK$9.53M HK$24,563
2018年2月27日 一手 HK$35.00M HK$31,278
2018年2月23日 一手 HK$11.77M HK$20,253
2018年2月22日 一手 HK$8.35M HK$21,291
2018年2月22日 一手 HK$11.88M HK$20,451
2018年2月21日 一手 HK$8.86M HK$21,719
2018年2月15日 一手 HK$7.14M HK$18,217
2018年2月14日 一手 HK$8.22M HK$21,189
2018年2月14日 一手 HK$8.30M HK$21,403
2018年2月13日 一手 HK$35.72M HK$32,209
2018年2月12日 一手 HK$8.27M HK$17,204
2018年2月12日 一手 HK$10.49M HK$19,649
2018年2月9日 一手 HK$10.14M HK$24,858
2018年2月9日 一手 HK$12.34M HK$21,236
2018年2月9日 一手 HK$10.61M HK$18,258
2018年2月9日 一手 HK$10.38M HK$21,456
2018年2月8日 一手 HK$10.61M HK$19,714
2018年2月8日 一手 HK$8.02M HK$20,948
2018年2月8日 一手 HK$9.03M HK$18,652
2018年2月8日 一手 HK$9.52M HK$19,800
2018年2月8日 一手 HK$9.48M HK$19,579
2018年2月8日 一手 HK$9.48M HK$19,701
2018年2月8日 一手 HK$9.29M HK$19,312
2018年2月8日 一手 HK$6.57M HK$16,921
2018年2月8日 一手 HK$8.52M HK$21,956
2018年2月7日 一手 HK$9.10M HK$18,927
2018年2月7日 一手 HK$10.60M HK$19,711
2018年2月7日 一手 HK$7.56M HK$19,731
2018年2月7日 一手 HK$7.67M HK$19,771
2018年2月6日 一手 HK$10.21M HK$20,496
2018年2月6日 一手 HK$10.41M HK$21,035
2018年2月6日 一手 HK$9.38M HK$19,506
2018年2月6日 一手 HK$9.96M HK$20,118
2018年2月6日 一手 HK$9.88M HK$18,372
2018年2月5日 一手 HK$7.63M HK$19,670
2018年2月5日 一手 HK$7.59M HK$19,829
2018年2月5日 一手 HK$9.24M HK$19,096
2018年2月5日 一手 HK$8.74M HK$17,549
2018年2月5日 一手 HK$7.83M HK$16,172
2018年2月5日 一手 HK$7.63M HK$19,929
2018年2月2日 一手 HK$9.50M HK$17,649
2018年2月2日 一手 HK$10.50M HK$19,521
2018年2月2日 一手 HK$10.55M HK$19,766
2018年2月2日 一手 HK$10.34M HK$19,228
2018年2月2日 一手 HK$10.66M HK$19,813
2018年2月2日 一手 HK$10.61M HK$19,862
2018年2月2日 一手 HK$9.76M HK$19,720
2018年2月2日 一手 HK$6.83M HK$17,842
2018年1月31日 一手 HK$10.20M HK$20,607
2018年1月31日 一手 HK$10.19M HK$18,940
2018年1月31日 一手 HK$10.31M HK$20,701
2018年1月31日 一手 HK$10.01M HK$20,213
2018年1月31日 一手 HK$7.30M HK$19,050
2018年1月31日 一手 HK$7.11M HK$18,334

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月3日 HK$2.70M HK$5,522
2026年6月12日 HK$1.70M HK$4,607
2026年6月9日 HK$2.30M HK$6,117

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 2.4%
日期 月租 實用呎租
2025年3月5日 HK$13,000 HK$29
2024年12月18日 HK$11,000 HK$29
2024年11月11日 HK$12,000 HK$31
2022年5月5日 HK$9,500 HK$26
2021年6月6日 HK$11,500 HK$26

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
12樓 A $10.5M 2018年2月 B $8.5M 2018年2月 C $10.4M 2018年2月 D $35M 2018年2月 — — G $6.8M 2025年10月
11樓 A $9.5M 2018年2月 B $6.8M 2018年2月 C $9M 2018年2月 D $35.7M 2018年2月 — — G $5.9M 2025年12月
10樓 A $10.7M 2018年2月 B $7.7M 2018年2月 C $9.1M 2021年11月 D $10.4M 2018年2月 E $10.8M 2018年8月 F $11.9M 2018年2月 G $7.5M 2018年6月
9樓 A $9.8M 2020年8月 B $8M 2018年2月 C $9.5M 2018年2月 D $10.3M 2018年1月 E $9M 2018年5月 F $11.8M 2018年2月 G $9.5M 2018年5月
8樓 A $10.6M 2018年2月 B $7.6M 2018年2月 C $9.5M 2018年2月 D $10.7M 2021年5月 E $8.9M 2018年6月 F $11.7M 2018年5月 G $7.5M 2018年6月
7樓 A $10.6M 2018年2月 B $7.6M 2018年2月 C $10M 2021年8月 D $10M 2018年2月 E $9.7M 2021年8月 F $11.3M 2018年6月 G $7.5M 2018年5月
6樓 A $10.6M 2018年2月 B $7.6M 2018年2月 C $8.3M 2018年2月 D $9.2M 2024年4月 E $9.7M 2018年6月 F $7.9M 2025年9月 G $8.3M 2018年2月
5樓 A $10.5M 2018年2月 B $7.7M 2021年11月 C $9.3M 2018年2月 D $10.2M 2018年1月 E $8.6M 2018年5月 F $12.5M 2018年6月 G $8.3M 2018年2月
3樓 A $10.3M 2018年2月 B $6.6M 2018年2月 C $9.2M 2018年2月 D $9.8M 2018年2月 E $7.8M 2023年4月 F $12.3M 2018年2月 G $8.2M 2018年2月
2樓 A $10.2M 2018年1月 B $7.3M 2018年1月 C $9.1M 2018年2月 D $10M 2018年1月 E $9.1M 2018年6月 F $10.6M 2018年2月 G $7.1M 2018年2月
1樓 A $9.1M 2022年8月 B $7.1M 2018年1月 C $7.8M 2018年2月 — — — —
地下 A $11M 2019年10月 B $8.8M 2021年9月 C $11M 2018年6月 — — — —

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資料來源： Renavon.com