預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

迎海

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

HENDERSON/NEW WORLD

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 3 分鐘 · 222米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	地庫	R345號	HK$1.98M	—	—	—
2026年6月11日	地庫	R339號	HK$1.98M	—	—	—
2026年5月13日	地庫	R12號	HK$2.03M	—	—	—
2026年4月9日	地庫	R107號	HK$1.81M	—	—	—
2026年3月27日	地庫	R21號	HK$2.60M	—	—	—
2025年11月19日	地庫	R326號	HK$2.45M	—	—	—
2025年11月4日	地庫	R96號	HK$1.80M	—	—	—
2025年9月2日	地庫	R135號	HK$2.00M	—	—	—
2025年8月18日	地庫	R132號	HK$1.92M	—	—	—
2025年6月26日	地庫	R75號	HK$1.80M	—	—	—
2025年6月19日	地庫	R67號	HK$2.50M	—	—	—
2025年4月24日	地庫	R341號	HK$2.50M	—	—	—
2024年12月20日	地庫	R128號	HK$1.80M	—	—	—
2024年11月11日	地庫	R103號	HK$2.20M	—	—	—
2024年6月18日	地庫	R174號	HK$2.08M	—	—	—
2024年6月14日	地庫	R29號	HK$1.80M	—	—	—
2024年6月6日	地庫	R30號	HK$2.05M	—	—	—
2023年11月3日	地庫	R266號	HK$2.65M	—	—	—
2023年10月13日	地庫	R353號	HK$2.40M	—	—	—
2023年9月13日	地庫	R318號	HK$2.20M	—	—	—
2023年6月30日	地庫	R35號	HK$2.68M	—	—	—
2023年2月28日	地庫	R352號	HK$2.68M	—	—	—
2023年2月6日	地庫	R129號	HK$2.30M	—	—	—

單位 (23)

樓層	單位	實用面積
地庫	R103號	—	→
地庫	R107號	—	→
地庫	R128號	—	→
地庫	R129號	—	→
地庫	R12號	—	→
地庫	R132號	—	→
地庫	R135號	—	→
地庫	R174號	—	→
地庫	R21號	—	→
地庫	R266號	—	→
地庫	R29號	—	→
地庫	R30號	—	→
地庫	R318號	—	→
地庫	R326號	—	→
地庫	R339號	—	→
地庫	R341號	—	→
地庫	R345號	—	→
地庫	R352號	—	→
地庫	R353號	—	→
地庫	R35號	—	→
地庫	R67號	—	→
地庫	R75號	—	→
地庫	R96號	—	→